Komersyal na real estate ay isang iba't ibang mga mundo mula sa pagbebenta ng residential properties. Sa halip na paghawak ng mga single-family homes, nakikipag-usap ka sa mga ospital, mall at mga apartment complex. Ang mga mamimiling tirahan ay naghahanap ng isang panaginip na bahay; ang mga komersyal na mamimili ay naghahanap ng isang panaginip na return on investment. Kung nagbebenta ka ng mga bahay o maging isang komersyal na ahente ng real estate, pumunta ka sa parehong mga hakbang upang makuha ang iyong lisensya.
Pagkuha ng isang Commercial Real Estate License
Kung nagtatrabaho ka para sa mga kompanya ng real estate sa Los Angeles o Maine, ang pagkuha ng lisensya ay nangangailangan ng pagpasa sa pagsusulit ng estado. Kahit na ang mga tanong ay maraming mga pagpipilian, hindi ka maaaring mag-sign up at hulaan; kailangan mo ring kumuha ng malawak na mga klase sa real estate. Halimbawa, nangangailangan ng Texas ng 180 oras. Ang kurso ng North Carolina ay tumatakbo nang 75 oras. Kung natapos mo na ang coursework sa real estate sa ibang estado, maaari kang humiling ng isang waiver mula sa iyong kasalukuyang estado. Kung makuha mo ito, maaari mong gawin ang pagsusulit nang hindi paulit-ulit ang mga klase.
$config[code] not foundPagkuha ng Lisensya ng Commercial Realtor
Ang mga propesyonal sa real estate ay nagpapatakbo sa ilalim ng iba't ibang mga pamagat, ngunit ang mga lisensya ay hindi na pagkakaiba. Ang isang komersyal na ahente ng real estate ay walang lisensya sa komersyal na real estate, mayroon siyang regular na lisensya sa real estate. Ang isang rieltor na dalubhasa sa komersyal na real estate ay walang lisensya sa komersyal na lisensya; Ang isang rieltor ay isang ahente o broker na kabilang sa National Association of Realtors. Kung ikaw ay isang komersyal na ahente ng real estate, maaari kang maging isang rieltor nang walang anumang karagdagang paglilisensya. Ang tanging kinakailangan ay ang mga ahente ay hindi maaaring sumali sa NAR hanggang sa ang boss ng kanilang kompanya ay.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingKomersyal na Lisensya ng Commercial Real Estate Lisensya ng Broker
Hindi tulad ng pagiging isang rieltor, ang pagiging isang broker ay may kaugnayan sa paglilisensya. Ang kwalipikasyon bilang isang broker ay nangangailangan ng isa pang pag-ikot ng mga kurso, na sinusundan ng isang exam sa lisensya ng brokerage. Kung pumasa ka, maaari mong buksan ang iyong sariling tanggapan ng real estate at umarkila ng kawani ng mga ahente. Kabilang sa mga tipikal na kurso sa kurso ang appraisals, escrow, pamamahala ng opisina, real estate finance at real estate law.
Ano ang Gumagawa ng isang Commercial Real Estate Agent
Ang isang komersyal na ahente ng real estate ay may parehong edukasyon at tumatagal ng parehong pagsusulit sa lisensya bilang ahente na nag-specialize sa mga residential house. Ito ang mga pagpipilian na ginagawa ng ahente pagkatapos ng pagsusulit sa lisensya na hugis sa kanyang karera.
Ang unang hakbang ay karaniwang upang makahanap ng trabaho sa isang itinatag na komersiyal brokerage o isa na humahawak sa parehong tirahan at komersyal na mga katangian. Nagbibigay ito sa iyo ng isang pagkakataon upang mabasa ang iyong mga paa at bumuo ng mga koneksyon sa seksyon na ito ng merkado. Tulad ng anumang paghahanap ng trabaho, maaaring tumagal ito ng ilang sandali. Pagkatapos mong makakuha ng karanasan, maaari mong subukan upang bumuo ng isang karera at marahil simulan ang iyong sariling brokerage.
