Ang paglilisensya para sa parehong mga salespeople at broker sa real estate sa New Jersey ay pinangasiwaan ng New Jersey Real Estate Commission, o NJREC. Ang parehong mga salespeople at brokers ay dapat kumpletuhin ang mga pangangailangan sa edukasyon at pumasa sa mga pagsusulit, ngunit ang mga broker ay karaniwang kailangang gumawa ng higit pang mga oras ng kurso, pati na rin ang magbayad ng mas mataas na bayad. Habang pareho ang dalawang posisyon, ang isang real estate broker ay maaaring magtrabaho nang nakapag-iisa at umupa ng mga salespeople, habang ang mga salespeople ay hindi maaaring magtrabaho nang nakapag-iisa at kinakailangang magtrabaho para sa isang broker.
$config[code] not foundMatugunan ang mga Kinakailangan
Dapat kang maging 18 taong gulang at may diploma sa mataas na paaralan o GED. Kailangang ikaw ay patuloy na may lisensyado at nagtatrabaho nang buong panahon bilang isang salesperson ng real estate sa New Jersey para sa tatlong taon kaagad bago isumite ang aplikasyon. Kung nahatulan ka na ng isang krimen o kasalukuyang nasa probasyon o parol, maaaring tanggihan ang iyong aplikasyon. Ang parehong mga application ay nangangailangan ng pagsisiwalat ng anumang mga krimen, misdemeanors, mga problema sa suporta sa bata, at kung sakaling mayroon kang lisensya sa real estate na binawi, tinanggihan o nasuspinde sa New Jersey o anumang ibang estado. Ang lahat ng mga aplikante ay dapat na fingerprinted at magpasa ng tseke sa background.
Kumpletuhin ang (mga) Kurso
Ang isang tinukoy na antas ng pagsasanay sa isang naaprubahang paaralan ay kinakailangan kapag nag-aaplay upang maging alinman sa isang broker o isang salesperson. Ang mga Salespeople ay dapat makumpleto ang isang 75-oras na pre-licensure course sa isang lisensiyadong paaralan, isang listahan na kung saan ay nai-post sa Estado ng New Jersey Department of Banking & Insurance website. Ang pagsasanay na ito ay nagtuturo tungkol sa mga kasanayan sa real estate, mga prinsipyo at mga batas sa loob ng estado ng New Jersey.
Ang mga naghahangang broker, sa kabilang banda, ay dapat kumpletuhin ang 150 oras ng pre-licensure education, kabilang ang isang 90-oras na pangkalahatang real estate course at dalawang 30-oras na kurso sa etika, pamamahala sa opisina at iba pang mga paksa. Ang isang listahan ng mga naaprubahang paaralan ng broker ay inilalagay rin sa site ng NJREC. Ang mga paaralan para sa parehong mga broker at salespeople ay matatagpuan sa buong estado. Ang mga presyo ay nag-iiba sa pamamagitan ng paaralan, ngunit sa paglalathala ng gastos sa 75-oras na kurso sa salesperson ay karaniwang may mga halaga mula sa $ 400 hanggang $ 500, habang ang lahat ng tatlong kurso ng broker ay maaaring kabuuang $ 800 hanggang $ 1000.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingPass ang Exam
Matapos makumpleto ang lahat ng coursework, ang parehong mga salesperson at broker aplikante ay dapat kumpletuhin ang kanilang mga eksaminasyon sa lisensya sa loob ng isang taon. Ang mga aplikante ng broker ay dapat magsumite ng mga sertipiko ng pagkumpleto para sa lahat ng tatlong kurso, pati na rin ang nakumpleto Ulat ng Karanasan para sa Apliker ng Broker form sa Seksyon ng Kwalipikasyon ng Edukasyon ng NJREC. Pagkatapos ay makakatanggap ka sa pamamagitan ng koreo ng isang sertipiko ng pagiging karapat-dapat ng pagsusulit, na maaari mong gamitin upang mag-reservation para sa eksaminasyon sa lisensya ng broker sa Pearson VUE, ang samahan kung saan kinuha ang mga pagsusulit. Ang mga aplikante ng salesperson ay hindi kailangang magsumite ng anumang bagay sa NJREC bago magsagawa ng pagsubok - maaari kang gumawa ng appointment nang direkta sa Pearson VUE, ngunit kailangan mong ipakita ang sertipiko ng pagkumpleto ng iyong kurso sa sentro ng pagsubok. Ang parehong mga pagsusulit ay may bayad na $ 60 mula sa publikasyon, at nangangailangan ng isang puntos ng hindi bababa sa 70 porsiyento upang pumasa.
Mag-apply at Magbayad sa Mga Bayarin
Kaagad pagkatapos ng eksaminasyon, ang lahat ng test takers ay makakatanggap ng isang opisyal na ulat ng iskor. Ang mga aplikante ng salesperson at broker ay dapat magsumite ng aplikasyon sa lisensya sa NJREC sa loob ng isang taon ng pagkumpleto ng lahat ng kinakailangang coursework, habang ang mga aplikante ng salesperson ay dapat mag-aplay sa pamamagitan ng isang sponsor ng real estate broker. Ang unang bayad sa paglilisensya para sa isang salesperson ay $ 160, habang para sa isang broker ito ay $ 270. Ang mga lisensya ay mga isyu para sa dalawang taon na nagtatapos sa Hunyo 30, at ang mga bayad sa pag-renew ay $ 100 para sa isang salesperson at $ 200 para sa isang broker, tulad ng publikasyon. Ang mga aplikante ay dapat ding kumpletuhin ang fingerprinting at tseke sa background, na may bayad na mga $ 70.
New Jersey ay walang katumbasan sa anumang ibang estado, ibig sabihin wala itong mga kasunduan sa pagkilala sa isa't isa sa ibang mga estado na nagbubukod sa mga manggagawa at broker na lisensyado sa mga estado na iyon mula sa pagtupad sa karaniwang mga kinakailangan sa paglilisensya.
