Ang mga tagapamahala ng serbisyo sa property ay may pananagutan para sa iba't ibang uri ng mga gawain na may kaugnayan sa pangangalaga at pamamahala ng mga pasilidad. Maaari silang magtrabaho para sa mga komunidad ng apartment pati na rin ang mga kumpanya na namamahala ng rental property o commercial complex.
Pagpapanatili ng gusali
Dapat tiyakin ng mga tagapamahala ng serbisyo sa ari-arian na ang mga pisikal na kaayusan na kanilang pinangangasiwaan ay maayos na pinananatili Maaaring isama ng mga tungkulin ang pag-iiskedyul at pagsasagawa ng mga pag-iinspeksyon, pati na rin ang pagsubaybay sa mga estruktural pagkukumpuni at pagpapabuti. Responsable din ang mga ito para sa preventive maintenance, tulad ng pagbabago ng mga filter ng hangin at pag-order ng paglilinis ng pana-panahon, pati na rin ang pag-aayos ng emergency.
$config[code] not foundPagpapanatili sa Grounds
Bilang karagdagan sa paghawak ng pag-aayos sa istruktura, ang mga tagapamahala ng serbisyo sa ari-arian ay may pananagutan sa pag-aalaga ng mga batayan, kabilang ang regular na naka-iskedyul na pagpapanatili at anumang pagkumpuni ng trabaho na maaaring kailanganin. Kabilang dito ang pagpapanatili ng lawn, landscaping, pagpapanatili ng paradahan, pangangalaga sa swimming pool at pagtiyak na ang panlabas na ilaw ay nasa mahusay na pagkakasunud-sunod.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingPagsunod sa Pagkontrol
Ang mga tagapamahala ng serbisyo sa ari-arian ay dapat tumulong na panatilihing sumusunod ang kanilang mga tagapag-empleyo sa lahat ng mga naaangkop na batas at kinakailangan Halimbawa, dapat nilang malaman ang mga lokal na code ng gusali at mga ordinansa na nalalapat sa uri ng mga pasilidad na kanilang pinagtatrabahuhan, at pagkatapos ay i-verify na ang kanilang kumpanya ay mananatili sa pagsunod. Dapat din nilang malaman at manatili sa pagsunod sa mga pederal na regulasyon, tulad ng Act Occupational Safety and Health (OSHA) at mga Amerikanong May Kapansanan na Batas.
Pamamahala ng Empleyado
Habang ang mga tagapamahala ng ari-arian ay nagsasagawa ng ilang pagkumpuni at pagpapanatili sa kanilang sarili, kadalasan ay hindi nila pinangangasiwaan ang lahat ng mga gawaing paggawa ng trabaho. Sa halip, depende sa laki ng kanilang kumpanya, maaari silang mangasiwa ng isang koponan na kinabibilangan ng mga custodian, handymen, painters, groundskeepers at iba pa na ang pangunahing mga responsibilidad ay gumaganap ng mga gawain sa pagpapanatili at pag-aayos.
Sourcing Contractors
Dahil malamang na ang mga kumpanya na may mga tagapamahala ng serbisyo sa pagmamay-ari sa mga kawani ay humahawak ng lahat ng kanilang pagpapanatili at pagkukumpuni sa loob ng bahay, ang ilang mga tagapamahala ay may pananagutan sa paghahanap at pagbuo ng mga relasyon sa mga kontratista sa labas. Depende sa mga pangangailangan ng kumpanya, maaaring kasama dito ang mga roofers, painters, mga kompanya ng aspalto, kontratista sa sahig at mga serbisyo sa pagkontrol ng peste.
Pagbili
Ang mga tagapamahala ng ari-arian ng ari-arian ay dapat ding bumili ng mga kagamitan na kinakailangan upang maayos na mapanatili ang mga pasilidad na kung saan sila ay responsable. Kabilang dito ang mga vendor sa sourcing para sa mga item tulad ng paglilinis supplies, light bombilya, gusali supplies at kagamitan, at mga filter ng hangin. Maaaring kasangkot din ang mga tungkulin sa pagpapadala ng mga kahilingan para sa panukala, pakikipag-ayos ng mga kontrata, paglalagay ng mga order at pamamahala ng imbentaryo.
Kontrol ng Kalidad
Dahil ang mga tagapamahala ng serbisyo sa ari-arian ay ganap na may pananagutan sa pagtiyak na ang kanilang mga pasilidad ay pinananatiling sa lahat ng oras, kailangan nilang i-verify ang kalidad ng trabaho na isinagawa. Kinakailangan nito ang pangangasiwa sa gawaing isinagawa ng mga empleyado at kontratista upang matiyak na ito ay nasa pamantayan at nakakatugon sa mga kinakailangan sa regulasyon.
