Ang isang panukalang batas na lumilipat sa Senado ay itinuturing na isang tagumpay para sa maliliit na negosyo. Ang batas, kung naaprubahan, ay magiging mas madali para sa mga opisyal ng pautang na mag-iwan ng malaking bangko upang kumuha ng trabaho sa isang maliit na independiyenteng tagapagpahiram o magsimula ng isang brokerage.
Ang panukalang batas, H.R. 2121, na tinukoy bilang ang SAFE Transitional License Act of 2015, na ipinakilala ni Rep.Ang Steve Stivers (R-OH) sa 2015, ay nagbabago sa SAFE Mortgage Licensing Act of 2008 sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga mortgage loan originators ng isang 120-araw na panahon ng biyaya upang kumuha ng bagong lisensya kapag nagbago ng mga trabaho upang maaari silang magpatuloy na nagmula pautang.
$config[code] not found Kailangan mo ng pautang para sa iyong maliit na negosyo? Tingnan kung kwalipikado ka sa loob ng 60 segundo o mas kaunti.H.R. 2121 sa Detalye - Mga Pagbabago sa Lisensya ng Paglilisensya ng Ligtas na Mortgage
Ang mga probisyon ng panukalang-batas ay nalalapat sa mga opisyal ng pautang na lumipat mula sa isang institusyong pang-institusyong nakaseguro ng federal, tulad ng isang bangko o unyon ng kredito, sa isang independyenteng mortgage bank o brokerage firm, ang ilan sa mga maliliit na negosyo. Nagbibigay din ito ng transisyonal na awtoridad sa mga nagmumula sa mortgage loan na lumipat mula sa isang estado patungo sa isa pa. Upang maging karapat-dapat, ang mga indibidwal na ito ay kailangang magtrabaho sa isang institusyong pinansyal sa nakaraang 12 buwan.
Ang mga pinagmumulan ng pautang na pinagtatrabahuhan ng mga deposito na nakaseguro ng pederal ay dapat kumuha ng lisensya ng estado upang maging isang tagabigay ng pautang sa pautang sa isang institusyong di-bangko. Ang proseso ay maaaring tumagal ng linggo o kahit na buwan upang makumpleto dahil sa mahigpit na mga kinakailangan na kinabibilangan ng pre-licensing at taunang patuloy na mga kinakailangan sa pag-aaral, pagpasa ng isang komprehensibong pagsubok at kriminal at pinansiyal na mga tseke sa background. Dapat din silang magrehistro sa National Mortgage Licensing System at Registry.
Sapagkat ang SAFE Act of 2008 ay hindi naglalaman ng transitional license provision, ito ay "pinipigilan ang paglipat ng trabaho at naglalagay ng mga independyenteng nagpautang ng mortgage sa isang malaking kawalan sa pag-recruit ng mga mahuhusay na indibidwal," sabi ng Stivers sa pahayag na nagpapahayag ng bill.
Maliban kung ipinapasa ang bagong bill, ang mga opisyal ng pautang na lumipat mula sa mga institusyon ng federally-insured sa isang hindi nagbebenta ng bangko ay dapat "umupo sa kanilang mga kamay sa loob ng ilang linggo, kahit buwan, habang nakamit nila ang mga kinakailangan sa paglilisensya at pagsubok ng SAFE Act," sabi niya.
Ang H.R. 2121 ay isang simpleng solusyon na magpapahintulot sa mga indibidwal na ito na magpatuloy sa pagtratrabaho at underwriting na mga pautang, habang sa anumang paraan ay nagpapahina sa mga proteksyon ng mamimili ng SAFE Act, ayon sa Stivers.
H.R. 2121 isang Bill ng Trabaho sa Maliliit na Negosyo
Ang parehong Stivers at Rep Jeb Hensarling, Financial Services Committee chair, ay sumang-ayon na ito ay isang bill ng trabaho na nakakaapekto sa mga maliliit na negosyo.
"Ito ay isang isyu sa trabaho, na nagbibigay ng mga kuwalipikadong propesyonal sa mortgage na mas maaaring dalhin at isang napakaliit na halaga ng pagkagambala sa trabaho kapag nagbago sa isang tagapag-empleyo," sabi ng Stivers sa isang pahayag na nagpapahayag ng suporta sa House para sa bill.
Sa isang email sa Small Business Trends, idinagdag niya, "Ang panukalang-batas na ito ay binabawasan ang pasanin sa regulasyon sa mga maliliit na negosyo at nagpapahiram sa pamamagitan ng pagtiyak na ang mga kuwalipikadong propesyonal sa mortgage ay maaaring magpatuloy sa mga utang sa panahon ng paglipat ng trabaho." Sinabi ni Hensarling, sa isang pahayag ng Financial Services Committee, "Naniniwala ako na karamihan sa atin ay sasang-ayon na ang ating ekonomiya ay mas mahusay na gumagana para sa lahat ng mga Amerikano kapag ang mga maliliit na negosyo ay maaaring tumuon sa paglikha ng mga trabaho sa halip na mag-navigate sa burukratikong red tape."
Ang mga pangkat ng industriya tulad ng Association of Mortgage Bankers (MBA), Community Home Lenders Association (CHLA) at ang National Association of Independent Housing Professionals (NAIHP) ay malakas na sinusuportahan ang bill. Ginawa ng mga lider mula sa bawat grupo ang sumusunod na mga komento sa isang pahayag: "Sa dynamic mortgage marketplace ngayon, ang kuwenta na ito ay tumutukoy sa pangangailangan para sa tunay na lakas ng paggawa ng manggagawa sa mga linya ng estado at sa pagitan ng mga institusyon," sabi ni chairman ng MBA na si Bill Cosgrove. "Hindi rin ito nag-aalok ng mga bagong pasanin sa regulasyon, at nasa loob ng mga guardrails ng kasalukuyang pangangasiwa ng mga regulator ng estado at ng Consumer Financial Protection Bureau." Kasunod ng pagpasa ng SAFE Act of 2008, maraming mga opisyal ng pagpapautang broker ang nagpunta sa trabaho para sa mga bangko, sinabi NAIHP president Marc Savitt. "Ang kuwenta ng Stivers ay gawing mas madali para sa mga opisyal ng pagpapautang na bumalik sa negosyo ng brokerage," sabi niya. "Malugod naming tatanggapin sila pabalik sa brokerage side." Ang executive director ng CHLA na si Scott Olson ay nagsabi na ang kanyang grupo ay humihimok sa Consumer Financial Protection Bureau upang mangailangan ng mga pagsisiwalat ng consumer hinggil sa isang nagpapahiram ng pagsunod sa SAFE Act. "Ang ganitong mga pagsisiwalat ay magpapakita kung ang mga opisyal ng pagpapaupa ay lisensiyado at matugunan ang lahat ng mga iniaatas ng SAFE Act, kasama ang isang independiyenteng background check at patuloy na kurso sa edukasyon," sabi niya. Ang HR 2121 ay nagmula sa Komite sa Serbisyong Serbisyong Pampinansya at sinamahan ng mga Kinatawan ng Terri Sewell (D-AL), Joyce Beatty (D-OH), Lynn Westmoreland (R-GA), Kyrsten Sinema (D-AZ) at Lucas Messer (R-IN). Ang panukalang batas kamakailan ang nanalo sa suporta ng House at ngayon ay naipasa sa Senado sa Komite sa Pagbabangko, Pabahay, at Kasunduan, para sa pagsasaalang-alang. Larawan ng Senado sa pamamagitan ng Shutterstock Suporta para sa SAFE Act
