Naghahanap para sa isang bagong apartment o opisina puwang? Ang isang mahusay na ahente sa pagpapaupa ay makakatulong. Habang ang maraming mga ahente ng real estate ay nakatuon sa pagbebenta ng ari-arian, ang mga ahente ng pagpapaupa ay espesyalista sa mga rental. Ang pagkuha ng isang bagong nangungupahan sa isang apartment o rental space ay mas masalimuot kaysa sa pagbebenta ng mga katangian, kaya ang trabaho na ito ay mas kapaki-pakinabang kaysa sa ilan sa ibang mga trabaho sa real estate.
Deskripsyon ng trabaho
Sa madaling salita, subukan ang mga ahente ng pagpapaupa na makakuha ng mga renter sa kanilang mga ari-arian. Kadalasan ang ahente ng pagpapaupa, na maaaring tinatawag ding consultant sa pagpapaupa, ay gumagana para sa isang kumpanya na nagmamay-ari at / o namamahala ng mga gusali, alinman sa komersyal o tirahan. Kapag ang mga pag-aari ay may mga bakanteng trabaho, ito ay ang trabaho ng ahente sa pagpapaupa upang mahanap ang tamang mga nangungupahan upang punan ang mga ito.
$config[code] not foundAng isang ahente ng pagpapaupa ay lumilikha ng mga online na listahan para sa mga bakante, mga iskedyul ng appointment na may mga potensyal na nangungupahan, namumuno sa mga interesadong kandidato sa mga paglilibot sa ari-arian at nangangasiwa sa mga papeles at logistik na kasangkot sa pagkuha ng isang bagong nangungupahan sa isang lease. Ang mga ahente sa pagpapaupa ay dapat na maging sanay sa mga benta dahil kailangan nilang gumawa ng mga potensyal na mga nangungupahan na nais na mag-sign ang mga pag-upa nang mabilis at lumipat. Dapat din silang lubos na makakaalam tungkol sa bawat yunit, gusali at kapitbahayan upang masagot nila ang mga tanong tungkol sa mga bagay tulad ng mga pasilidad ng gusali, paradahan, lokal na distrito ng paaralan, mga rate ng krimen, mga restawran sa lugar at iba pa.
Ang isang ahente ng pagpapaupa ay maaaring gumana sa isang solong gusali o kumpanya, tulad ng sa kaso ng isang malaking komunidad ng apartment na laging may mga bakante, o maaaring hatiin niya ang kanyang oras sa pagitan ng maraming mga katangian. Ang mga ahente ng pagpapaupa na nagtatrabaho para sa mga apartment complex ay maaaring gumawa ng iba pang mga gawain tulad ng pagproseso ng mga tseke sa upa at pagtugon sa mga kahilingang residente.
Mga Kinakailangan sa Edukasyon
Walang kinakailangang pormal na edukasyon para sa mga ahente ng pagpapaupa. Siyempre, ang bawat kumpanya ng pag-hire ay nagtatakda ng sarili nitong pamantayan, at karaniwan para sa pag-post ng mga pag-post ng trabaho ng ahente upang tukuyin na ang mga kandidato ay dapat magkaroon ng degree sa kolehiyo. Ang ilang mga kumpanya ay nangangailangan pa ng mga kandidato na magkaroon ng lisensya sa real estate. Subalit ang ilang mga tagapag-empleyo ay hindi nangangailangan ng anumang bagay kaysa sa diploma sa mataas na paaralan o GED. Ang mga motivated, personable candidates ay kadalasang maaaring makabisado sa kinakailangang mga kasanayan sa pamamagitan ng on-the-job training.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingIndustriya
Gumagana ang mga ahente sa pagpapaupa kahit saan, kahit sa mga maliliit na bayan. Ang trabaho ay maaaring maging medyo hindi matatag dahil depende ito sa pabahay. Ang mga ahente ay kadalasang nagtatrabaho sa mga karaniwang oras ng opisina ngunit kailangan ding gumawa ng pagpapalabas sa gabi at sa katapusan ng linggo kung ang mga ito ay mga oras na maginhawa para sa kanilang mga prospective na nangungupahan.
Taon ng Karanasan at Salary
Ang average na suweldo ng ahente ng pagpapaupa ay mahihigpit sa pag-down dahil napakahalaga sa mga bonus, na maaaring matanggap ng mga ahente para sa pagkuha ng mga kasunduan na nilagdaan. Hindi lahat ng ahente ng pagpapaupa ay tumatanggap ng mga bonus; depende ito sa employer. Bukod dito, hindi binubuwisan ng Bureau of Labor Statistics ang data ng suweldo para sa mga ahente ng real estate rental mula sa mga ahente ng pagbebenta.
Ang median na suweldo para sa mga broker ng real estate at mga ahente sa pagbebenta ay $47,880, gaya ng Mayo 2017. (Ang Median ay nangangahulugan na ang kalahati ng grupong ito ay nakakuha ng higit sa $ 47,880 at kalahati ay kumita nang mas kaunti.) Ngunit iyan ay mataas kumpara sa suweldo na karaniwang nakalista sa mga pag-post ng trabaho sa pagpapaupa ng ahente. Marami sa mga posisyon na ito ang nagbabayad ng oras-oras na mga rate ng $13 sa $15.
Ang isa sa mga benepisyo ng pagtatrabaho para sa isang apartment complex ay maaari mong mabuhay sa site na may pinababang upa, na isa pang paraan ng kabayaran.
Trend ng Pag-unlad ng Trabaho
Tulad ng lahat ng mga propesyonal sa real estate, ang mga trabaho ng mga ahente ng pagpapaupa ay nakasalalay sa malaking bahagi sa kasalukuyang pabahay market. Hinuhulaan ng BLS na ang mga oportunidad sa trabaho para sa mga broker ng real estate at mga ahente sa pagbebenta ay lalago sa isang rate ng 6 na porsiyento sa pagitan ng 2016 at 2026, isang average rate para sa lahat ng industriya.
