Ang trabaho ng isang tagapamahala ng ari-arian ay may maraming iba't ibang mga responsibilidad, na may pangwakas na layunin ng pagpapanatili ng isang rental site na isang maayang at ligtas na lugar para sa mga nangungupahan upang mabuhay. Pinananatili ng tagapamahala ng ari-arian ang lahat ng aspeto ng site ng pag-upa na tumatakbo nang maayos, kaya ang may-ari ay hindi kailangang mag-alala tungkol dito.
Pagpuno ng Mga Bakante
Ang pagpunan ng mga yunit ng paupahan ay isang pangunahing responsibilidad ng tagapamahala ng ari-arian. Kapag ang mga apartment ay walang laman, ang kumpanya ay nawalan ng pera dahil hindi ito nakolekta ang upa mula sa mga nangungupahan. Responsibilidad ng manager ng ari-arian na magpasya sa isang competitve rate para sa upa, i-advertise ang yunit, ayusin ang espasyo upang ipakita sa mga potensyal na nangungupahan at magsagawa ng mga tseke sa background bago pahintulutan ang mga bagong nangungupahan na mag-sign sa pag-upa.
$config[code] not foundPamamahala ng Staff
Ang tagapangasiwa ng ari-arian ay may pananagutan sa pamamahala ng kawani at sinumang manggagawa sa labas na tinanggap upang magsagawa ng mga serbisyo para sa gusali. Kailangan niyang tiyakin na ang gawain ng mga empleyado ay hanggang sa par at sila ay binabayaran sa oras. Kailangan din niyang harapin ang anumang iba pang mga isyu na may kinalaman sa kanyang kawani.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingPagkolekta ng Rent
Ang tagapamahala ng ari-arian ay may pananagutan sa pagtiyak na ang mga customer ay nagbabayad ng kanilang upa sa oras. Kapag ang isang nangungupahan ay nag-sign ng kontrata sa pag-upa sa kumpanya, dapat talakayin ng tagapamahala ng ari-arian ang mga alituntunin sa pagbabayad ng rental sa kanya Kailangan niyang maunawaan ang halaga na inaasahan niyang bayaran para sa upa bawat buwan, ang araw na ito ay nararapat, at anumang huli na mga bayarin na gagawin kung ang mga alituntuning ito ay hindi sinusunod. Kung ang isang nangungupahan ay hindi nagbabayad sa kanyang upa, ang tagapamahala ng ari-arian ay dapat magpadala sa kanya ng mga abiso sa huli, singilin ang kanyang huli na bayad, at sa kalaunan ay palayasin siya kung patuloy siyang hindi magbabayad.
Mga Kahilingan sa Pagpapanatili
Ang mga nangungupahan ay direktang humiling ng pagpapanatili sa tagapangasiwa ng ari-arian, at siya ay may pananagutan sa pagtiyak na sila ay nakumpleto. Bagama't hindi siya karaniwang ang taong nakatapos ng kahilingan, siya ay nagsisilbi bilang tagapag-ugnay sa pagitan ng nangungupahan at ng kawani o sa labas ng manggagawa ng serbisyo na nakatalaga sa gawain.
Kaligtasan ng Building
Ang tagapamahala ng ari-arian ay may pananagutan sa pagtiyak na ang gusali ay isang ligtas na lugar para sa mga nangungupahan na mabuhay.Dapat niyang tiyakin na laging nakasalalay sa mga pamantayan ng regulasyon ng code ng lungsod, na ang mga tamang patakaran sa seguro ay nasa lugar, at sinusunod nito ang lahat ng iba pang naaangkop na mga batas.
