Ang isang BPO, o Opinyon sa Broker's Price, ay ginagawa ng isang real estate agent o appraiser upang tulungan ang mga bangko na matukoy ang tinantyang kasalukuyang halaga ng pamilihan ng isang ari-arian. Ang mga ito ay isang kinakailangang kasangkapan kapag tinutukoy kung ang isang ari-arian ay dapat pumunta sa paunang pagreremata o foreclosure. Dapat kang maging isang lisensyadong ahente ng real estate upang magsagawa ng mga BPO.
Sumali sa National Association of BPO Professionals, NABPOP. Pumunta sa Nabpop.org at mag-click sa link na "Maging isang Miyembro Ngayon" sa kaliwang bahagi ng Home page. Piliin ang iyong gustong membership (taunang o buwanang buwan) at mag-click sa link na iyon upang mag-sign up para sa Association. Ang NABPOP ay isang pag-uusap sa pagitan ng mga ahente ng real estate at mga kumpanya na naghahanap ng mga ulat ng BPO.
$config[code] not foundAlagaan ang iyong email para sa mga referral sa trabaho mula sa mga kumpanya na gumagamit ng NABPOP. Tanggapin ang anumang trabaho na natanggap mo kaagad dahil ang mga trabaho ng BPO ay unang dumating, una ay naglilingkod.
Hilahin ang mga tala ng mapa ng buwis para sa pinagmulan ng BPO. Suriin nang mabuti ang mga tala ng buwis sa ari-arian upang matukoy kung ano ang tinasa ng county sa halaga ng ari-arian sa.
I-access ang iyong MLS, o Multiple Listing Service account at tingnan ang tatlong maihahambing na mga katangian sa kaparehong kapitbahay bilang ang BPO property. Ang mga ari-arian na ito ay dapat magkaroon ng parehong tinantyang square footage, ang parehong halaga ng mga silid-tulugan at banyo, at iba pa. Hinahanap mo ang mga tahanan na katulad ng sa bahay na iyong tinatasa.
Magmaneho sa pinag-uusapang ari-arian at kumuha ng litrato. Ang ilang mga assignment ng BPO ay drive-by (panlabas) lamang. Ang mga larawang ito ay maaaring makuha mula sa iyong kotse; siguraduhin na kumuha ng isang larawan ng harap ng bahay na nagbibigay-diin sa numero ng bahay. Kung hinihiling ng BPO ang mga panloob na larawan, ang bahay ay dapat magkaroon ng lock box para sa madaling pagpasok.
I-access ang iyong account sa kumpanya ng BPO at i-upload ang mga larawan, maihahambing na impormasyon at anumang iba pang impormasyon tungkol sa property. I-click ang "Magsumite."
Babala
Palaging mag-ingat kapag gumaganap ng mga BPO. Kadalasan, ang bahay ay inookupahan at ang mga taong naninirahan doon ay maaaring hindi masyadong masaya na makita ka. Gamitin ang sentido komun at iwasan ang anumang paghaharap.
