Ang mga kontratista ng tirahan ay nagtatayo at nagpapabago ng mga tahanan o namamahala ng mga naturang proyekto mula simula hanggang matapos. Ang tirahan na kontratista ay kadalasang nagtatago ng mga permit, pinangangasiwaan ang paggawa at nagpapalista ng mga dalubhasang subcontractor tulad ng mga tubero at elektrisista. Ang tirahan kontratista din iskedyul kinakailangan inspections sa buong proyekto at gumagana upang lunas ang anumang mga problema na lumabas. Ang mga kontratista ng tirahan ay may malaking responsibilidad ngunit ang karamihan ay nakikita na ang trabaho ay nag-aalok ng isang napaka-rewarding karera.
$config[code] not foundSumunod sa isang edukasyon sa pamamahala ng konstruksiyon o isang mas espesyal na lugar na may kaugnayan sa pagtatayo ng bahay. Ang isang degree ay hindi kinakailangan para sa field, ngunit ito ay makakatulong na itakda ka bukod sa iba na nagpapaligsahan para sa mga bukas na posisyon at magagamit na mga proyekto. Maaari mo ring ipasok ang patlang sa pamamagitan ng paghahanap ng trabaho bilang isang construction worker at pag-aaral ng isang bilang ng trades kabilang ang kongkreto trabaho, pagmamason, karpinterya at hanging drywall.
Magpasok ng isang internship o isang programa ng baguhan upang makakuha ng mahalagang karanasan, palawakin ang iyong edukasyon at pinuhin ang iyong mga kasanayan. Mahalaga na maging sanay sa pag-aaplay ng mga partikular na kasanayan sa kalakalan, tulad ng isang gawa sa pagmamason o karpinterya, at upang makakuha ng praktikal na karanasan sa pagtatayo sa sektor ng tirahan. Ang average na apprenticeship ay tumatagal ng apat na taon. Maaari kang makahanap ng programa sa internship o apprenticeship sa pamamagitan ng mga unyon ng manggagawa o maaari kang lumapit sa isang propesyonal na kontratista na mahusay na itinatag sa larangan.
Sa sandaling naigaling mo ang iyong mga kasanayan sa kalakalan, hanapin ang mga pagkakataon sa pag-promote. Ang mga kasanayan sa pamumuno ay mahalaga para sa isang potensyal na kontratista sa tirahan at dapat kang humingi ng pagsasanay sa tagasanay at mag-aplay para sa mga katuwang na posisyon ng pamamahala sa mga kagalang-galang na mga kumpanya ng konstruksiyon. Ang pamamahala ay nagbibigay sa iyo ng mahalagang karanasan sa pamamahala ng parehong mga tao at mga proyekto. Makakatulong din ito sa iyo na gumawa ng mga contact sa loob ng industriya.
Bumuo ng magkakaibang kahon ng tool para sa kalakalan. Bilang isang residential contractor ang iyong mga trabaho ay mag-iiba at dadalhin mo sa karamihan ng mga phases ng trabaho na may kaugnayan sa gusali, pagdaragdag ng mga pagdaragdag at pagbabago ng bahay. Kakailanganin mong gumawa ng malaking pinansiyal na pamumuhunan sa iba't ibang mga tool. Simulan ang pagkuha ng mga ito habang ang iyong pag-aaral para sa iyong degree, interning at nagtatrabaho sa loob ng industriya.
Kumuha ng mga espesyal na sertipikasyon sa mga partikular na trades sa pagtatayo. Halimbawa, ang Mason Contractors Association of America ay nag-aalok ng pambansang programa ng Certification ng Mason sa mga kwalipikadong mga mason na nakakatugon sa kanilang mga pamantayan at pumasa sa kanilang mga eksaminasyon. Ang higit pang mga sertipikasyon na hawak mo, mas mahusay ang iyong mga pagkakataon ng paghahanap ng tagumpay bilang isang kontratista sa tirahan.
Tukuyin ang mga kinakailangan sa certification at humingi ng licensure sa iyong estado. Makikita mo na ang iba't ibang mga organisasyon ay nag-aalok ng mga materyales sa pag-aaral, mga kurso at seminar upang tulungan ka sa paghahanda para sa kinakailangang pagsusuri sa paglilisensya.
Bumili ng seguro sa pananagutan upang protektahan ang iyong sarili, ang iyong kumpanya at ang iyong mga customer. Karamihan sa mga proyekto ay humihiling sa iyo ng sapat na seguro. Bilang karagdagan, kakailanganin mo ang coverage ng kompensasyon ng manggagawa at ang pagsusumite ng patunay ay kinakailangan kapag nagrerehistro sa iyong negosyo.
Simulan ang iyong sariling tirahan kontratista kompanya. Magsimula sa pamamagitan ng pagtanggap ng maliliit na trabaho upang makakuha ka ng matatag na reputasyon. Mabagal na i-invest ang iyong mga kita pabalik sa iyong negosyo hanggang maaari mong bilhin ang mga kagamitan na kailangan upang matugunan ang mga mas malaking proyekto.
I-advertise at i-market ang iyong negosyo. Maglagay ng mga ad sa iba't ibang seksyon ng mga anunsyo ng pahayagan sa iyong bayan at mga nakapaligid na lugar. Kapag nakumpleto mo ang mga proyekto, tiyaking hilingin ang mga referral mula sa iyong mga nasisiyahang kliyente. Ang salita ng bibig ay isang mahalagang aspeto ng marketing sa residential contracting business.
Tip
Ang mga kontratista ng tirahan ay nangangailangan ng mahusay na mga kasanayan sa interpersonal upang linangin ang matatag na relasyon sa mga potensyal na kostumer, empleyado, mga supplier at inspectors sa gusali. Ang pagkuha ng ilang mga kurso upang maitaguyod ang mga kasanayang iyon ay maaaring patunayan na napakahalaga sa iyong tagumpay.
Babala
Huwag ipasok ang residential contracting business nang walang pag-unawa sa gastos sa kuru-kuro at pag-bid. Ang mga kasanayang ito ay isang sentral na bahagi sa tagumpay. Kung wala ang mga ito, maaari mong i-underbid ang mga trabaho at mawalan ng pera o labis na labis na trabaho at mabibigo sa mga proyekto ng lupa.
