Ang pagpapanatili ng pagpapanatili ng gusali ay ang koleksyon ng mga gawain na ang mga manggagawa sa pagpapanatili - o mga may-ari ng bahay - ay gagawa upang maiwasan ang mga problema na maganap sa mga gusali kung saan sila ay nagtatrabaho o nakatira. Ang pinaka-epektibong paraan upang maisakatuparan ang responsibilidad na ito ay upang lumikha ng isang checklist ng lahat ng mga gawain na dapat gawin para sa hitsura, kaligtasan, pagtitipid ng enerhiya at upang matiyak na ang kagamitan ay tumatakbo nang maayos at hindi nag-aalis ng maaga. Umaasa sa checklist upang matulungan kang magplano nang maaga para sa mga kailangang gawain, tiyakin na ang iyong mga pagsisikap ay nakabalangkas at epektibo, at pigilan ang posibilidad ng isang gawain na hindi napapansin.
$config[code] not foundMga Bahagi ng Building
Upang lumikha ng isang checklist, bumuo ng isang listahan ng lahat ng mga bahagi ng gusali. Ito ay nangangahulugan ng pagkuha imbentaryo ng iba't ibang mga bahagi, o istruktura, ng gusali. Ang mga stairwell, staircases, rails, verandas, pasilyo, pintuan, bintana, dingding at bubong ay lahat ng mga halimbawa ng mga bahagi ng gusali. Gayundin ang mga sistema ng HVAC, kagamitan sa sunog at kaligtasan, mga elevators at mga de-koryenteng sistema. Ito ay mahalaga para sa iyo - at marahil, ang iyong tagapamahala - upang magkaroon ng masusing pag-unawa sa lahat ng iba't ibang bahagi ng gusali upang walang nakaligtaan.
Kundisyon
Ang isang listahan ng lahat ng mga bahagi ng gusali ay mahalaga. Gayunpaman, ito ay pantay mahalaga na magkaroon ng isang detalyadong paglalarawan ng kalagayan ng mga sangkap na iyon. Ang isang listahan ng mga sangkap ng gusali at ang kanilang mga kondisyon ay magkakaroon ng mga bagay na nangangailangan ng pag-aayos tulad ng mga hagupit na riles, mga bintana ng basag, mga sira na pader, mga nakalantad na mga wire, mga lugar ng bubong ng bubong, at mga nasira na kagamitan. Gayunpaman, ang detalyadong pagsusuri ay dapat maglaman ng mga bagay na nasa perpektong kalagayan sa pagtatrabaho ngunit nangangailangan pa rin ng pana-panahong preventive maintenance, tulad ng mga sistema ng HVAC o mga pamatay ng apoy. Ang isang komprehensibong checklist ay magbibigay sa iyo ng isang tool upang subaybayan ang kalusugan ng iyong mga bahagi ng gusali: kung anong mga bagay ang malamang na mapinsala o maubos; kung ano ang maaari mong gawin upang maiwasan o ayusin ang anumang pinsala o pahabain ang buhay ng isang bahagi; at kung kailan iiskedyul ang lahat ng mga gawain na kasangkot sa pangangalaga.
Mga priyoridad
Ang isang detalyadong listahan ng mga bahagi at kondisyon ng gusali ay tutulong sa iyo na unahin ang iyong mga gawaing pagpigil sa pagpigil. Na lumilikha ng iyong plano ng pagkilos. Halimbawa, kung nagtatrabaho ka sa isang apartment complex, ang mga problema na nakakaapekto sa mga nangungupahan, tulad ng mga bubong o sink ay dapat pangalagaan nang mabilis. Ang anumang problema na maaaring magpakita ng panganib, tulad ng isang maluwag na rehas, ay dapat na agad na makitungo. Ngunit ang iyong workweek ay may kasamang mga preventive maintenance tasks na dinisenyo upang maalis ang mga uri ng mga problema mula sa nangyari. Kung nagsasagawa ka ng isang regular na inspeksyon sa bubong, ang mga pagkakataon na ang isang tumagas na nangyayari, na kung saan ay nangangailangan ng agarang pansin, ay mababawasan. Sa iyong checklist, makakagawa ka ng isang buong taon na iskedyul ng lahat ng mga gawain na kakailanganin mong maisagawa upang matiyak na ang mga pagtingin ay pinananatili, maayos ang mga function ng kagamitan at maiiwasan ang mga problema.
