Ang mga REALTORS ay isang bayad na pabalik-na kumakatawan sa mga interes ng alinman sa nagbebenta o mamimili sa isang transaksyon sa real estate. Ito ay isang fiduciary relationship na tinukoy ng batas. Sa isang mas personal na antas, ang Realtor ay madalas na naglalaan ng ilang mga serbisyong mababa-iba --- tulad ng mga referral sa mga broker ng mortgage o mga tagaseguro sa bahay --- sa kanilang mga kliyente. Ang pag-aaral tungkol sa paglalarawan ng trabaho ng isang Realtor ay tunay na nagbubukas ng iyong mga mata sa maraming mga facet na ito sa karera pagkakataon hold.
$config[code] not foundMga Uri
Ang isang rieltor ay maaaring kumilos bilang isang mamimili-broker na tumutulong sa isang interesadong partido sa pagbili ng isang piraso ng real estate. Sa kabaligtaran, maaaring siya ang listahan ng ahente na nakikipagtulungan sa nagbebenta sa pagsisikap na ibenta ang real estate. Nagkaroon ng pag-unlad ng isang ikatlong uri, ang dual ahente na kumakatawan sa parehong partido, ngunit dahil sa potensyal na para sa mga salungatan ng interes at mahabang paglilitis, ang Realtors sa pangkalahatan ay lumayo mula sa ganitong uri ng trabaho.
Kahalagahan
Ang unang kahulugan ng relasyon ng rieltor at kliyente ay tumutukoy sa saklaw ng trabaho na isasagawa ng propesyonal. Mahalaga rin na ipinakilala nito ang lawak ng relasyon sa pagitan ng mga partido na may paggalang sa katapatan, pagiging kompidensiyal at pagiging eksklusibo, kung nais.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingFunction
Kapag gumaganap ang Realtor bilang mamimili-broker, gumaganap siya ng iba't ibang mga gawain na tumutulong sa kanyang mga kliyente na bumili ng tahanan ng kanilang mga pangarap. Makikita niya ang mga magagamit na piraso ng real estate na tumutugma sa mga parameter ng kanyang mga kliyente na may paggalang sa laki, gastos at lokasyon; naglilista siya ng mga appointment sa mga ahente ng nagbebenta o nagbebenta upang tingnan ang mga katangian; tinutulungan niya ang paghahanda ng isang alok at nakatutulong sa proseso ng negosasyon ng huling presyo ng pagbili. Maraming mga beses din siya ay gumaganap ng kaunti bilang isang reassuring entity na tumutulong sa mga mamimili gawin ito sa pamamagitan ng sa halip sinusubukan ng mga oras ng paghihintay upang makita kung ang isang alok ay tinanggap o tinanggihan.
Mga Tampok
Ang rieltor na gumagawa sa ngalan ng nagbebenta ay tumutulong sa taong nagbebenta ng isang piraso ng real estate. Tutulungan niya ang nagbebenta na maghanda ng ari-arian upang ipakita ito sa kanyang pinakamahusay na liwanag; makakakuha siya ng mga larawan at lumikha ng mga flier na nag-anunsiyo ng ari-arian; ililista niya ang real estate sa Multiple Listing Service at sa print pati na rin sa online; naglalagay siya ng isang "for sale" sign sa ari-arian at marahil ay mayroong isang bukas na bahay upang payagan ang isang malaking bilang ng mga interesadong partido na tingnan; gagawin niya ang kanyang sarili --- kung kinakailangan --- upang magbukas ng isang ari-arian para sa mga potensyal na indibidwal na mamimili upang tingnan; Nagtatanghal siya ng mga nag-aalok sa nagbebenta at pagkatapos ay tumutulong sa mga negosasyon para sa isang panghuling presyo sa pagbebenta; Tinutulungan din niya ang mga nagbebenta na muling isaalang-alang ang isang presyo sa pagbebenta kung ang property ay hindi mabilis na gumagalaw.
Maling akala
Ito ay isang pangkaraniwang maling kuru-kuro na ang isang rieltor at ang kanyang kliyente ay may lamang isang relasyon sa negosyo. Sa halip, ang mga REALTORS ay kadalasang madalas tumapos sa bilis ng dial ng kliyente kapag nangyari ang mga problema sa transaksyon at ang taong nangangailangan ng muling pagtiyak o upang buksan lamang ang ilang pagkabigo. Kung minsan, ang Realtor ay magmumungkahi ng isang personal na kilalang paglilinis ng serbisyo o hardinero upang matulungan ang kliyente na may isang ari-arian na kailangang hugis upang maibenta. Tinutulungan din ng mga REALTOR ang isang natatakot na client na mag-aplay para sa unang mortgage na iyon sa pamamagitan ng pag-set up ng appointment sa isang mortgage broker na kilala upang makakuha ng mga resulta. Sa madaling salita, kung ikaw ay nag-iisip na maging isang rieltor, ikaw ay magiging higit pa sa propesyonal na real estate; magkakaroon ka rin ng personal na relasyon sa iyong mga kliyente na bahagi at parcel ng serbisyo sa customer na iyong ibinibigay.
