Ang pagrenta ng iyong unang espasyo sa opisina ay maaaring maging kapana-panabik na magiging punto para sa iyong negosyo. Ngunit ang pagpili ng anumang opisina ay isang pagkakamali. Kailangan mong tiyakin na ang iyong tanggapan ay isa na susuportahan ang iyong koponan at pahihintulutan kang lumago at umunlad. Nasa ibaba ang mga bagay na dapat isaalang-alang bago i-renta ang iyong unang puwang sa opisina.
Mga Tip para sa Pag-upa ng Iyong Unang Space Space
Magpasya Kung Talagang Kailangan Mo ang Isa
Ang mga negosyo na ginamit ay nangangailangan ng mga dedikadong tanggapan upang mabuhay. Ngunit maraming mga negosyante ngayon ay nagtatrabaho lamang sa mga tanggapan ng bahay o kahit na mga puwang na nagtatrabaho. Kung ang iyong negosyo ay maaaring gumana sa isa sa mga alternatibong kapaligiran, maaari mong i-save ang iyong sarili ng maraming oras at pera.
$config[code] not foundPumili ng Lokasyon Malapit sa Iyong Koponan
Kung talagang mahalaga para sa iyo na magkaroon ng dedikadong espasyo sa opisina, posibleng ang iyong lokasyon ang pinakamahalagang konsiderasyon sa pag-upa sa iyong unang espasyo sa opisina. Kailangan mo munang tiyakin na malapit na ang tanggapan para sa iyong mga miyembro ng koponan upang magbawas. O kung wala ka pang koponan, pumili ka ng isang tanggapan na malapit sa isang lugar na may potensyal na talento.
Tiyakin Na Madaling Magagamit para sa Iba
Kailangan mo ring panatilihing nasa isip ang mga kliyente kapag pumipili ng isang lokasyon. Ang gusali ba ng opisina na iyong isinasaalang-alang ay madaling ma-access mula sa mga freeway o pampublikong transportasyon? Magagawa ba nila ito nang madali?
Mag-isip tungkol sa kung ano ang kaginhawaan Gusto mong kalapit
Ang isa pang kadahilanan kapag ang pagrenta ng iyong unang puwang sa tanggapan na maaaring makaapekto sa iyong desisyon sa lokasyon ay ang kalapit na amenities. Malamang na pinahahalagahan ng iyong koponan ang isang opisina na hindi bababa sa medyo malapit sa mga restawran at mga tindahan ng kape. At kung mayroong ilang mga lugar na kailangan mong regular na bisitahin para sa mga layuning pangnegosyo, tulad ng mga puwang sa pagpupulong o mga bangko, gusto mo rin ang mga nasa malapit na lugar.
Magkaroon ng Mahigpit na Badyet sa Isip
Pagkatapos ng lokasyon, ang gastos ay malamang na ang iyong susunod na malaking pag-aalala. Huwag pumili ng isang tanggapan na maglalagay ng iyong negosyo ng masyadong malayo sa utang at sumugpo sa paglago nito. Crunch ang mga numero bago ka magsimula naghahanap upang makahanap ng isang badyet na magpapahintulot sa iyo upang gumana nang kumportable.
Account para sa mga Extra Expenses
Mayroong maraming mga gastos na pumunta sa pag-upa ng puwang ng opisina. Ang tunay na upa ay bahagi lamang nito, pagdating sa karamihan sa mga katangian. At ang mga dagdag na gastos na ito ay maaaring talagang magdagdag ng up kung hindi mo account para sa mga ito sa iyong orihinal na badyet.
Sinabi ni Paul Miller, vice president ng brokerage para sa Office Services Group sa Dayton, Ohio sa isang email sa Small Business Trends, "Siguraduhin na nauunawaan mo kung ano ang kasama (at hindi) sa naka-quote na upa. Nais ka bang magbayad ng may-ari para sa iyong mga kagamitan? Telepono at data? Pag-alis ng snow at ice? Siguraduhin na ito ay malinaw, at na ito ay nabaybay nang malinaw sa Lease. "
Tiyaking Maaliwalas ang Lease
Ang pag-alam lamang kung ano ang kasama ay isang bagay kapag nag-aarkila ng iyong unang puwang sa opisina. Kailangan mo ring tiyakin na ang lahat ng mga probisyon ay malinaw na nabaybay sa pag-upa. Hindi mo nais na kunin ang salita ng iyong landlord na ang ilang mga kagamitan ay kasama lamang upang sisingilin para sa kanila sa ibang pagkakataon dahil hindi opisyal na nakasaad sa iyong lease.
Alamin ang Sino ang Responsable sa Pag-aayos
Ang mga pag-aayos para sa iyong espasyo ay maaari ring kumakatawan sa isang malaking gastos. Kung ang iyong may-ari ay responsable para sa mga gastusin, siguraduhing handa silang alagaan ang mga ito sa isang napapanahong paraan. Ngunit kung ikaw ay, siguraduhin na mayroong ilang mga kumawag-kawag kuwarto sa iyong badyet.
Kumuha ng Tulong Mula sa isang Dalubhasa
Ang proseso ng paghahanap ng espasyo ng opisina ay maaaring napakalaki para sa isang Newbie. Ngunit kung makakita ka ng isang komersyal na ahente ng real estate o broker na pamilyar sa mga katangian sa lugar, maaari nilang gawing mas madali ang buong proseso. Magtanong sa paligid o maghanap sa isang online na portal tulad ng Colliers International upang makahanap ng isang tao sa iyong target na komunidad.
Maghanap ng isang Secure Building
Ang gusali mismo ay dapat ding mag-alok ng ilang mga amenities pati na rin. Upang mapanatili ka, ang iyong mga empleyado at ang iyong kagamitan ay ligtas at secure, alamin kung ang gusali ay may security guard, manned entry na paraan at seguridad pagkatapos ng oras.
Pumili ng isang Space na umaangkop sa iyong Team
Siyempre, kakailanganin mo ng isang sapat na espasyo para sa mga miyembro ng iyong koponan sa bawat magkaroon ng isang desk o lugar upang umupo. Ngunit hindi mo gusto ang isang bagay na napakalaki na binabayaran mo para sa buong kuwarto na hindi mo ginagamit.
Ngunit Iwanan ang Ilang Kwarto sa Paglago
Gayunpaman, ang isang maliit na puwang ay maaaring maging isang magandang bagay, lalo na kung plano mong lumago sa loob ng haba ng iyong lease. Kahit na ang ilang dagdag na puwang ng cubicle o ilang kuwarto upang magdagdag ng ilang mga mesa ay maaaring makatulong.
Magpasya Kung Paano Mo Inihulugan ang Opisina
Gusto mo ba ng isang bukas na konsepto o higit pang mga sarado na puwang sa trabaho? Iba't ibang mga bosses at koponan ay may iba't ibang mga kagustuhan. Kaya mag-isip tungkol sa kung ano ang estilo ay angkop sa iyong koponan pinakamahusay at pumili ng isang opisina na lends mismo sa iyong ginustong layout.
Malaman Nang eksakto sa Anong Kondisyon Makakatanggap ka ng Space
Ang ilang mga tanggapan ay hindi laging nanggagaling bilang na-advertise. At ang ilan ay maaaring mangailangan ng kaunting trabaho bago mo aktwal na ilipat ang iyong mga bagay. Kung gusto mong malaman kung ano ang magiging hitsura ng espasyo kung talagang magpasya kang magrenta nito, kailangan mong tanungin ang mga tanong na iyon. Sabi ni Miller:
"Tiyaking nauunawaan mo kung paano maipapadala ang espasyo. Kailangan mo ba ng mga pagpapabuti tulad ng pintura at karpet, o kailangan mo ba ang mga pader at pinto na inilipat o idinagdag? Sino ang magbabayad para sa mga pagpapabuti na ito? "
Isaalang-alang ang Parking and Bike Storage
Ang paradahan ay isa pang mahalagang kadahilanan na maaaring maabala kapag nag-aarkila ng iyong unang puwang sa opisina. Kailangan mong tiyakin na may sapat na mga puwang sa paradahan sa malapit upang ang iyong koponan ay maaaring aktwal na magtrabaho sa oras na walang magkano abala. Ang isang secure na paradahan o nakatutok na lugar ay isang plus. O kung ikaw ay nasa isang lugar kung saan may mas maraming bikers, siguraduhing mayroong rack o sapat na puwang sa isang lugar sa gusali para sa mga empleyado na mag-imbak ng kanilang mga bisikleta.
Isipin Tungkol Kung Paano Lumilitaw ang Opisina sa Iba
Tulad ng ito o hindi, ang iyong opisina ay nagpapadala ng mensahe sa iba tungkol sa iyong negosyo. Kung pipiliin mo ang isang gusali na bumabagsak, maaaring sabihin sa mga kliyente na ikaw ay struggling. Ngunit kung sobra-sobra mong napapalawak ang iyong badyet na may labis na puwang para sa iyong unang opisina, maaari nilang isipin na masyadong malaki ang ibinabayad nila sa iyo.
Magkaroon ng Lugar na Matutugunan
Bukod sa mga mesa lamang o cubicles, kakailanganin mong mag-isip tungkol sa ilang ibang mga espasyo na maaaring maging kapaki-pakinabang sa iyong koponan. Kailangan mo ba ng dedikadong silid ng pagpupulong o ng ilang maliliit na silid ng pagpupulong? Kailangan mo ba ng kusina o anumang iba pang tiyak na mga uri ng mga puwang?
Alamin kung ano ang iyong pinayagan sa pag-customize
Malamang na nais mong gawin ang iyong unang opisina ng iyong sarili. Ngunit ang karamihan sa mga panginoong maylupa ay malamang na hindi mo nais na katok ang mga pader at ganap na binabago ang kanilang mga gusali. Kaya bago ka mag-sign anumang bagay, tingnan kung ano ang pinahihintulutan mong gawin sa espasyo nang hindi ito singilin sa iyo para sa mga pinsala.
Isaalang-alang ang Length Lease
Ang haba ng iyong lease ay maaaring isa pang mahalagang kadahilanan sa iyong desisyon kapag umuupa ng iyong unang puwang sa opisina. Para sa iyong unang opisina, baka hindi mo nais na mahati sa isang tunay na pangmatagalang pangako. Hindi mo gustong ma-stuck sa isang puwang sa tanggapan kung ang iyong negosyo ay nakatiklop, nagbebenta o lumalaki sa espasyo.
Magkaroon ng Kumpiyansa sa Iyong Negosyo Paglilipat
Para sa kadahilanang iyon, dapat mong isiping mabuti kung saan mo nakikita ang iyong negosyo sa katapusan ng panahong iyon. Kung ito ay isang limang taon na lease, saan mo nakikita ang iyong negosyo sa limang taon? At mayroon kang isang aktwal na plano upang makarating doon?
Magkaroon ng mga Probisyon sa Lugar para sa isang Maagang Paglabas
Kung sakali, dapat mong malaman kung ano ang maaaring mangyari kung kailangan mong masira ang iyong lease. Siguraduhing komportable ka sa anumang bayad o iba pang mga parusa kung sakaling may pagbabago sa kabuuan ng iyong lease.
Opisina ng Space Larawan sa pamamagitan ng Shutterstock
17 Mga Puna ▼
