Halos 35 porsiyento ng mga Amerikano ang umuupa sa kanilang lugar sa 2010, ayon sa data ng Census Bureau ng U.S.. Iyon ay nangangahulugang sa paligid ng 100 milyong tao sa U.S. nakatira sa naupahan na mga bahay, apartment o condo. Maraming sampu-sampung libu-libong mga negosyo ang nagpapaupa din sa mga espasyo na kanilang ginagawa. Ayon sa ulat ng US Bureau of Labor Statistics na halos 304,000 katao ang nagtatrabaho bilang property, real estate, ahente ng pagpapaupa at mga tagapamahala ng asosasyon ng komunidad noong 2010, ngunit ang BLS ay hinuhulaan lamang anemic anim na porsiyento na paglago ng trabaho para sa kategorya sa pamamagitan ng 2020.
$config[code] not foundEdukasyon at pagsasanay
Bagaman ang karamihan sa mga posisyon sa pagpapaupa ay nangangailangan lamang ng isang diploma sa mataas na paaralan o GED, kadalasang ginusto ng mga pinagtatrabahuhan ang mga kandidato sa ilang kolehiyo o degree ng isang kasamahan o bachelor, lalo na para sa mga posisyon ng komersyal na leasing agent. Ang pangangasiwa ng negosyo o pamamahala ng real estate ay karaniwang mga programa ng degree para sa mga naghahanap upang maging mga ahente ng pagpapaupa. Mas gusto ng maraming tagapag-empleyo na umarkila ng mga ahente sa pagpapaupa na may isang ahente sa pagpapaupa o sertipikasyon ng propesyonal sa real estate tulad ng lisensya ng National Apartment Leasing Professional o Realtors.
Ipinapakita ang Mga Katangian
Ang pangunahing responsibilidad ng isang ahente ng pagpapaupa ay upang ipakita ang mga ari-arian para sa pagpapaupa sa mga prospective na nangungupahan. Bukod sa pagtatanghal ng ari-arian sa isang positibong liwanag at siguraduhin na ang prospective na lessor ay nakikita ang lahat ng mga tampok, ang isang ahente sa pagpapaupa ay kailangang maalam sa tungkol sa ari-arian at kapitbahayan, upang masagot niya ang anumang mga katanungan na lumalabas.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingMakipag-ayos ng Lease at Talakayin ang Mga Tuntunin
Ang mga ahente sa pagpapaupa ay kadalasang nakikipag-ayos sa mga rate ng rental at iba pang mga term sa kontrata sa pag-upa na may mga potensyal na nangungupahan Sinusuri din ng mga ahente sa pagpapaupa ang mga tuntunin ng kontrata at talakayin ang anumang karagdagang mga panuntunan sa komunidad, tulad ng mga bayarin para sa basura, mga kagamitan at iba pa, sa mga prospective na lessors. Maraming mga ahente sa pagpapaupa ay may pananagutan din sa pagkolekta ng mga renta mula sa mga nangungupahan, paggawa ng mga deposito para sa negosyo at iba pang mga pangunahing gawain sa pag-book ng tungkulin.
Pagkumpirma ng Data at Mga Sanggunian ng Aplikante ng Rental
Ang isa pang mahalagang tungkulin ng mga ahente sa pagpapaupa ay upang kumpirmahin ang data ng rental aplikante at mga personal na sanggunian. Karaniwang nagsasangkot ito ng parehong credit check at isang kriminal na kasaysayan ng tseke, pati na rin ang pagtawag upang suriin ang kasaysayan ng rental ng aplikante at pakikipag-usap sa personal na mga sanggunian. Ang prosesong ito ay maaaring maganap minsan hangga't dalawang linggo.
Iba pa
Ang iba pang mga tungkulin ng mga ahente sa pagpapaupa ay kinabibilangan ng paglalagay ng mga ad sa iba't ibang uri ng media para sa mga ari-arian na ipapaupa, paggawa ng mga appointment upang makita ang mga ari-arian sa mga prospective na nangungupahan, pag-record ng rekord, paggawa ng mga kopya ng mga dokumento, at pagpapanatili ng rental office. Ang ilang mga ahente sa pagpapaupa ay mayroon ding isang bilang ng mga tungkulin na may kaugnayan sa pamamahala, tulad ng pag-aayos para sa pag-aayos, pagharap sa mga nangungupahan sa problema at pag-aayos ng mga alitan.
