Ang mga inspektor ng ari-arian ay naglalaro ng mga pangunahing papel sa mortgage, real estate, konstruksiyon at mga industriya ng seguro. Ang iba't ibang uri ng trabaho ng inspector ng ari-arian ay nangangailangan ng iba't ibang antas ng edukasyon, paglilisensya at sertipikasyon. Ang isang trabaho ng inspector ng ari-arian ay maaaring kumita sa iyo ng isang madaling pakisamahan na sahod, ngunit ang katatagan ng ilang mga inspektor trabaho ay depende sa mga bagay sa merkado ng real estate.
Mga Uri ng Mga Inspektor ng Ari-arian
Ang term na "property inspector" ay maaaring sumangguni sa maraming trabaho. Ang ilang mga inspectors ng ari-arian ay sumusuporta sa mga transaksyon sa real estate, samantalang ang iba naman ay tinitiyak na ang mga gusaling nasa ilalim ng konstruksiyon ay sumusunod sa mga lokal na code ng gusali Ang iba pang mga uri ng inspectors ng gusali ay nagtatrabaho para sa mga kompanya ng seguro, gumaganap ng mga pagtatasa ng mga ari-arian o pagtukoy sa bisa ng isang claim sa seguro. Ang mga pinaka-karaniwang uri ng mga inspectors sa gusali ay kasama ang mga appraiser, construction at inspectors ng gusali at mga claim adjusters at inspectors.
$config[code] not foundAppraiser at Mortgage Field Inspector Jobs
Sinusuri ng mga tagapamarka ang mga bahay at iba pang mga gusali upang suportahan ang mga benta ng real estate at mga pagrepaso ng mortgage. Sinusuri ng mga tagaplano ang mga gusali upang magtipon ng data na ginagamit nila upang lumikha ng mga ulat sa pagtatasa, na ginagamit ng mga ahente ng real estate, mga opisyal ng mortgage loan at mga bangko upang itakda ang mga presyo ng benta at mga pautang sa proseso.
Ang data na kanilang kinokolekta ay kinabibilangan ng mga sukat ng mga panloob na gusali at mga linya ng ari-arian, mga panloob at panlabas na larawan, impormasyon tungkol sa maihahambing na mga benta ng ari-arian at mga detalye ng mga tampok ng gusali tulad ng mga swimming pool, mga gusali, landscaping, renewable energy infrastructure at fencing. Natatandaan din nila ang mga isyu sa kapaligiran, tulad ng ingay mula sa isang katabing komersyal na lugar o polusyon mula sa isang malapit na pabrika, na maaaring makaapekto sa halaga ng ari-arian dahil sa kaginhawaan, kalusugan o kaligtasan.
Kadalasan, ang mga appraiser ay espesyalista sa isang uri ng ari-arian tulad ng mga bahay o komersyal na mga gusali.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingAng mga tagapangasiwa ng mortgage field ay may hawak na mga appraisals para sa mga bangko na nagtataglay ng mga pagkakasangla sa mga na-aari na mga ari-arian. Sinusuri nila ang pinsala at tasahin ang halaga ng pamilihan ng ari-arian. Habang sila ay madalas na mag-file ng mas detalyadong mga ulat sa pagbibigay-halaga kaysa sa appraiser gawin, mortgage field inspector pagsasanay ay maaaring magsilbi bilang isang stepping-bato patungo sa isang karera appraiser.
Insurance Claims Adjuster at Inspector Trabaho
Sinusuri ng mga insurance adjusters at inspectors ang mga ari-arian na pag-aari o inookupahan ng kanilang mga policyholder. Kadalasan, sinuri ng mga adjuster at inspector ang mga pag-aari pagkatapos mag-file ng isang policyholder ang isang claim. Halimbawa, kung ang isang may-ari ng bahay ay nag-file ng claim sa seguro ng may-ari ng sunud-sunod na sunog, ang kompanya ng seguro ay magpapadala ng isang claim adjuster o inspector upang suriin ang pinsala. Maaari nilang suriin ang isang ari-arian upang matukoy ang bisa ng isang claim o upang masuri ang halaga ng pinsala. Ang impormasyong kanilang kinokolekta ay may mahalagang papel sa pagtukoy kung ang pinsala ay naaangkop sa loob ng mga termino sa saklaw at ang halaga ng pananagutan ng kumpanya ng seguro.
Mga Trabaho sa Inspektor ng Gusaling Pamahalaan
Ang mga inspektor ng konstruksiyon at gusali, na kadalasang tinatawag na "inspektor ng code," pagmasdan ang mga gusali upang matiyak na ang mga may-ari o kontratista ng konstruksiyon ay sumusunod sa mga kodigo ng gusali ng munisipyo. Halimbawa, maaaring suriin ng inspektor ng code ang isang bagong tahanan para sa tamang mga kable o pagtutubero.
Ang mga inspektor ng gusali ay gumamit ng iba't ibang mga kasangkapan gaya ng mga metro at mga kagamitan sa pagsubok upang masuri ang mga aspeto gaya ng presyur ng tubig, elevation at kasalukuyang electrical. Sila rin ay nagsusulat ng mga paglabag sa code sa mga litrato.
Ang karamihan sa mga lokal na pamahalaan ay kumukuha ng mga inspector ng code upang magsagawa ng mga partikular na uri ng pag-iinspeksyon. Halimbawa, maaaring suriin lamang ng isang inspektor ng code ang mga de-koryenteng imprastraktura ng gusali, habang ang iba ay maaaring sumisiyasat sa mga elevator.
Edukasyon ng Inspektor ng Ari-arian
Karamihan sa mga trabaho sa construction at inspector ay nangangailangan ng hindi bababa sa isang diploma sa mataas na paaralan. Ang ilang mga tagapag-empleyo ay humingi ng mga kandidato na nakakuha ng degree ng isang kasama o isang sertipiko sa isang inspeksyon sa bahay, konstruksiyon o inspeksyon sa programa. Kasama sa karamihan ng mga posisyon ng inspector ang isang panahon ng pagsasanay sa trabaho. Ang ilang mga lokal at pang-estado na pamahalaan ay nag-aatas ng konstruksiyon at pagtatayo ng mga inspektor upang magkaroon ng lisensya.
Karamihan sa mga board ng paglilisensya ng estado ay nangangailangan ng mga tagapayo upang magkaroon ng degree na bachelor upang makakuha ng lisensya. Maraming mga tagapayo ang may degree sa mga paksa tulad ng pananalapi, negosyo, ekonomiya o real estate. Ayon sa batas, ang mga appraiser ay dapat magkaroon ng lisensya ng estado upang makitungo sa isang transaksyon na kung saan ang pederal na pamahalaan ay isang partido.
Karamihan sa mga employer ay naghahanap ng mga claim adjuster at inspector candidate na nakakuha ng hindi bababa sa isang diploma sa mataas na paaralan. Maraming mga employer ang gusto ng mga kandidato na may karanasan sa industriya ng seguro. Ang ilang mga estado ay nangangailangan ng paglilisensya o sertipikasyon, samantalang ang iba ay walang mga kinakailangan para sa mga adjustment ng claim at mga inspektor.
Mga Salita ng Inspektor ng Ari-arian
Ayon sa U.S. Bureau of Labor Statistics (BLS), ang mga inspektor ng konstruksiyon at gusali ay nakakuha ng median na sahod na halos $ 60,000 sa 2017. Ang median wage ay kumakatawan sa sentro ng iskala sa trabaho ng trabaho.
Sa parehong taon, ang mga appraiser ay umuwi ng isang median na suweldo na mga $ 54,000, habang ang mga nag-aaplay na claim ay umabot ng $ 65,000.
Property Inspector Job Outlook
Ayon sa mga proyektong BLS, ang mga oportunidad para sa mga adjusters sa claim ay dapat manatili sa kasalukuyang antas, sa pamamagitan ng 2026.
Inaasahan ng BLS ang mga pagkakataon para madagdagan ng mga tagatangkilik ng mga 14 na porsiyento sa parehong panahon. Gayunpaman, ang mga trabaho ng appraiser ay nagbago sa real estate at mortgage market, dahil ang mga appraiser ay umaasa sa negosyo mula sa mga benta ng ari-arian at refinances. Kapag ang mga rate ng interes ay mataas, ang mga may-ari ng ari-arian ay hindi muling mamimili at mas kaunti ang mga tao na bumili ng mga gusali at bahay. Sa panahon ng pang-ekonomiyang downturns, ang merkado ng real estate karaniwang grinds sa isang tumigil.
Ang mga trabaho sa inspeksyon ng konstruksiyon at gusali ay dapat dagdagan ng mga 10 porsiyento, sa pamamagitan ng 2026.
