Ang mga malls ay nagsasagawa ng pagbabago, gaya ng nabanggit ko Maliit na Tren sa Negosyo noong nakaraang taon-at ang pagbabagong iyon ay nagpapabilis. Tulad ng paraan ng mga mamimili ng mga pagbabago sa pagbabago, ang mga malls ay nawawala ang mga malalaking tindahan ng mga department na kanilang tradisyonal na mga nangungupang anchor. Habang ang masamang balita para sa mga may-ari ng mall, maaari itong maging magandang balita para sa mga maliliit na may-ari ng negosyo (at hindi mo kailangang maging isang retailer upang samantalahin ang trend).
$config[code] not foundNarito ang isang mabilis na pangkalahatang-ideya ng kasalukuyang at hinaharap na estado ng mga mall ng America-at kung paano makikinabang ang mga may-ari ng negosyo mula sa mga pagbabagong ito.
- Ang mall vacancy rate ay umabot sa 8.6% sa unang quarter ng 2018, ayon sa data mula sa real estate research firm na Reis. Iyan ang pinakamataas na ito mula noong 2012.
- Hinuhulaan ng Coresight Research ang hindi bababa sa 1,000 mga department store na malapit sa 2023 habang ang mga mamimili ay patuloy na gumugugol ng higit sa mga karanasan kaysa sa mga bagay.
- Ang lahat ng uri ng mga shopping center, mula sa mga nakapaloob na mall sa open-air malls, ay pakiramdam ang pakurot. Gayunpaman, ang mga bakante ay pinakamataas sa mga strip mall at lugar ng pamimili sa lugar, ayon kay Reis.
Ang walang laman na puwang ng retail sa mga mall ay sinasaktan ang mga komunidad, na nawalan ng trabaho para sa mga residente, pati na rin ang kita mula sa retail sales tax. Siyempre, nais ng mga may-ari ng mall at lider ng lunsod na punan ang mga walang laman na puwang.
Para sa mga umiiral na nagtitingi, maaari na ngayong maging isang magandang panahon upang:
- Makipag-ayos para sa espasyo sa isang upscale mall. Sinasabi ni Coresight na high-end, ang mga premium mall ay mas malamang na makaligtas sa kasalukuyang shakeout kaysa sa mid-range o low-end shopping center.
- Makipag-ayos para sa isang mas malaki o mas mahusay na espasyo. Kung ikaw ay kasalukuyang nasa isang mall na nawawalan ng mga pangunahing nangungupahan, ngunit mayroon ka pa ring matatag na base ng customer at naniniwala na ang mall ay makaliligtas, tumingin sa pagpapalawak ng iyong puwang o paglipat sa isang mas mahusay na lokasyon sa loob ng shopping center.
- Buksan ang isang tindahan. Ikaw ba ay isang e-commerce na negosyante? Isaalang-alang ang pagbubukas ng isang maliit na tindahan ng brick-and-mortar upang subukan ang tubig ng "mga brick at click."
5 Mga Negosyo na Pinamamahalaan ang Kinabukasan ng Mga Shopping Mall
Narito ang 5 bagay na hinuhulaan ng mga dalubhasa ay pupunuin ang bakanteng puwang ng mall, at maaaring mapakinabangan ng mga retail at non-retail na negosyo ang mga ito.
1. Pagbebenta o muling pagbebenta ng tindahan: Ang mga alternatibo sa tradisyunal na tingi, tulad ng pag-aarkila at muling pagbibili, ay kukuha ng $ 17 bilyon sa paggastos mula sa mga tradisyonal na retail channels sa pamamagitan ng 2023, hinuhulaan ni Coresight. Habang ang mga negosyo ng pag-upa at muling pagbibili ay maaaring hindi kumikita ng sapat upang suportahan ang mga renta sa mga malalaking sentro ng pamimili, ang mga bukas na puwang sa mga strip mall ay maaaring mangahulugan ng pagkakataon.
Ang mga tindahan ng muling pagbebenta ng kasuotan na nakatutok sa mga mas batang mamimili na parehong fashion-conscious at environmental conscious na napatunayan na sikat. Higit pa sa pananamit, maaari mong ibenta muli ang mga kasangkapan, mga gamit sa palakasan, at iba pa. Ang isang muling pagbebenta ng tindahan na nagbebenta ng mga libro, CD, mga rekord, mga video game at mga instrumentong pangmusika (karaniwang, lahat ng uri ng mga bagay na aliwan) ay umunlad sa nakaraang ilang taon sa isang mall na malapit sa akin.
2. Mga tindahan ng pop-up: Ang mga tindahan ng pop-up sa mga mall at mga sentro ng pamimili ay magiging popular na paraan upang masagot ang mga uhaw ng mga mamimili para sa mga bagong karanasan, ayon kay Coresight. Kung nagmamay-ari ka ng isang negosyo sa ecommerce, maaari kang gumamit ng isang pop-up na tindahan upang kumonekta sa mga lokal na customer sa tao, bumuo ng kaguluhan tungkol sa isang bagong linya ng produkto o limitadong termino release ng produkto, o masiyahan ang demand para sa iyong produkto sa panahon ng holiday shopping season.
3. Mga kaganapan: Ang mga pangyayari sa limitadong oras ay isa pang paraan na gagamit ng mga mall at mga shopping center ng bakanteng espasyo, hinuhulaan ni Coresight. Maaaring samantalahin ng parehong tingian at di-tingian na mga negosyo ang trend na ito. Halimbawa, ang isang tindahan ng damit ay maaaring mag-host ng fashion show para sa mga kabataan. Ang isang lokal na beauty salon ay maaaring mag-host ng isang araw ng makeovers. Maaari mo ring malaman kung anong mga kaganapan ang pinlano sa iyong lokal na mall at kung paano ang iyong negosyo ay maaaring maging isang bahagi ng mga ito.
4. Mga serbisyo sa negosyo: Ang paggasta ng mga consumer sa mga produkto (kumpara sa mga serbisyo) ay tinanggihan sa pagitan ng 2000 at 2017, at sinabi ni Coresight na ang trend ay magpapatuloy sa pamamagitan ng 2023, kapag ang mga mamimili ay gumastos ng karagdagang $ 78 bilyon sa mga serbisyo ng discretionary. Ayon sa Chain Store Age, higit pang mga malls ang makakapagpuno ng mga bakante sa mga nagbibigay ng serbisyo upang ang mga mamimili ay maaaring mangasiwa ng higit pa sa kanilang mga pangangailangan sa isang biyahe. Mga mall na may mixed-use retail at residential space, sa partikular, ay nag-aalok ng maraming potensyal para sa mga negosyo sa serbisyo. Ang lahat ng mga residente ay nangangailangan ng mga serbisyo tulad ng mga salon ng buhok at kuko, mga serbisyo ng alagang hayop ng grooming, at mga pag-iimpake at mga tindahan ng pagpapadala.
5. Opisina ng puwang: Ang ilang mga walang laman na puwang sa mga sentro ng pamimili ay mapapalitan sa mga opisina o puwersang nagtatrabaho, ayon kay Coresight. Ito ay maaaring isang pagkakataon para makuha mo ang kanais-nais na puwang ng opisina ng komersyo. Ang kaginhawahan ng pagtatrabaho sa isang lokasyon ng mall ay maaaring makatulong sa iyong maakit at mapanatili ang mga empleyado.
Gusto mo ng isang ideya kung ano ang hitsura ng mall ng hinaharap? Tingnan ang visual ng mga mall ng Coresight Research ngayon at bukas, sa ibaba.
Larawan sa pamamagitan ng Shutterstock
3 Mga Puna ▼
