Ang mga pangkalahatang kontratista ay ang mga kumpanya na tinanggap upang pamahalaan at pangasiwaan ang pagtatayo ng isang gusali. Ayon sa kasaysayan, ang mga pangkalahatang contracting firms ay nagsagawa ng marami sa kanilang sariling gawain. Halimbawa, ang pangkalahatang kontratista ay maaaring magkaroon ng isang kongkretong koponan, isang elektrikal at mekanikal na crew, at isang grupo ng mga skilled carpenters sa mga kawani upang makumpleto ang lahat mula sa drywall hanggang pinto at pag-install ng hardware. Ang mga araw na ito, ang papel ng pangkalahatang kontratista ay nagbago. Ang mga pangkalahatang kontratista sa pangkalahatan ay may pananagutan sa pag-apila at pamamahala ng mga subkontraktor upang makumpleto ang bawat bahagi ng konstruksiyon ng gusali. Dito, bibigyan ka namin ng mga hakbang upang sundan upang simulan ang pagmamay-ari mo ng pangkalahatang contracting company.
$config[code] not foundAlamin ang iyong kalakalan. Kung interesado ka sa pagsisimula ng isang pangkalahatang contracting company, kailangan mo munang magtrabaho para sa isa at makita kung anong uri ng mga isyu ang mga ganitong uri ng mga kumpanya ay nakaharap. Depende sa iyong kasaysayan ng trabaho, maaaring tumagal ng kahit saan mula sa isa hanggang limang taon upang makakuha ng isang simpleng pangkalahatang ideya ng pangkalahatang proseso ng pagkontrata. Panoorin kung paano ang kumpanya na nagtatrabaho para sa nagpapatakbo at magpasya kung anong mga ideya ang maaari mong gawin sa iyo at kung saan nais mong gawin nang iba.
Bumuo ng mga relasyon. Habang nagtatrabaho ka sa industriya, dapat kang tumuon sa pagbuo ng mga relasyon sa mga kliyente, mga supplier at arkitekto. Ang pangunahing susi sa pagkamit ng malakas na relasyon sa pangkalahatang kontrata mundo ay upang maihatid ang iyong sinasabi mo sa oras at sa isang mataas na antas ng kalidad. Ang bawat bahagi ng isang proseso ng konstruksiyon ay umiikot sa isang iskedyul, at ang bawat pagkaantala ay maaaring mag-set ng isang domino effect na maaaring gastos ng libu-libo o kahit milyon-milyon. Kung itatago mo ang iyong mga pangako at tulungan ang iyong mga kliyente na panatilihin ang kanilang mga iskedyul, matatandaan ka ng mga tao at nais mong makipagtulungan sa iyo.
Gumawa ng plano sa negosyo. Ang karamihan sa mga programa sa pagpoproseso ng salita ay may mga simpleng template ng plano sa negosyo na magagamit. Sa sandaling simulan mo ang iyong plano sa negosyo, sisimulan mong makita ang mga lugar kung saan ang iyong plano ay kulang, at maaari kang magpasya kung paano ayusin ang mga lugar na ito nang maaga. Kakailanganin mo ang plano ng negosyo upang ma-secure ang pagtustos sa isang mas huling yugto.
Alagaan ang mga legal na bagay. Kumuha ng anumang kinakailangang mga lisensya sa negosyo mula sa iyong estado. Ang mga pangkalahatang contracting firms ay maaaring mangailangan ng mga partikular na karagdagang lisensya o permit, kaya tiyaking suriin. Sa yugtong ito, dapat mo ring i-set up ang iyong mga federal at estado tax account, kabilang ang kita, benta at kompensasyon ng mga manggagawa.
Kumuha ng seguro. Kinakailangan ang mga pangkalahatang contracting company na magdala ng milyon-milyong dolyar na halaga ng pananagutan, kompensasyon ng manggagawa at seguro sa sasakyan. Kilalanin ang isang kompanya ng seguro bago mo secure ang anumang trabaho upang matukoy kung magkano ang mga patakaran ng seguro na ito ay babayaran.
Kumuha ng financing. Ito ang pinakamahalagang hakbang sa pagbuo ng isang matagumpay na kumpanya ng konstruksiyon. Kailangan mong mag-aplay para sa mga pautang sa negosyo, mag-set up ng mga credit account at siguraduhing mayroon kang access sa anumang mga savings na rin bago mo talagang kailangan ang pera. Ang komersyal na industriya ng konstruksiyon ay hindi mabagal na magbayad, ibig sabihin ay dapat mong gastahin ang buong halaga ng anumang mga proyekto na kinukuha mo, kabilang ang lahat ng paggawa, materyales, overhead at pagbabayad sa mga subkontraktor sa hanggang 90 araw.
Hanapin ang mga kliyente. Narito kung saan ang iyong mabuting relasyon sa industriya ay gagana para sa iyo. Simulan ang pagkalat ng salita tungkol sa iyong bagong pangkalahatang contracting company sa iyong mga nakaraang kliyente at kasamahan. Kung nagawa mo ang kalidad ng trabaho at itinago ang iyong mga pangako sa mga tao sa nakaraan, magiging handa silang bigyan ka ng pagkakataon na mag-bid sa anumang trabaho na nasasangkot nila.
Palawakin ang iyong negosyo. Mag-sign up para sa mga listahan ng bid, bisitahin ang mga lokal na kuwarto ng plano at pagmasdan ang anumang mga proyekto na paparating na. Maging proactive tungkol sa pagpunta pagkatapos ng magagamit na trabaho. Kung patuloy kang magsagawa ng gawaing de kalidad, ang salita ng bibig ay kumalat at ang iyong pangkalahatang tagatangkilik na kumpanya ay magiging isang tagumpay.
Tip
Sumali sa mga grupo ng lokal na kalakalan. Magagawa mong maraming mga bagong contact at makilala ang lahat ng bagay na nangyayari sa konstruksiyon sa iyong lugar.
Babala
Huwag maliitin kung magkano ang kapital na kakailanganin mo. Ang No 1 dahilan sa mga negosyante ay nabigo na mabigo silang magkaroon ng sapat na cash na magagamit.
