Ang isang lisensya sa real estate ay kinakailangan sa estado kung saan ang isang ahente o ibang manggagawa sa real estate ay gumagawa ng negosyo. Sa mga kaso kung saan malapit ang mga manggagawa sa mga linya ng estado, maaaring sila ay kinakailangang kumuha ng lisensya sa bawat estado. Ang lisensya ng real estate ay nakuha sa pamamagitan ng pagkuha ng pre-licensure course, pagkuha at pagpasa ng pagsusulit sa real estate at pagbabayad ng lahat ng kinakailangang bayarin upang kumita ng lisensya. Habang ang mga ahente ng real estate ay ang mga trabaho na mas malapit na nauugnay sa licensure, mayroong maraming iba na nangangailangan ng lisensya upang magawa ang negosyo.
$config[code] not foundAhente ng Real estate
Ayon sa Occupational Outlook Handbook, ang mga real estate agent ay pamilyar sa mga real estate market sa kanilang mga komunidad at sa mga nakapaligid na lugar. Gumagana ang mga ito upang bumuo ng mga kliyente at mga contact sa iba't ibang mga lugar upang tumugma sa mga kliyente na may mga katangian. Ang mga ahente ng real estate ay nag-iiskedyul ng pagpapakita ng property at open house. Nag-aayos sila para sa mga paghahanap sa pamagat at naghanda ng mga dokumento at mga tahanan para mabili. Gumaganap din sila bilang negosyante sa pagitan ng mga partido kapag ang presyo ng isang ari-arian ay pinagtatalunan. Ang mga ahente ng real estate ay kadalasang tumutulong sa pagsasaayos ng financing at kung minsan ay nagtatrabaho upang isara ang isang pagbebenta.
Real Estate Broker
Ayon sa Occupational Outlook Handbook, ang mga broker ng real estate ay madalas na gumagawa ng lahat ng mga tungkulin sa trabaho ng isang real estate agent ngunit din lisensyado upang pamahalaan ang kanilang sariling mga negosyo sa real estate. Ang mga broker ay umaarkila ng mga ahente upang makitungo sa kanila; ang mga ahente ay nagbibigay ng mga serbisyo sa broker sa isang kontrata na batayan. Ang mga broker ay nagbabayad ng mga ahente ng isang bahagi ng komisyon na nakuha. Broker ay madalas na nagbebenta ng real estate sa iba o upa at pamahalaan ang mga katangian.
Mga Tagapamahala ng Ari-arian at Real Estate
Kinakailangan ng mga tagapamahala ng ari-arian at real estate sa ilang mga estado na magkaroon ng mga lisensya sa real estate, lalo na kapag bumili at nagbebenta ng mga ari-arian ng real estate upang pamahalaan o mapanatili. Pinangangasiwaan ng mga tagapamahala na ito ang pagpapatakbo ng mga komersyal o tirahan na mga katangian na nagbibigay ng kita. Karaniwang pinangangasiwaan ng mga tagapamahala na ito ang mga pinansiyal na operasyon ng ari-arian, tulad ng pagkolekta ng mga renta, mga mortgage at buwis. Gumagawa rin sila ng mga pagbabayad ng mga buwis, mga premium ng insurance, mga payroll at mga bill sa maintenance. Ang mga tagapamahala ng ari-arian o real estate ay maaaring gumawa ng mga ulat sa mga may-ari ng ari-arian, mag-anunsyo ng mga bukas na ari-arian, makipag-ayos ng mga kontrata para sa mga serbisyo tulad ng landscaping at janitorial work at suriin upang matiyak na ang mga ari-arian ay legal na sinasakop at nakakatugon sa lahat ng kinakailangang county, lungsod, estado at pambansang kodigo.
Mga Tagapamahala ng Asosasyon ng Komunidad
Ayon sa Handbook ng Occupational Outlook, ang mga tagapamahala ng asosasyon ng komunidad ay gumagana katulad ng mga onsite property manager. Sa ilang mga estado, kinakailangang mag-hold ang mga lisensya ng real estate. Kinokolekta nila ang buwanang o quarterly na mga pagtatasa, makipag-ayos sa mga kontratista, lutasin ang mga reklamo at maghanda ng mga pahayag sa pananalapi at badyet. Karaniwang pinamamahalaan nila ang pang-araw-araw na gawain ng isang lokasyon ng komunidad, nakipagkita sa isang inihalal na lupon ng mga direktor, lutasin ang mga ligal na alitan sa mga may-ari, at mapanatili ang ari-arian.
