Ang mga kontratista ng pangangalaga ng ari-arian ay nagpapanatili ng mga pag-aari na para sa mga bangko at mga kumpanya sa pamamahala ng ari-arian Ang mga kontratista ay maaaring magsimula ng kanilang sariling mga negosyo o kumakatawan sa isang ari-arian sa pamamahala ng asset ng ari-arian Ang Kagawaran ng Pabahay at Urban Development (HUD), Federal Housing Administration (FHA), at Pangangasiwa ng Veteran (VA) ay nagtatatag ng mga patnubay para sa mga kontratista. Ito ay ang trabaho ng mga kontratista ng pag-iingat ng ari-arian upang magsagawa ng mga pag-aayos, mga secure na punto ng pagpasok, malinis na interior at mapanatili ang panlabas na landscaping. Ang kontrata ng mga bangko ay nagtatrabaho upang mapanatili ang ari-arian nito sa muling pagbebenta. Ang mga kontratista ay dapat magkaroon ng karanasan sa pangangalaga ng ari-arian, seguro, sasakyan at kanilang sariling mga kasangkapan. Dapat kang magparehistro sa mga bangko at mga kumpanya ng pamamahala ng pag-aari upang makakuha ng trabaho dahil umaarkila lamang sila mula sa isang listahan ng mga nakarehistrong tagapagtustos ng pangangalaga ng ari-arian.
$config[code] not foundPormal na Edukasyon at Karanasan
Ang pormal na edukasyon na lampas sa isang diploma sa mataas na paaralan ay hindi kinakailangan para sa mga kontratista ng pangangalaga ng ari-arian. Kahit na ito ay hindi kinakailangan, maraming mga kurso sa sertipikasyon at mga programa sa pangangalaga ng ari-arian ay magagamit. Ang mga kurso na ito ay kapaki-pakinabang kung hindi ka pamilyar sa trabaho sa pagpapanatili ng tirahan at walang karanasan sa pagtatrabaho sa pamamahala ng ari-arian. Kahit na may karanasan ka, ang isang sertipikasyon na kurso ay maaaring makatulong sa pamilyar ka sa mga kasalukuyang alituntunin ng gobyerno. Mas gusto ng maraming kumpanya na umarkila ng mga kontratista na may karanasan sa pagpapanatili ng ari-arian, lalo na ang pag-aari ng ari-arian. Kakailanganin mo ang karanasan sa pagbabago ng mga kandado, pagsakay sa mga bintana, pagpapanatili ng landscaping, pagtanggal ng basura at mga basura, at iba pang mga tungkulin sa tagapag-ayos.
Mga Alituntunin ng Pamahalaan
Upang maging kontratista ng pangangalaga ng ari-arian, kakailanganin mong magtatag ng kadalubhasaan sa mga alituntunin ng pamahalaan para sa mga bangko na nagmamay-ari ng mga tahanan ng FHA na nakaseguro. Ang Network ng Pag-iingat ng Mga Tagatipid ng Ari-arian at HUD ay maaaring magbigay ng isang komprehensibong listahan ng mga kasalukuyang alituntunin, kaya pamilyar sa mga ito. Ang mga patnubay ay nagdidikta kung magkano ang maaaring gastusin ng bangko sa pangangalaga ng isang ari-arian. Ang maximum na halaga sa bawat ari-arian ay nag-iiba ayon sa estado at ang bilang ng mga yunit sa gusali. Ang mga regulasyon ng pamahalaan ay nagsasaad din na ang ari-arian na pag-aari ng tagapagpahiram ay dapat regular na pag-inspeksyon upang pigilin ang paninira at harapin ang pinsalang kaugnay ng panahon. Ang inspektor ay dapat gumawa ng mga ulat sa inspeksyon, mga litrato at dokumentasyon na nagdedetalye ng mga pinsala.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingMga Kurso sa Sertipikasyon
Ang sertipikasyon ay nagbibigay sa mga kontratista ng isang propesyonal na kalamangan sa mga may karanasan lamang sa larangan. Halimbawa, ang The Agent University ay isang online na tagapagkaloob ng isang kursong sertipikasyon sa paglilingkod sa pag-aari at field. Sinasaklaw ng kurso ang inspeksyon, pagreremata, pag-secure ng ari-arian, at pagpapanatili ng regular. Maaaring suportahan ng mga mag-aaral ang pangunahing kurso na may detalyadong impormasyon sa mga alituntunin ng Fannie Mae at HUD. Ang 1234Reo ay isa pang online na mapagkukunan para sa certification ng pangangalaga ng ari-arian. Ang kurso ay tumatagal ng 15 oras, at maaari kang mag-sign up para sa 30 araw ng online na pag-access. Ang presyo ay $ 79 ng 2014. Ang kurso ay sumasaklaw sa mga regulasyon ng pamahalaan, proseso ng pag-forclosure, at kung paano magtagumpay bilang isang vendor. Nahati-hati ito sa hiwalay na mga seksyon na may mga pagsusulit. Ang mga mag-aaral ay dapat na puntos 80% o mas mataas sa bawat pagsusulit upang pumasa.
Mga Kasanayan
Upang magtagumpay bilang isang kontratista ng pangangalaga ng ari-arian, kakailanganin mong ma-manage ang sarili. Nangangahulugan ito na kailangan mong magkaroon ng panloob na biyahe at tumuon upang magtrabaho nang mag-isa. Mahalaga ang mga kasanayan sa pagpapanatili. Kabilang dito ang kakayahang baguhin ang mga kandado, mag-upo ng mga bintana, kumpunihin ang nasira na mga pader, pag-aayos ng pagtutubero at mga bakod, pag-ukit ng mga lawn at magsagawa ng mga pag-iinspeksyon. Dapat mo ring maging komportable ang pagkuha ng mga larawan ng ari-arian at magkaroon ng malakas na mga kasanayan sa komunikasyon upang magsulat ng detalyadong paglalarawan ng mga katangian at ipaliwanag ang mga isyu sa mga bangko at iba pang mga stakeholder.
