Ang pagtaas ng ekonomiyang nakabatay sa karanasan ay dumami ang katanyagan ng mga serbisyo na humahawak sa mga detalye at ginagawang mas madali para sa customer na tangkilikin ang kanilang karanasan habang tinutuklasan kung ano talaga ang hinahanap nila. Ang mga ahensya ng paglalakbay, mga damit curator, at mga serbisyo ng subscription ay ilan lamang sa mga halimbawa kung paano ang mga mamimili ay handang sumama sa isang tatak na tumatagal ng stress out sa proseso.
$config[code] not foundAng industriya ng pabahay ay nakakaapekto sa trend ng tagapangasiwa, lalo na ang mga rental market na umunlad sa marunong makita ang kaibhan na mga customer na naghahanap ng isang perpektong karanasan. Nakita ng mananaliksik na si Bob Cain na ang mga indibidwal na nasa gitna ng kita ay kumakatawan sa pinakamalawak na demograpikong renter sa 37 porsiyento ng kabuuang merkado. Ang mga ito ay mga renters na maaaring magbayad sa isang bahay ngunit pumili sa upa sa halip. Para sa kanila, ang karanasan at kalidad ng buhay ay lahat.
Bukod pa rito, ang rental market ay nakakaranas ng matatag na paglago kasama ang Rental Protection Agency na nag-uulat ng isang average na rate ng paglago ng higit sa 2,600 renters bawat araw. Ang mga bagong dating sa rental market ay naghahanap ng mas mahusay na mga listahan at umaasang mga serbisyo na makakatulong sa ipasadya ang kanilang paghahanap upang mahanap ang tamang tahanan para sa kanila.
Ang mga serbisyo ng concierge at mga tech startup ay hindi lamang pagpapabuti ng karanasan ng mga mamimili, sila rin ay nag-a-upgrade sa teknolohikal na underpinnings ng industriya. Si Ashrit Kamireddi, CEO at founder ng VeryApt, isang tagapangasiwa ng serbisyo para sa mga hunters ng apartment, ay nagpapaliwanag, "Gumagamit kami ng natural na pagproseso ng wika upang kunin ang lahat ng aming nilalaman ng pagsusuri at pakainin ang mga rekomendasyon; ginagamit din namin ang milyun-milyong punto ng data upang i-optimize ang mga commute ng mga tao at ipahayag lamang ang impormasyong iyon sa bawat listahan ng apartment. "Ang mga benepisyo ng mga platform na hinimok ng data para sa industriya ay mas walang pinapanigan na mga aktor na maaaring makatulong sa mga consumer at negosyo na makahanap ng isa't isa batay sa mga tunay na pamantayan sa pagtutugma.
Ano ang Sa Likod ng Surge sa Growth Concierge ng Real Estate?
Mayroong ilang mga pangunahing uso na nagtutulak sa parehong mga karanasan at teknolohikal na pag-upgrade sa industriya ng pabahay, na karamihan ay maaaring maiugnay sa pagbabago ng mga inaasahan mula sa mga mamimili, at kailangan ng industriya na mabilis na umangkop.
Maghintay ng mga Millennial Renters na Karanasan:
Bilang Millennials isulong sa kanilang mga karera, sila ay nagiging ang pinaka-maimpluwensyang grupo ng mamimili. Ang mga millennial na may ginagastos na kita ay naghahanap ng mga luxury apartment sa mga malalaking lungsod na napapalibutan ng mga pagpipilian sa dining at entertainment na tumutugma sa kanilang karanasan at travel-centric lifestyles. Ang mga ito ay mas nag-aalala sa layout, at kalidad ng buhay ng higit sa mga puwang. Ibinahagi ni Kamireddi, "Ang mga tao ay bumoto sa kanilang mga wallet at mas maliit na mga yunit ay nagbibigay ng higit na kadaliang paglilingkod, mas mahusay na mga renta, at karaniwang mga pasilidad." Idinagdag niya, "Sa pamamagitan ng isang mahabang panahon, ang pinaka-tinatawag na mga item sa mga review ayon sa aming Natural Language Processing system ay lokasyon, halaga, at pag-access sa transit. Di nagtagal ay ang kalidad ng kawani at pamamahala. "
Ang mga millennial ay mas mabagal upang makabili ng mga tahanan kaysa sa nakaraang mga henerasyon, na may higit na naghihintay ng hindi bababa sa 1-2 taon bago gumawa ng unang pagbili ng bahay. Ang ganitong uri ng pagkaantala ay patuloy na mapalago ang rental market, lalo na sa mga sentro ng lungsod.
Mga Gusali Lumipat sa Mga Serbisyo para sa Tulong:
Mayroong napakalaking dami ng mga administratibong trabaho na napupunta sa paghahanap ng mga karapatan na renters, at sa ilang mga kaso, ang mga malalaking badyet sa pagmemerkado ay kumakain sa mga kita ng isang gusali. Hindi banggitin ang pag-aalsa ng mga application na nagmumula sa mga listahan ng mga site na hindi gaanong nakapagtuturo sa kalidad ng mga aplikante.
Upang makatulong na mabawasan ang ilan sa pangangasiwa na ito sa itaas, ang mga gusali ng apartment ay nakikipagkontrata sa mga serbisyo ng tagapangasiwa upang makatulong na mapataas ang pag-abot at gawing simple ang proseso ng pagpili. Ibinahagi ni Kamireddi, "Sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga ari-arian na may tunay na datos, maaari nilang mas mahusay na ma-target ang kanilang mga pamumuhunan sa kapital patungo sa pagpapabuti ng pagpapanatili ng tenant" Dahil ang mga serbisyong ito ay kadalasang tumutulong sa pagbawas sa ibabaw ng shift sa pag-iisip ay nagsasangkot ng minimal na panganib para sa mga tagapamahala ng ari-arian
Walang laman na Nesters Gustong mapaikli ang Paghahanap:
Ang mga walang laman na Nester ay nagpasyang sumali sa mas maliit na mga bahay at apartment na higit sa lahat. Habang lumilipat ang mga boomer ng sanggol sa bahay at sa mga apartment, sila ay naghahanap ng mga solusyon na madaling gamitin at kunin ang abala sa pag-scroll sa maraming listahan sa online.
Ang mga kamakailang datos ay nagpapahiwatig na ito, kasama ang Mike Fratantoni, Chief Economist sa pagbabahagi ng MBA, "Ang mga rate ay napakataas pa upang makaakit ng maraming interes mula sa mga may-ari ng bahay na naghahanap ng refinance, at ang aktibidad ng pagbili ay medyo mahina." Nagkomento siya kung paano ang aktibidad na linggo hanggang linggo ay bumaba sa pamamagitan ng maraming mga puntos na porsyento. Para sa mga dating may-ari ng bahay, o mga boomer ng sanggol na interesado sa pagrenta, ang ideya ng paghahanap sa isang apartment ay maaaring tila nakakatakot, lalo na kung nasa isang bagong lungsod. Iyan ang dahilan kung bakit ang mga serbisyo ng tagapangasiwa ay nagpapatawa sa mga maimpluwensyang grupo ng mga mamimili, hindi lamang mga millennial.
Dapat isaalang-alang ng mga tagapamahala ng ari-arian kung anong mga function ng mga serbisyo ng tagapangasiwa ang maaaring magamit upang mai-save ang parehong oras at pera para sa gusali. Ang mga Renters ay patuloy na nakakakuha ng higit na marunong makita ang kaalaman habang ang data na magagamit sa kanila ay nagiging mas mahusay. Bukod pa sa pag-abot sa mga ideal na renter ay magiging mas mahirap para sa mga ari-arian na hindi nakalista kung saan ang mga ideal na renters ay naghahanap.
Concierge Bell Photo sa pamamagitan ng Shutterstock
1 Puna ▼
