Gusto mo ba ang pagbuo ng mga bagay sa iyong mga kamay, paglikha ng mga spreadsheet, pamamahala ng mga empleyado, nagtatrabaho sa mga kliyente at gumagawa ng ibang bagay araw-araw? Kung gayon, maaari kang magkaroon ng tamang pagsasama ng mga katangian na kinakailangan upang maging matagumpay na pangkalahatang kontratista. Ang mga propesyunal ay kailangang maging bahagi ng tagabuo at bahagi ng tagapamahala, kaya ang pagkakaroon ng isang kumbinasyon ng mga kasanayan sa teknikal at mga tao ay isang mahalagang pasimula sa tagumpay bilang isang kontratista. Ang mga kandidato na nagsisimula pa lamang sa landas ng karera ng kontratista ay maraming oras upang mapabilis ang mga kasanayan na iyon, gayunpaman. Magkakaroon ka ng maraming taon ng karanasan sa ilalim ng iyong tool belt bago mo ma-hang ang iyong shingle bilang isang kontratista.
$config[code] not foundAno ang Mga Kontratista
Ang mga pangkalahatang kontratista ay namamahala sa lahat ng aspeto ng mga proyekto sa pagtatayo Sabihin sa isang may-ari ng bahay na kumuha ng kontratista upang bumuo ng karagdagan sa kanyang tahanan. Ang kontratista ay mag-aayos upang makuha ang lahat ng mga materyales, ay aasahan at pangasiwaan ang mga subcontractor upang gumawa ng mga espesyal na bagay tulad ng pag-install ng mga sistema ng HVAC at pagtutubero, pamahalaan ang badyet at maglingkod bilang isang taong punto para sa may-ari ng bahay upang magbigay ng mga update at sagutin ang mga tanong.
Kadalasan, gagawin rin ng kontratista ang ilan sa mga aktwal na demolisyon at gawaing pagtatayo. Gaano karami ang ginagawa niya at kung gaano karaming subcontractor ang kailangan niyang umupa ay depende sa saklaw ng trabaho, ang kanyang kasalukuyang gawain at ang kanyang karanasan sa iba't ibang uri ng mga bihasang trades. (Halimbawa, ang isang kontratista na may karpinterya background, ay maaaring gawin ang pag-aanlod trabaho kanyang sarili sa halip ng pagkuha ng isang subcontractor upang gawin ito.)
Ang kontratista ay maaari ring gumuhit ng mga plano para sa pagtatayo, kahit na ang isang arkitekto ay gagawin ang disenyo ng trabaho kung ito ay isang malaking proyekto o lokal na code ay nangangailangan na ang isang arkitekto ay kasangkot. Ang mga kontratista ay responsable para sa pagkuha ng mga permit at pagsunod sa lokal at estado gusali code. Mahalaga, ang isang kontratista ay dapat na isang jack-of-all-trades na maaaring pamahalaan ang isang buong proyekto at ang lahat ng mga tao na kasangkot dito.
Pagsisimula bilang isang Kontratista
Walang isa na nakatakda na landas na dapat sundin ng isang kontratista upang makamit ang posisyon na ito. Ang ilang mga kontratista ay nagsisimula bilang mga miyembro ng construction crew sa kanilang malabata taon at matutunan ang lahat ng kinakailangang kasanayan sa trabaho. Ang ilan ay nagmamana ng negosyo ng pamilya at ginugol ang kanilang buong buhay na pag-aaral mula sa kanilang mga nakatatandang kamag-anak.
Ang iba ay nagpunta sa kolehiyo upang pag-aralan ang pamamahala ng konstruksiyon. Ang pagkakaroon ng isang bachelor's degree ay hindi isang kinakailangan upang maging isang pangkalahatang kontratista, at ang mga kontratista na nagtatrabaho para sa kanilang sarili siyempre ay hindi kailangang matugunan ang anumang partikular na pang-edukasyon na background. Ngunit ang mga malalaking kumpanya ng konstruksiyon at pag-unlad na umarkila sa mga kontratista ay kadalasang gumagawa ng isang bachelor's degree na isang paunang kinakailangan para sa mga trabaho na ito, na kung saan ay isang bagay upang isaalang-alang kung mas gusto mong magtrabaho para sa isang matatag na kumpanya sa halip na pagkuha sa lahat ng panganib na nanggagaling sa pagpunta sa negosyo para sa iyong sarili.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingPaano Kumuha ng isang Edukasyon sa Kontratista
Kahit na ayaw mong magtrabaho para sa isang kumpanya, maraming halaga ang dumadalo sa "paaralan ng kontratista"ng ilang uri. Kung ang pagdalo sa isang apat na taong paaralan ay hindi isang praktikal na pagpipilian, isaalang-alang ang pagsisimula ng iyong edukasyon kontratista sa pamamagitan ng pagiging isang baguhan sa isang bihasang manggagawa o pangkalahatang kontratista. Ang mga ito ay binabayaran trabaho na payagan ang mga mag-aaral na matuto sa trabaho mula sa mga dalubhasang antas ng builders. Kadalasang kasama ng mga pormal na programa sa pag-aaral ang pagsasanay sa silid-aralan at karanasan sa larangan. Ang mga apprentice ay matuto tungkol sa mga paksa ng negosyo at teknikal at ilapat ang natututuhan nila sa mga proyekto sa real-world.
Ang isang lokal na kompanya ng konstruksiyon ay maaaring may mga mungkahi tungkol sa kung saan makahanap ng isang pagsasanay sa kontratista programa. Ang iyong lokal na kabanata ng Associated Builders and Contractors, Inc. ay isa pang mahalagang mapagkukunan. Nag-aalok ang ABC ng mga pormal na programa sa pag-aaral sa buong bansa.
Kailangan ng mga Kasanayan na Kailangan ng mga Kontratista
Kahit na nagtatrabaho ka para sa isang pangunahing konstruksiyon o kumpanya sa pag-unlad at hindi mo kailangang mahanap ang iyong sariling mga kliyente, ang mga kasanayan sa serbisyo sa customer ay mahalaga sa tagumpay ng isang kontratista. Kailangan mong magtrabaho sa dose-dosenang mga tao kabilang ang mga mayayamang kliyente, day laborers at kahit mga opisyal ng gobyerno kapag oras na upang makakuha ng permit. Bilang isang kontratista, kailangan mong ipaliwanag ang mga kumplikadong sitwasyon sa mga taong walang karanasan sa gusali. Kailangan mong bayaran ang mga alitan sa pagitan ng mga subcontractor, muling tiyakin ang balisa o galit na mga kliyente, makipag-ayos ng mga presyo sa mga vendor at kumita ng paggalang sa mga taong nagtatrabaho para sa iyo.
Ang mga kontratista ay kailangang organisado at responsable sa pera, dahil ang kontratista ay ang taong nangangasiwa sa pagbili ng mga materyales at pagbabayad ng mga subcontractor. Dapat ding maging handa silang maglagay ng mahabang oras at mag-ulat sa lugar ng trabaho sa gabi, katapusan ng linggo at pista opisyal kung mangyari ang mga emerhensiya.
At siyempre, ang isang kontratista ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa ilang kaalaman sa bawat kalakalan na napupunta sa isang proyekto sa gusali. Ang elektrikal, pagtutubero, HVAC, gawaing tile, karpinterya at framing, welding, drywall, kahit na pagpipinta: kailangang alam ng isang kontratista ang tungkol sa bawat bahagi ng proseso ng pagtatayo upang matiyak na ang bawat bahagi ng proyekto ay nakumpleto sa tamang paraan.
Pag-navigate ng Mga Kinakailangan sa Paglilisensya
Ang isa sa mga pinakasikat na bahagi ng pagiging pangkalahatang kontratista ay ang pag-navigate sa mga kinakailangan sa paglilisensya. Ang bawat estado ay may sariling, at mga indibidwal na lungsod at mga partikular na industriya ay may sariling mga pangangailangan. Ang proseso ng paglilisensya ay iba sa bawat estado, masyadong. Sa isang lugar ang isang kontratista ay maaaring lamang na pumasa sa isang multiple-choice test, habang sa iba ay kailangan niyang magpasa ng maraming pagsubok at magsumite ng aplikasyon at iba pang impormasyon.
Ang ilang mga estado ay may mas mahigpit na mga kinakailangan sa paglilisensya kaysa sa iba. Sa California, halimbawa, ang isang kontratista ay dapat magkaroon ng apat na taon na karanasan bago mag-upo para sa mga pagsusulit sa paglilisensya ng estado, at dapat na ma-verify ang karanasan. Ang mga kandidato ay dapat mag-apply at tumanggap ng pag-apruba bago pa pinahintulutan na kunin ang mga pagsusulit, na sumasaklaw sa parehong mga paksa ng paksa at negosyo at mga paksa sa kalakalan. Ang isang katulad na proseso ay ginagamit sa ibang mga estado.
Dahil ang mga kinakailangan sa paglilisensya ng kontratista ay nag-iiba-iba kahit na sa pagitan ng kalapit na mga county, mahalaga na suriin mo ang mga partikular na batas na namamahala sa mga kontratista sa iyong lugar. Ang departamento ng estado ng paggawa o dibisyon ng mga consumer affairs ay maaaring magbuhos ng ilang liwanag, pati na maaari lokal na konstruksiyon industriya kalakalan grupo.
Ano ang Inaasahan bilang isang Salary ng Kontratista
Ang pangkalahatang kontrata ay mahirap, pisikal na trabaho na nagsasangkot ng mahabang araw at madalas ay nangangailangan ng pagtatrabaho sa mga mahihirap na kondisyon. Sa kasamaang palad, ito rin ay tila medyo hindi matatag na trabaho, hindi bababa sa mga self-employed kontratista. Gumagawa lamang sila ng pera kapag nagbabayad sila ng mga kliyente, at kung ang lugar ay may oversaturated na may kontratista o mahina ang ekonomiya, maaaring maging mabagal ang trabaho. (Narito ang isang nakakatakot na istatistika: tinatantya ng International Labor Organization na 5 milyong manggagawa sa pagtatrabaho sa buong mundo ang nawala sa kanilang trabaho noong 2008, dahil sa pag-urong.)
Ngunit kapag matatag ang trabaho, ang mga kontratista ay maaaring gumawa ng isang medyo mapagbigay na pamumuhay. Ang suweldo ng taunang tagapamahala ng panggitna ay $91,370, hangang Mayo 2017, na nangangahulugan na kalahati ng mga tagapangasiwa ng konstruksiyon ay nakakuha ng higit pa at kalahati ay kumita nang mas kaunti. Mahalagang tandaan na hindi binibigyang-iba ng Istatistika ng AST sa Batas ng Paggawa ang mga pagkakaiba sa suweldo sa pagitan ng mga pangkalahatang kontratista at tagapamahala ng konstruksiyon. Ang dalawang mga pamagat na ito ay hindi ginagamit na magkakasama sa loob ng industriya ng konstruksiyon, ngunit ang mga tungkulin at mga tungkulin ay magkatulad, at ang pangkalahatang kontratista ay maaari ring kumilos bilang isang tagapangasiwa ng konstruksiyon sa ilang mga proyekto.
Sa lahat ng ito, matigas upang mahulaan kung ano mismo ang suweldo ng kontratista sa sarili bawat taon, dahil depende ito sa napakaraming salik. Ang mabagal na trabaho, masamang panahon, hindi inaasahang gastusin sa negosyo at hindi kapani-paniwala na kliyente, ay maaaring lahat ay kumuha ng pera mula sa bulsa ng isang kontratista. Sa kabilang banda, ang mga kontratista ay maaaring kumita ng mga bonus mula sa mga nasisiyahang kliyente o mula sa kanilang mga tagapag-empleyo, bilang mga insentibo para sa paggawa ng mabilis, mataas na kalidad na gawain.
