Ang isang coordinator ng transaksyon ng real estate ay nagtatrabaho bilang isang pag-uugnayan sa pagitan ng mga ahente ng real estate, mga kliyente, mga escrow company at mortgage broker sa panahon ng proseso ng pagbebenta ng real estate. Maraming mga real estate brokerage kumukuha ng mga coordinator ng transaksyon upang epektibong pamahalaan ang mga administratibong gawain na kasangkot sa pagsasara ng isang benta, ayon sa Clareity Consulting.
Mga Kinakailangan sa Edukasyon at Trabaho
Ang mga coordinator ng transaksyon sa real estate ay maaaring maging lisensyado o hindi lisensiyado na mga ahente ng real estate. Ang mga benepisyo ng pagkakaroon ng lisensya sa real estate ay kinabibilangan ng potensyal para sa mas mataas na bayad at ang kakayahang makipag-usap nang mas epektibo sa mga ahente at kliyente. Ang mga hindi lisensiyadong mga coordinator ng transaksyon sa real estate ay hindi maaaring makipag-ayos o magbubunyag ng mga tuntunin sa pagpepresyo sa mga kliyente. Anuman ang paglilisensya, ang isang coordinator ng transaksyon sa real estate ay nangangailangan ng solidong klerikal o pang-administratibong background at ilang kaalaman sa real estate bilang isang pangunang kailangan sa trabaho. Ang pormal na pagsasanay ay hindi kinakailangang kinakailangan, ni ang anumang partikular na degree na kolehiyo.
$config[code] not foundMga Tungkulin ng Escrow
Ang isang coordinator ng transaksyon sa real estate ay tumatanggap ng isang pinatibay na kontrata sa pagbili mula sa isang ahente, binubuksan ang escrow at nagtustos ng eskrow o opisyal ng titulo na may kinakailangang impormasyon upang simulan ang proseso ng pamamahala ng file. Ang coordinator ng transaksyon ng real estate ay nag-aayos para sa pickup ng paunang deposito ng pera. Bukod pa rito, nagpapadala ang tagapamahala ng transaksyon ng real estate sa nagpapatrubahang ahente ng anumang kinakailangang pagsisiwalat na iniaatas ng batas.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingMga Frame at Oras ng Oras
Ang mga coordinator ng transaksyon ay namamahala sa paglikha ng mga takdang panahon para sa mga mahahalagang petsa tulad ng mga deadline para sa pautang at pagsisiyasat ng mga pag-aalis ng mga maaaring mangyari. Ilang araw bago ang isang deadline, ang tagapamahala ng transaksyon ng real estate ay tumatawag o nagpapadala ng isang paalaala sa ahente ng real estate, upang ang lahat ng mga responsibilidad ay matugunan. Minsan ang isang coordinator ng transaksyon ng real estate ay nag-order ng isang natural na pahayag ng pagbubunyag sa ngalan ng nagbebenta o nagtatakda ng inspeksyon sa bahay para sa isang mamimili.
Mga Administrative Tasks
Ang malaking trabaho sa trabaho sa administratibo ay isang bahagi ng gawain ng tagapamahala ng transaksyon ng real estate. Kabilang sa mga tungkulin ang pagpapanatili ng file upang matiyak na ang lahat ng mga ipinag-uutos na pagsisiwalat ay nakumpleto at ipinadala sa tumutulong na ahente o broker para sa pagsusuri at pag-apruba ng kliyente. Habang nagbabalik ang bawat dokumento sa pamamagitan ng koreo, fax o email, ang tseke ng transaksyon ng real estate ay nagsusuri para sa lahat ng mga inisyal, lagda at petsa bago markahan ang mga pagsisiwalat bilang kumpleto at paghaharap sa mga ito. Bukod dito, ang isang coordinator ng transaksyon sa real estate ay tinatawag ang mga ahente at iba pang mga partido upang ipaalala sa kanila ang mga nawawalang dokumento.
Kontrol ng Kalidad
Tinitiyak ng mga coordinator ng transaksyon ang makinis at mahusay na pamamahala ng mga hakbang na kinakailangan upang isara ang isang benta. Ang isang kliyente o ahente ay kadalasang nakasalalay sa isang coordinator ng transaksyon sa real estate upang masubaybayan at masuri ang pag-unlad ng pagbebenta upang ang mga importanteng deadline ay matugunan at ang mga contingency ay inilabas. Higit pa rito, ang isang coordinator ng transaksyon sa real estate ay nagbibigay ng paunang pag-audit ng file para sa pagsusuri ng tagapangasiwa.
Mga Karagdagang Tungkulin
Ang ilang mga coordinator ng transaksyon sa real estate ay gumagawa ng pagmemerkado para sa mga ahente, tulad ng '' Just Sold '' na mga postkard o buwanang mga newsletter. Ang iba pang mga coordinator ng transaksyon sa real estate ay mga lisensyadong ahente na maaaring tumulong sa ahente na may mga term sa muling pagrerepasong negosasyon pagkatapos ng inspeksyon ng maninira ay nagpapakita ng pagkasira ng kahoy na pinsala na kailangang maayos bago ang mga pondo ng pautang.
