Sa estado ng Arkansas, tulad ng sa karamihan ng iba pang mga estado, ang mga batas sa real estate ay namamahala sa kung ano ang isang indibidwal at hindi maaaring gawin nang legal habang nagtatrabaho sa propesyon ng real estate. Bagaman mayroong maraming mga batas at regulasyon, ang ilan sa mga pangunahing nakakaapekto sa propesyon ay may kaugnayan sa licensure ng mga indibidwal at mga negosyo na gustong ilista at ibenta ang ari-arian.
Lisensya ng Ahente
Sa Arkansas, ang mga batas sa real estate ay namamahala kung sino ang maaaring at hindi maaaring makisali sa pagsasagawa ng pagbebenta ng real estate. Ang sinumang gumagawa ng anumang aktibidad na nakalista sa A.C.A 17-42-103 (12) ay dapat magkaroon ng lisensya sa real estate mula sa estado upang legal na magtrabaho bilang isang broker o ahente. Ang Arkansas ay gumagamit ng Pearson VUE bilang isang organisasyon na nagtatayo at nangangasiwa sa pagsubok para sa licensure. Ang pagpasa sa pagsusulit sa real estate ay isang hakbang lamang sa proseso ng licensure.
$config[code] not foundBago ang Arkansas Real Estate Commission (AREC) ay magbibigay ng lisensya, magkakaroon ka ng edad ng karamihan, na 18 sa Arkansas; magsumite ng patunay ng iyong edad, na maaaring magsama ng isang wastong lisensya sa pagmamaneho o sertipiko ng kapanganakan; at may 60 oras na edukasyon sa real estate na nakuha mula sa isa sa mga paaralan na kinikilala ng estado. Ang estado ay magsasagawa rin ng pagsusuri sa background bago mag-isyu ng lisensya.
Pearson VUE 5601 Green Valley Drive Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingArkansas Real Estate Commission 612 South Summit Street Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Malaking Pamamahala
Ang mga batas ng real estate ng Arkansas ay nakakaapekto rin sa mga kumpanya ng real estate. Upang mabuksan ang isang kompanya, ang isang indibidwal ay dapat mag-file ng isang form sa AREC para sa pangalan ng kompanya. Sa sandaling aprubahan ng AREC ang pangalan para sa negosyo, ang kompanya ay dapat humirang ng isang lisensyadong prinsipal broker. Ang punong broker ay ang taong may pananagutan ng estado sa pagpapanatili ng lahat ng mga batas sa lokal, estado at pederal na real estate, kabilang ang pagtiyak na ang mga miyembro ng kawani ay may tamang mga lisensya upang maisagawa ang gawaing ginagawa nila. Bilang karagdagan, ang isang kompanya ay maaaring kailangan ng isang executive broker kung ang kumpanya ay may higit sa isang opisina na tumatakbo sa ilalim ng pangalan nito.
Bilang bahagi ng pangangasiwa ng real estate firm, matukoy ng broker ng prinsipyo kung ang kumpanya ay dapat mag-aplay para sa trust account, na nagpapahintulot sa negosyo na paghiwalayin ang mga pondo na natanggap para sa mga bagay tulad ng mga escrow at trust fund sa isang espesyal na trust account.
Code of Ethics
Ang AREC at organisasyon tulad ng Association of Realtors ng Arkansas ay may karapatan na ipatupad ang aksyong pandisiplina para sa anumang rieltor sa Arkansas na hindi sumusunod sa mga batas at regulasyon para sa industriya. Maaaring kabilang dito ang kusang-loob na pagpapahayag ng impormasyon, paggawa ng mga maling pangako upang magbenta ng isang ari-arian o kumakatawan sa higit sa isang partido sa isang transaksyon.
Upang magtrabaho bilang isang rieltor sa Arkansas, kailangan mong tiyakin na sinusunod mo ang Code of Ethics, na kinabibilangan ng mga regulasyon tulad ng pagtatrabaho sa isang partido sa isang transaksyon upang matiyak mong ibigay mo ang partidong iyon sa posibleng pinakamahusay na negosasyon. Sinasaklaw din ng mga batas at regulasyon sa real estate sa Arkansas ang mga bagay tulad ng mga kontrata. Ang mga ahente ay dapat magbigay sa mga kliyente ng nakasulat na mga kopya ng mga kontrata na kumpleto sa anumang kinakailangang mga lagda. Sa ilang mga kaso, ang ahente ay maaaring kailangan upang lubusang ibunyag ang anumang aspeto sa kasunduan tulad ng kompensasyon na natanggap mula sa isang ahente ng listahan.
Arkansas Realtors Association 11224 Executive Center Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
