Hindi lahat ng mga ahente ng real estate ay gumana nang direkta sa mga mamimili at nagbebenta; ang ilan ay kumita ng komisyon sa pamamagitan ng pagtukoy sa mga mamimili at nagbebenta sa iba pang mga ahente. Kahit na ang mga espesyalista sa referral ay nagtupad ng parehong mga kinakailangan sa paglilisensya bilang iba pang mga ahente ngunit hindi nila kailangang mapanatili ang mga mahahalagang pagiging miyembro sa kanilang mga lokal, estado at pambansang mga asosasyon ng real estate, at kadalasan ay hindi sila kailangang bumili ng mga pagkakamali at pagkawala ng seguro. Upang maging isang espesyalista sa real estate referral, kailangan mong kumita ng lisensya, kaakibat, kumuha ng negosyo at gumawa ng mga referral.
$config[code] not foundPaglilisensya
Ang unang hakbang patungo sa pagiging isang espesyalista sa referral ay kumita ng lisensya sa real estate. Makipag-ugnay sa komisyon ng real estate ng iyong estado upang suriin ang mga kinakailangan sa paglilisensya. Sa karamihan ng mga estado, dumalo ka ng pinakamaliit na bilang ng oras para sa pagtuturo sa silid-aralan, pagkatapos umupo para sa isang pagsusulit. Ang pagsusulit ay sumusubok sa iyong kaalaman sa mga batas ng estado at pambansang real estate at iba pang mga paksa.
Broker Affiliation
Kung nagtatrabaho ka sa mga sanggunian o gumawa ng iyong sariling mga transaksyon, kailangan mong sumapi sa isang broker na nangangako na mangasiwa sa iyong trabaho. Ang iyong lisensya ay nakabitin sa tanggapan ng broker. Makipag-ugnay sa mga lokal na broker o national brokerage na espesyalista sa mga referral upang malaman ang tungkol sa kanilang mga bayarin at mga komisyon. Kaakibat sa broker na ang mga patakaran sa pagsangguni ay nakikumpara sa pinaka-paborable.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingPagkuha ng Negosyo
Ang iyong pinakamahalagang gawain bilang isang espesyal na espesyalista sa referral ay ang sumulat ng isang listahan ng lahat ng iyong kilala - pamilya, mga kaibigan at kakilala, gaano man ka gaanong alam mo ang mga ito. Ang "globo ng impluwensya" ay bumubuo ng mga referral kung saan iyong ibinase ang iyong negosyo. Ipaalam sa kanila na nagtatrabaho ka bilang ahente ng referral sa real estate. Hilingin sa kanila na ipaalala sa iyo kung sila o kahit sino na alam nila ay isasaalang-alang ang pagbili o pagbebenta ng isang bahay upang maaari mong mahanap ang mga ito ng isang lokal na ahente upang gumana sa.
Paggawa ng Mga Referral
Sa sandaling mayroon kang bumibili o nagbebenta na sumangguni, punan mo ang isang form sa pagsangguni. Binibigyan ng form ang impormasyon ng contact ng customer, ang iyong impormasyon sa pakikipag-ugnay at ang halaga ng komisyon na iyong kinita para sa referral. Sa ilang mga kaso, itinakda mo ang rate; sa ibang mga kaso, ang predetermines ng broker ang rate. Ipadala ang form sa ahente na gusto mong magtrabaho sa iyong mga mamimili o nagbebenta - kung mayroon kang isa sa isip - o isumite ang form sa iyong broker para sa isang follow up. Makipag-ugnay sa iyong broker upang malaman kung ang sale ay dapat isara. Binabayaran ng broker ang iyong komisyon mula sa tseke na natatanggap niya sa pagsara.
