Ang pagpili ng isang karera sa real estate ay hindi nangangahulugang pagpili na maging isang real estate agent. Habang ang mga real estate agent ay ang pinaka nakikita, maraming iba pang mga tao ang nagtatrabaho sa likod ng mga eksena upang isara ang mga deal sa real estate. Ang industriya ng real estate ay may malaking epekto at sumasaklaw sa lahat ng bagay mula sa pagbili at pagbebenta ng mga bahay sa pagkuha ng financing sa mga inspeksyon at appraisals. Narito ang iba't ibang mga karera sa loob ng industriya ng real estate.
$config[code] not foundAgent
Kapag nag-iisip tungkol sa mga karera sa real estate, ang mga ahente ng real estate ay malamang na ang unang naisip. Sa pinakasimpleng kahulugan, ang mga ahente ng real estate ay nagtatrabaho upang tulungan ang mga kliyente na bumili at magbenta ng mga tahanan. Ang mga ahente ng real estate ay dapat pumasa sa mahigpit na edukasyon at mga kinakailangan sa pagsusuri upang kumita ng lisensya at dapat na may sapat na kaalaman sa batas, alituntunin at regulasyon ng real estate, ayon sa U.S. Bureau of Labor Statistics. Upang maging matagumpay, ang mga ahente ng real estate ay dapat na gumawang mabuti sa mga tao, magkaroon ng magandang etika sa trabaho at handang maglagay ng mahabang oras, kabilang ang mga gabi at katapusan ng linggo.
Broker
Medyo katulad ng isang real estate agent, ang mga broker ng real estate ay sumailalim sa halos parehong pagsasanay bilang mga ahente ngunit may mga karagdagang kinakailangan. Sa pangkalahatan, ang mga broker ng real estate ay maaaring legal na gumaganap ng higit pang mga tungkulin kaysa sa isang ahente, kabilang ang pagmamay-ari ng mga franchise ng real estate at mga kumpanya at employer agent, ang estado ng National Association of Independent Real Estate Brokers website. Ang mga independiyenteng broker ay hindi nagmamay-ari o nagtatrabaho para sa isang real estate franchise tulad ng Coldwell Banker o RE / MAX, sa halip ay nagmamay-ari ng kanilang sariling mga kompanya ng real estate. Habang maraming mga broker ang nananatiling abala sa pagpapatakbo ng isang negosyo sa real estate, ang ilan ay kumikilos pa rin bilang mga ahente, na tumutulong sa mga mamimili at nagbebenta din.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingAppraiser
Ang pagtukoy sa tunay na halaga ng isang bahay ay isang mahalagang aspeto ng proseso ng real estate, hindi lamang para sa mamimili at nagbebenta, kundi para sa mortgage tagapagpahiram at ahente. Ang mga mamamayan ay kumikilos bilang isang disinterested third-party upang matukoy ang halaga ng bahay, gamit ang mga katulad na katangian, mga istatistika ng kasaysayan at kasalukuyang mga kondisyon ng merkado, ang sabi ng website ng Appraiser Loft. Sa pangkalahatan, ang mga nagpapautang ng mortgage ay aasahan ang mga tagapagpahalaga upang matiyak na ang halaga ng mortgage ay hindi lalampas sa halaga ng tahanan. Kung minsan ang mga nagbebenta ay gagamit ng isang appraiser upang tulungan silang matukoy kung anong presyo ang ilista sa bahay.
Inspektor
Dahil ang pagbili ng isang bahay ay nagsasangkot ng malalaking pamumuhunan ng pera at oras, maraming mga mamimili ang kumukuha ng isang inspector upang masuri ang ari-arian bago bumili. Nakikita ng mga inspektor ang iba't ibang aspeto ng isang bahay, naghahanap ng mga posibleng mga kakulangan o problema. Ayon sa website houseinspector.info, ang mga inspectors ay sumusunod sa mga karaniwang pamantayan sa industriya na inaprubahan ng mga propesyonal na panlipunang inspeksyon. Kadalasan, makikita ng mga inspektor ang exterior, bubong, istraktura, basement, mechanics, electrical system at appliances. Pagkatapos ng inspeksyon, isinulat ng inspektor ang isang ulat para sa bumibili o ahente na humiling ng inspeksyon. Ang ulat sa inspeksyon ay tumutulong sa mga mamimili na makipag-ayos ng anumang pag-aayos sa mga nagbebenta.
Mortgage Broker / Mortgage Lender
Kapag bumili ng isang bahay, karamihan sa mga tao ay dapat kumuha ng isang pautang sa bahay at pumunta sa pamamagitan ng isang mortgage broker o tagapagpahiram upang ma-secure ang utang. Ang mga nagpapautang sa mortgage ay gumana nang direkta para sa isang kumpanya ng mortgage o bangko, habang ang isang mortgage broker ay kumakatawan sa maraming mga kompanya ng mortgage, nagsasabi ang website move.com. Ang mortgage broker o tagapagpahiram ay tumutulong sa isang mamimili na punan ang lahat ng mga papeles na pautang at sinusubaybayan ang proseso hanggang ang utang ay naaprubahan at ang deal ay magsasara.
