Ang serbisyo ng mortgage ay ang proseso ng pagbibigay ng mortgage. Ang mga espesyalista sa servicing ng Mortgage ay gumanap ng iba't ibang mga gawain sa pamamahala, mula sa pagrepaso sa mga aplikasyon ng pautang upang simulan ang foreclosures sa kaganapan ng isang default. Bagaman ang karamihan sa mga espesyalista ay mga empleyado ng komersyal at mga bangko sa pamumuhunan, ang iba ay nagtatrabaho para sa mga unyon ng kredito at iba pang mga institusyon sa pagpapautang sa pananalapi
Gamit ang mga Kasanayan
Dahil ang mga espesyalista sa servicing ng mortgage ay nakikipag-ugnayan sa mga customer sa panahon ng proseso ng aplikasyon ng pautang, kailangan nila ang malakas na mga kasanayan sa interpersonal upang lumikha ng mga pangmatagalang relasyon sa negosyo. Sa ganitong pakikipag-ugnayan ay maraming komunikasyon. Samakatuwid, ang mga espesyalista na ito ay dapat magkaroon ng malakas na aktibong pakikinig, pagsasalita at kasanayan sa pagsulat upang maunawaan ang mga tanong ng mga customer at bigyan ang mga tamang sagot sa isang malinaw at maliwanag na paraan. Ang mga kasanayan sa matematika ay mahalaga rin sa mga espesyalista sa pagmamay-ari ng mortgage dahil dapat itong maging tumpak kapag kinakalkula ang mga halaga ng prinsipal at interes. Kailangan din nila ang mga kasanayan sa computer upang magamit nang epektibo ang software ng pagmamay-ari ng mortgage.
$config[code] not foundPaghawak ng mga Transaksyon
Ang pangunahing responsibilidad ng isang espesyalista sa servicing ng mortgage ay ang pamahalaan ang mga transaksyon sa pagitan ng borrower - ang tao o organisasyon na nangangailangan ng financing upang bumili ng real estate - at ang institusyon ng pagpapahiram. Halimbawa, ang isang espesyalista na nagtatrabaho sa isang komersyal na bangko ay nakakatugon sa mga customer na naghahanap upang ma-secure ang isang mortgage loan. Sinuri niya ang kanilang mga aplikasyon sa ngalan ng bangko, pinatutunayan ang kanilang impormasyon sa pananalapi at sinasang-ayunan o tinatanggihan ang mga aplikasyon. Ang espesyalista ay nagpapahayag ng mga naaprubahang mga customer sa halaga ng buwanang mga installment upang bayaran, at ina-update ang kanilang mga account kapag ang mga pagbabayad ay ginawa.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingForeclosing Loans
Kapag ang isang borrower ay may default sa isang pautang, ang espesyalista sa serbisyo sa pagmamay-ari ng mortgage ay maaaring kasangkot sa proseso ng foreclosing. Sa papel na ito, ang espesyalista ay nakikipagtulungan sa mga abogado ng tagapagpahiram upang magsimula ng isang legal na proseso na naglalayong pagbawi ng balanse ng utang. Karaniwang ito ay nakakamit sa pamamagitan ng pagkuha ng isang order ng korte na nagbibigay ng karapatan na ibenta ang collateral ng customer para sa utang. Higit pa sa pakikitungo sa mga bagay sa pagpapautang, ang mga espesyalista sa serbisyo ng mortgage ay dapat ding manatili sa mga trend sa industriya ng real estate at pagbabangko sa pamamagitan ng pagbabasa ng mga journal sa industriya, pagdalo sa mga kaganapan sa industriya o pagkuha ng patuloy na mga klase ng edukasyon.
Pagkakaroon
Upang makapagsimula bilang isang espesyalista sa servicing ng mortgage, kadalasang kailangan mong kumita ng isang bachelor's degree sa negosyo, pananalapi o accounting. Bagaman nag-iiba-iba ang mga kinakailangan sa paglilisensya ayon sa estado, karamihan ay nangangailangan ng mga espesyalista sa pagmamay-ari ng mortgage upang magkaroon ng lisensya ng Pinagmulang Pinagkaloob ng Mortgage. Upang makuha ito, kailangan mong tuparin ang mga tseke sa background at kredito, gayundin kumpletuhin ang hindi bababa sa 20 oras ng coursework at pumasa sa isang pagsusulit. Dapat mong i-renew ang iyong lisensya ng MLO taun-taon. Available ang mga pagkakataon sa pag-unlad ng karera sa mga espesyalista na kumita ng propesyonal na sertipikasyon at kumpletong mga advanced na kurso. Halimbawa, may isang propesyonal na sertipikasyon mula sa Mortgage Bankers Association, malawak na karanasan sa trabaho, at isang master degree sa pangangasiwa ng negosyo, maaari kang maging karapat-dapat para sa isang senior na posisyon tulad ng isang manager ng pagpapatakbo ng utang.
2016 Salary Information for Loan Officers
Ang mga opisyal ng pautang ay nakakuha ng median taunang suweldo na $ 63,640 sa 2016, ayon sa U.S. Bureau of Labor Statistics. Sa mababang pagtatapos, ang mga opisyal ng pautang ay nakakuha ng 25 porsyento na suweldo na $ 45,100, ibig sabihin ay 75 porsiyento ang nakuha ng higit sa halagang ito. Ang 75 porsyento na sahod ay $ 92,610, ibig sabihin ay 25 porsiyento ang kumita. Noong 2016, 318,600 katao ang nagtatrabaho sa U.S. bilang mga opisyal ng pautang.
