Kapag bumili ka ng real estate - kung ito ay komersyal o tirahan - mayroong isang tao na nagsisiguro na ang iyong escrow monies ay nasa mabuting mga kamay. Ang taong iyon ay isang escrow officer, ang real estate professional na namamahala sa mga administratibong gawain na nauugnay sa pagbili ng ari-arian. Gayunpaman, ang mga opisyal ng Escrow ay hindi nagtatrabaho para sa bumibili o nagbebenta ng ari-arian. Ang mga ito ay walang kinikilingan na partido sa transaksyon at, samakatuwid, sa panimula ay neutral. Si Lamont Corprew, ang CPA, isang Washington, ang punong opisyal ng pinansiyal na lugar ng Washington na nagtrabaho sa mga eskrow officer para sa maraming taon, pati na rin ang mga kliyente na nag-deposito ng mga pondo ng escrow, sumagot ng ilang mga katanungan tungkol sa kung paano maging isang escrow officer.
$config[code] not foundAno ang Eksaktong Ginagawa ng Isang Escrow Officer?
"Kung gusto mo ng iba't-ibang, kabilang ang iba't ibang uri ng mga tao na regular mong nakikipag-ugnayan, maaari mong tangkilikin ang pagiging isang escrow officer," sabi ni Corprew. Ang mga opisyal ng Escrow ay talagang malapit sa mga transaksyon sa real estate, ngunit nagsasagawa rin sila ng ilang iba pang mga gawain, tulad ng interface sa mga kinatawan ng pamagat ng kumpanya upang matiyak na may malinaw na pamagat ang ari-arian. Bilang karagdagan, pinangangasiwaan nila ang mga pondo na idineposito, sinusubaybayan ang katayuan ng kita sa mga pondo ng eskrow upang matiyak na ibabalik ang mga ito sa partido na nagdeposito ng mga pera at repasuhin ang mga kontrata at mga pamagat upang matiyak ang tamang mga pag-file sa mga lokal na tagatasa at mga opisyal ng rekord ng county. Ang isang escrow officer ay ang taong nagsasagawa ng mga huling hakbang sa pagkuha ng ari-arian.
Anong Uri ng Degree ang Kailangan ng isang Escrow Officer?
"Ang isang degree sa pananalapi, accounting o pamamahala ng negosyo ay perpekto, gayunpaman, walang tiyak na mga kinakailangan degree o akademikong mga kredensyal na kinakailangan para sa isang karera bilang isang escrow officer," sabi ni Corprew. Ang pagkakaroon ng lisensya sa real estate o malalim na kadalubhasaan sa real estate ay partikular na kapaki-pakinabang, dahil ang mga escrow officer ay nagtatrabaho malapit sa mga mamimili, nagbebenta at mga ahente at broker ng real estate. Bilang karagdagan, maaari mong karaniwang makahanap ng mga programang sertipikasyon na kapaki-pakinabang para sa patuloy na edukasyon sa larangan. Mahalaga, natututunan ng mga escrow officer ang marami sa kanilang mga tungkulin sa pamamagitan ng on-the-job training.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingHindi Ko Dapat Maging Licensed Upang Magtrabaho Sa Real Estate?
Depende ito sa kung saan nais mong magtrabaho, dahil nag-iiba ang mga batas ng estado. Inirerekomenda ng Corprew ang mga naghahangad na escrow officer na pag-aralan ang mga batas ng estado, suriin ang mga kinakailangan sa paglilisensya ng estado at tukuyin kung aling mga estado, kung mayroon man, ay nag-aalok ng katumbasan upang magtrabaho ka sa mga kalapit na estado kung ang iyong heyograpikong lokasyon ay malapit sa mga hangganan ng estado. Halimbawa, ang Maryland ay may mga kinakailangan sa paglilisensya para sa mga ahente ng real estate, ngunit ang Maryland Real Estate Commission ay hindi nag-aalok ng licensing para sa escrow officers. Sa kabilang banda, ang Texas ay may mahigpit na pangangailangan para sa escrow officer licensing, na kinabibilangan ng fingerprinting, bonding, kriminal na kasaysayan ng tseke at isang nominal na bayad sa paglilisensya, na $ 35, bilang ng publikasyon.
Gaano Ko Maghihintay ang Kumita?
"Dahil ang trabaho ng isang escrow officer ay katangi-tangi na nakatali sa merkado ng real estate, maaari kang makaranas ng pagbagsak at daloy ng merkado na iyon," ang sagot ni Corprew sa karaniwang tanong na hinihiling ng mga naghahangad na propesyonal sa anumang larangan. Kung nagtatrabaho ka para sa isang brokerage house na may sarili nitong escrow department, madali kang magkaroon ng tuluy-tuloy na gawain at, dahil dito, mahusay na potensyal na kita. Ang sahod ng isang escrow officer ay maaaring maging sa paligid ng isang taunang hanay ng $ 50,000, ngunit sa karanasan at mahusay na pagganap, ang suweldo ay maaaring mas malaki pa.
Ano ang Kinakailangang Katangian?
"Ang integridad at reputasyon ng isang escrow officer ay dapat na higit sa pagsisi - lagi," sabi ni Corpber. Ito ay isang bagay na magkaroon ng isang malinis na kasaysayan ng krimen. Ngunit ang iyong pangakong laging nagbibigay ng mga mamimili at nagbebenta na may tumpak na impormasyon, ang pagkalkula ng eksaktong pagpopondo at pagtiyak na ang mga pondo ng escrow ay ligtas na pinananatiling ay mahalaga sa iyong tagumpay sa larangan na ito. "Ang pagputol ng mga sulok o hindi tapat na pakikitungo ay magtatapos sa iyong karera," ang pinakamatibay na pag-iingat ni Corprew sa mga opisyal ng escrow sa hinaharap. "Dapat mong laging gawin ang iyong mga tungkulin sa malinis na mga kamay," sabi ni Corpber.
