Ang mga karapatan ng lupain ay ang katigasan ng pag-unlad. Ang mga ipinagkakaloob ay nangangasiwa sa mga pinahihintulutang uri ng gusali na maaaring itayo sa isang ari-arian. Tinutukoy din nila ang halaga ng ari-arian. Ang isang ari-arian na limitado sa paggamit nito ay karaniwang hindi mahalaga bilang isang ari-arian na may malawak na hanay ng mga posibilidad na gamitin.
Kahalagahan
Kadalasan, ang mga pagpapaunlad ay maaari lamang mabubuhay sa pananalapi kung maaari silang makakuha ng isang tiyak na densidad o paggamit. Ang mga karapatan ay ang susi sa legal na pagkuha ng karapatang ito mula sa namamahalang munisipalidad.
$config[code] not foundFunction
Ang mga kasunduan ay isang legal na kasunduan sa namamahala na munisipalidad upang payagan ang isang partikular na uri ng gusali na maganap sa site. Ang mga ipinagkakaloob ay nagbabalangkas sa densidad, pag-andar, mga kinakailangan sa pag-urong na pinapayagan para sa ari-arian.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingMga pagsasaalang-alang
Kapag sinusuri ang isang aplikasyon ng karapatan, ang isang munisipalidad ay isasaalang-alang ang mga potensyal na epekto sa trapiko, mga panganib sa kapaligiran, at pagtanggap ng komunidad sa iminungkahing pagpapaunlad. Kadalasan ay nangangailangan sila ng mga ulat ng kasipagan mula sa may-ari pati na rin ang isang iminungkahing heneral na pag-render ng proyekto.
Frame ng Oras
Ang pag-apply para sa mga karapatan ay isang masalimuot na proseso. Depende sa laki ng proyekto at nilalayon na paggamit, maaaring makuha ang mga karapatan mula sa anim na buwan hanggang sa dalawang taon upang makuha. Ito ay sa malaking bahagi batay sa masusing mga ulat (ibig sabihin, kapaligiran) na kinakailangan ng munisipalidad bago ang isang desisyon ay maaaring gawin.
Eksperto ng Pananaw
Ang mga may-ari ng ari-arian ay dapat na handa para sa isang malaking gastos sa pananalapi kapag nag-aaplay para sa mga karapatan. Kadalasan ang may-ari ay dapat magbayad para sa lahat ng mga ulat ng angkop na pagsusumikap at mga huwaran na pag-render ng site. Ang gastos ng mga eksperto na kinakailangan upang makumpleto ang mga paghahatid na ito ay maaaring magastos.
