Para sa mga Nagpapahiram
Ang mga nagpapahiram ay gumagamit ng mga appraisal ng bahay upang matukoy ang halaga ng isang ari-arian kung saan nais nilang gumawa ng pautang. Ang isang tasa ay mahalagang "isang pagtatantya ng patas na halaga ng pamilihan" sa isang tiyak na petsa. Nagbabayad ang tagapagpahiram bilang isang porsyento ng tantiyahin ng halaga ng bahay. Ang mas mataas na porsyento, ang mas mapanganib ang utang.
Para sa mga Abogado
Ginagamit ng mga abogado ang mga appraisal ng bahay sa kanilang negosyo. Ang mga kaso ng probisyon at diborsiyo ay karaniwang nangangailangan ng isang tasa sa bahay. Para sa mga layunin ng ari-arian o probate, ang ari-arian ay nagkakahalaga ng petsa ng kamatayan. Sa mga sitwasyon ng diborsiyo, ang parehong mga partido ay aasahan ang isang appraiser upang pahalagahan ang pinag-uusapang ari-arian. Dahil ang isang tasa ay isang pagtatantya lamang ng halaga ng pamilihan, bihira na ang parehong mga tagapayo ay magkakasundo sa isang pagtatasa. Ang mga partido ay pagkatapos ay makipag-ayos ng kompromiso sa pagitan ng dalawang appraisal.
$config[code] not foundAng Proseso ng Pagsusuri
Ang pagsisiyasat sa bahay ay nagsisimula sa proseso ng pagtasa. Tinitingnan ng tagapamalas ang panlabas at panloob na bahagi ng bahay, na binabanggit ang pangkalahatang kondisyon. Sinukat niya ang perimeter upang magtatag ng square footage. Kumuha siya ng mga larawan ng tahanan. Pagkatapos ay ikinukumpara niya ang ari-arian na ito sa iba pang katulad na ibinebenta na mga tahanan sa lugar. Ang mga pag-aari na ito ay tinatawag na "mga paghahambing sa pagbebenta." Gumagawa siya ng mga pagsasaayos sa mga paghahambing sa pagbebenta upang gawin itong katulad ng posible sa paksa ng ari-arian. Ang mga katangiang itinuturing na mababa ay binibigyan ng mga positibong pagsasaayos at kabaligtaran. Kumuha din siya ng mga litrato ng mga tahanan na ito. Ang lahat ng impormasyong ito, bilang karagdagan sa iba pang kaugnay na data, ay naipon sa isang ulat ng pagsusuri. Karamihan sa mga ulat ng mga ulat ng tirahan ay isinulat sa isang standardized na format at sumusunod sa itinatag na Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP).
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingAng Nakumpleto na Pagsusuri
Ang ulat ng pagsusuri ay naihatid sa kliyente, kadalasan ang tagapagpahiram o abogado. Sa kaso ng isang tagapagpahiram, ang tasa ay ipapasa sa departamento ng underwriting para sa pagsusuri. Karamihan sa mga oras na ang tasa ay tinanggap kaagad. Sa ilang mga kaso, ang underwriter ay humingi ng karagdagang impormasyon o paglilinaw. Kapag na-clear na ng tasa ang proseso ng underwriting, maaaring gamitin ito ng tagapagpahiram upang gumawa ng pagpapasya sa pagpapahiram.
