Ang Reverse mortgages (HECM Home Equity Conversion Mortgage) ay nagbibigay ng mga retiradong borrower na tumatanggap ng social security na isang opsyon sa mortgage na gumagamit ng katarungan sa kanilang tahanan upang bayaran ang mga ito bawat buwan nang hindi nangangailangan ng isang mortgage payment. Kinokontrol at siniguro ng FHA ang komplikadong programa na ito. Tinitiyak ng FHA na ang mga borrower ay hindi kailanman haharapin ang foreclosure o kinakailangan na gumawa ng anumang mga pagbabayad sa mortgage. Ang FHA ay isinasagawa ang mga pautang na ito upang ang may-ari ng bahay ay maaaring makatanggap ng mga pagbabayad ng equity sa bawat buwan, o may magagamit na linya ng kredito. Ang mga reverse mortgage counselors ay dapat matugunan ang isang serye ng mga HUD requirements bago mag-advise ng mga potensyal na may-ari ng bahay sa programang ito.
$config[code] not foundPaano magiging isang Inaprubahang HECM Counselor
Dumalo sa isang inaprubahang kurso sa FHA na nauugnay sa pagpapayo sa HECM sa nakalipas na dalawang taon. Ang pagiging karapat-dapat ay nangangailangan ng matagumpay na pagkumpleto ng hindi bababa sa isang kurso sa pagsasanay sa nakalipas na dalawang taon. Ang website ng FHA ay nagpapanatili ng isang listahan ng mga site ng pagsasanay (tingnan ang Mga Mapagkukunan).
Ipasa ang pambansang pagsusulit sa HECM Counselling. Nakipagtulungan ang FHA sa sentro ng Neighborworks para sa edukasyon at pagpapayo sa may-ari ng bahay upang ipatupad ang pagsusulit. Ang mga aplikante ay maaaring magrehistro ng pag-aaral at kunin ang pagsusulit sa online (tingnan ang Mga Mapagkukunan). Sa Hunyo 2010, ang bayad sa pagsusulit ay $ 100.
Kumuha ng trabaho sa isang ahensiya ng pagpapayo sa HUD na aprubahan ng pabahay. Ang lahat ng mga tagapayo ay dapat magtrabaho para sa isang kumpanya na naaprubahan ng HUD. Ang website ng Visitor HUD para sa isang listahan ng mga ahensya ng HECM na pagpapayo (tingnan ang Mga Mapagkukunan).
Tip
Sa sandaling maging tagapayo ka ng HUD ay nangangailangan ng patuloy na edukasyon at pagpasa sa pagsusulit ng HECM tuwing dalawang taon.
Ang mga aplikante na nasa alinman sa mga sumusunod na listahan ay hindi karapat-dapat na maging mga tagapayo ng HECM: System List List na Mga Hindi Kasaliang Partido ng Pangangasiwa ng Pangkomunidad (Serbisyo ng Pangkalahatang Serbisyo ng Pangasiwaan, Listahan ng Pagtatanggal ng Listahan ng Paglahok ng HUD (LPD), o Credit Alert Interactive Voice Response System (CAIVRS) ng HUD.
