Ang mga broker ng real estate ay karaniwang itinuturing na self-employed ng Internal Revenue Service. Kahit na nagtatrabaho sila sa ilalim ng isang itinalagang broker, ang kanilang kita o suweldo ay karaniwang hindi natutukoy ng mga oras na nagtrabaho, ngunit sa pamamagitan ng aktwal na mga benta. Ang mga residensyal na broker ay espesyalista sa mga residential property, at kapag mayroong isang tulong sa merkado ng pabahay, ang mga broker ng tirahan ay madalas na nakakaranas ng tulong sa kanilang kita.
Broker Vs Agent
Ang mga batas ng real estate ay nag-iiba ayon sa estado, at ang bawat estado ay may sariling departamento ng real estate, na naglalabas at nag-regulates ng paglilisensya ng mga ahente sa pagbebenta ng real estate at mga broker. Kapag unang nagsisimula sa negosyo ng mga benta sa real estate, ang aplikante ay nakakuha ng kanyang lisensya sa pagbebenta at gumagana sa ilalim ng isang lisensiyadong real estate broker. Matapos makumpleto ang isang tiyak na halaga ng karanasan, ang ahente ng pagbebenta ay maaaring kumuha ng karagdagang mga kurso at mag-aplay para sa lisensya ng broker. Ang average na kita para sa isang broker ay mas mataas kaysa sa isang ahente ng pagbebenta, ayon sa ulat ng US Bureau of Labor Statistics noong Mayo 2010, na nag-ulat ng mga broker ng real estate na gumawa ng isang average ng $ 76,060 taun-taon habang ang mga ahente ng benta ay nakakuha ng isang average na $ 52,490, para sa parehong panahon.
$config[code] not foundItinalagang Vs Associate Broker
Ang broker na nangangasiwa sa ahente ng pagbebenta ay ang "itinalagang broker." Pagkatapos makakuha ng lisensya ng broker, ang ilang mga broker ay ayaw na maging isang itinalagang broker, at sa halip ay mag-focus sa mga benta at trabaho sa ilalim ng isang itinalagang broker. Sa pagkakataong ito, ang broker ay isang "associate broker." Sa ilang mga kaso ang broker ay hindi gumagana para sa isang kumpanya ng real estate o sa ilalim ng isa pang broker, ngunit gumagana sa kanyang sarili, bilang kanyang sariling itinalagang broker, at maaaring dalubhasa, tulad ng sa mga benta sa tirahan.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingKomisyon sa Kita
Ang karaniwang uri ng kompensasyon para sa residential real estate broker ay ang komisyon. Ito ay isang porsyento na halaga ng huling presyo ng pagbebenta. Habang ang karaniwang mga rate ng komisyon ay maaaring umabot sa 3 hanggang 12 na porsiyento, ang rate ay maaaring mapahintulutan. Sa katunayan, ito ay itinuturing na bawal sa loob ng industriya para sa isang broker upang talakayin sa ibang mga broker ang porsyento na ibinibintang niya sa mga kliyente, dahil ito ay itinuturing na isang paglabag sa mga batas na anti-tiwala. Ang ilang mga broker ay naniningil ng mga bayarin para sa mga tiyak na serbisyo, sa halip ng o bilang karagdagan sa mga komisyon. Karaniwan ang isang broker ay nag-aalok ng isang porsyento ng komisyon na kinita niya mula sa isang pagbebenta sa broker na nagdadala ng isang mamimili, na maaaring 50 porsiyento o ibang halaga.
Mga Kadahilanan ng Kita
Ang ulat ng U.S. Bureau of Labor Statistics noong Mayo 2010 ay nakalista sa limang estado na nagtatrabaho sa pinakamaraming bilang ng broker ng real estate gaya ng Texas, New York, California, Florida at North Carolina. Sa mga estadong iyon, ang mga broker sa New York ang gumawa ng pinakamalaking taunang suweldo sa isang average na $ 131,410, na may pag-uulat ng North Carolina ang pinakamababang average sa $ 55,950.
Residential Income Broker
Habang ang komisyon ay napapag-usapan, ang International Real Estate Review ay iniulat noong 2002 na ang average na residential real estate commission na sisingilin sa Estados Unidos ay nasa pagitan ng 6 at 7 na porsiyento. Kung sinisingil ng broker ang nagbebenta ng 6 porsiyento para sa paglilista ng isang bahay, at nagbebenta ng ari-arian para sa $ 100,000, ang komisyon na binabayaran sa listahan ng broker, ng nagbebenta ay $ 6,000. Kung ang broker ay nag-aalok ng kalahati ng kanyang komisyon sa broker ng mamimili, ang broker ng nagbibigay ay nagbibigay ng broker ng mamimili $ 3,000 at nagpapanatili ng $ 3,000. Ang kabuuang kita ng broker, matapos mabayaran ang broker ng mamimili ay $ 3,000 para sa isang $ 100,000 na reserbang tirahan.
