Ang pagbili ng isang bahay o iba pang real estate ay isang kumplikadong transaksyon. Sa napakaraming taya, mahalaga na ang lahat ng mga dokumento ay tumpak at walang mga isyu na maaaring lumitaw upang malagay sa panganib ang pagbebenta. Matapos makumpleto ang lahat ng negosasyon at ang aprubadong mortgage, isang ahente ng pagsasara ay tinatawagan upang tulungan ang mga dokumento sa pagrepaso at tapusin ang transaksyon.
Deskripsyon ng trabaho
Ang isang ahente ng pagsasara ng pamagat ay gumaganap ng maraming mahahalagang gawain sa pag-aayos ng transaksyong real estate. Ang isa sa mga pinakamahalagang tungkulin ay pagsasaliksik ng pamagat sa ari-arian upang matiyak na walang mga problema tulad ng mga undisclosed liens, mga alitan sa hangganan o mga pagkakamali sa mga rekord ng publiko na maaaring makaapekto sa transaksyon o sa mga karapatan ng mamimili sa hinaharap. Kung ang ahente ng titulo ay makahanap ng anumang mga isyu, kailangan nilang ma-flag para sa resolusyon, at ang ahente ay maaaring mangailangan ng isang pagsasaliksik upang matugunan ang transaksyon.
$config[code] not foundAng ahente ay may pananagutan din na suriin ang lahat ng mga kontrata na may kaugnayan sa transaksyon para sa katumpakan, at pag-flag at pagwawasto ng anumang mga isyu. Kabilang dito ang lahat ng impormasyon sa pananalapi na nauugnay sa transaksyon, tulad ng mga halaga ng buwis at bayad, mga komisyon ng ahente at pagbabayad ng nagbebenta. Pinagsasama ng ahente ng pagsasara ang lahat ng mga pagsasara ng mga dokumento para sa transaksyon at nag-aayos at nangangasiwa sa pag-sign ng mga dokumentong iyon, at kinokolekta ang perang kailangan para sa transaksyon, tulad ng escrow deposit, down payment o kinakailangang bayad.
Mga Kinakailangan sa Edukasyon
Ang ilang mga kompanya ng pamagat ay sasagom ng mga opisyal ng pagsasara na may lamang isang diploma sa mataas na paaralan, ngunit ang karamihan ay naghahanap ng mga kandidato na may hindi bababa sa isang bachelor's degree, mas mabuti sa negosyo o iba pang kaugnay na larangan. Ang isang sertipiko sa pautang at / o pagsasara ng real estate ay kapaki-pakinabang kung naghahanap ka rin ng trabaho sa larangan na ito. Maaari kang makakuha ng sertipiko mula sa isang lokal na kolehiyo sa komunidad o sa pamamagitan ng isang online na programa. Maraming mga kumpanya ng pamagat na gusto rin ang pagsasara ng mga opisyal na lisensyado bilang mga notaryo.
Karanasan ay ang pinakamahalagang kadahilanan sa pagiging isang opisyal ng pagsasara. Karaniwang kailangan mo ng hindi bababa sa tatlong taon na karanasan upang maging isang closing title agent, na maaari mong makuha sa pamamagitan ng pagtatrabaho sa isang real estate, mortgage o pamagat na kumpanya.
Industriya
Karamihan sa mga ahente ng titulo ay nagtatrabaho para sa mga independiyenteng ahensya ng titulo Kahit na ang mga mamimili sa bahay ay maaaring pumili ng titulong ahensiya na gusto nilang gamitin, marami ang may rekomendasyon mula sa kanilang mga ahente sa real estate. Bilang isang ahente ng pamagat, maaari mong asahan na magtrabaho sa isang kapaligiran sa opisina sa panahon ng normal na oras ng negosyo, bagaman maaaring magsagawa ng ilang mga pulong ng pagsasara sa gabi o sa mga katapusan ng linggo. Ang ilang opisyal ng pagsasara ng pamagat ay nagtatrabaho rin sa bahay.
Suweldo
Ang median na taunang suweldo para sa mga ahente ng pagsasara ng pamagat ay $ 43,530. Depende sa employer, ang mga ahente ay maaari ring kumita ng mga bonus, komisyon o magkaroon ng mga pagkakataon sa pagbabahagi ng kita.
Ang isang projection para sa mga uso sa suweldo batay sa karanasan ay ganito:
0-5 taon: $35,000
5-10 taon: $40,000
10-20 taon: $46,000
20 taon o higit pa: $48,000.
Trend ng Pag-unlad ng Trabaho
Sa pangkalahatan, ang industriya ng pamagat ng real estate ay matatag, na may inaasahan na pag-unlad sa katamtaman sa mga darating na taon. Ang isang pagtaas sa mga presyo ng bahay ay tumutulong sa pagpapatibay ng mga kita ng ahensiya ng titulo, na dapat magsalin sa higit pang mga pagkakataon para sa mga ahente. Ang Bureau of Labor Statistics ay nagtutulak ng isang rate ng paglago ng 8 porsiyento para sa lahat ng mga opisyal ng pautang, na kinabibilangan ng mga ahente ng titulo, sa ngayon at 2024.
