Tinitiyak ng mga coordinator ng pagsasara ng real estate na natutugunan ang mga pangangailangan ng lokal, estado at pederal at ang lahat ng gawaing isinulat ay upang isara ang isang transaksyon. Nag-coordinate sila ng mga legal na porma na kinasasangkutan ng titulo, escrow at mortgage loan, pati na rin ang pagkolekta ng impormasyon tungkol sa mga pagbili at pagbebenta para sa lahat ng mga ahente na nagtatrabaho sa ilalim ng broker ng realty office. Sa mga malalaking tanggapan na may higit sa isang broker, ang bawat broker ay maaaring magkaroon ng hindi bababa sa isang pagsasara ng coordinator o ang mas malapit ay maaaring magtrabaho ng eksklusibo sa isang lugar, tulad ng mortgage o escrow. Ang mga high-powered na ahente kung minsan ay gumagamit ng kanilang sariling mga coordinator ng pagsasara na nagtatrabaho nang eksklusibo sa kanila.
$config[code] not foundMga Tungkulin sa Trabaho
Ang pagsasara ng mga coordinator ay may pananagutan sa pagbubukas, pagpapanatili at pag-file ng lahat ng mga dokumento na may kaugnayan sa pagbebenta o pagbili ng isang bahay o negosyo. Maaari din silang magtrabaho kasama ang mga tirahan at komersyal na mga lease at mga rental apartment. Ang ilang mga closers ay nagtatrabaho bilang mga clerks ng file, na gumagawa ng mga duplikado ng mga form at sinusubaybayan ang mga dokumento. Ang iba pang mga closers ay nagtatrabaho sa isa o higit pang mga ahente ng real estate o broker upang itakda ang listahan at pagpapakita ng mga tipanan at mangolekta ng kinakailangang data at mga lagda. Ang mga closers ay karaniwang lisensyadong mga ahente na nakumpleto na coursework at pagsasanay ng ahente.
Edukasyon
Ang ilang mga opisina ng realty at mga lokal na lupon ng real estate ay nangangailangan ng pagsasara ng mga coordinator upang makakuha ng lisensya sa real estate upang magtrabaho kasama ang mga partikular na dokumento. Nangangahulugan ito na dapat silang kumuha ng mga kurso sa real estate at pumasa sa isang pagsusulit sa paglilisensya. Ang higit pang mga kinakailangan sa trabaho, mas malaki ang pagkakataon na ang opisina ng realty ay magbabayad para sa mga kurso at pagsusulit.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingPagsasanay
Ang pagsara ng mga coordinator na nagtatrabaho sa kapasidad ng pag-file ng klerk ay karaniwang sinanay na walang anumang pormal na edukasyon. Mas gusto ng ilang mga realtors na may mataas na dami na sanayin ang kanilang mga closers sa kanilang sariling mga paraan ng pagkuha at pag-aayos ng mga papeles.
Suweldo at Mga Benepisyo
Ang bayad para sa pagsasara ng mga serbisyo ng koordinasyon ay magkakaiba-iba. Ang mga malapit sa mataas na presyo ng pagbebenta at mga merkado ng komisyon ng real estate ay gumawa ng mas mataas na sahod kaysa sa mga mababang presyo ng mga benta sa benta.
Ang ilang mga closers ay nagtatrabaho sa isang part-time na batayan, na dumadalaw sa realty office isang beses o dalawang beses sa isang linggo upang makumpleto ang trabaho. Maaaring sila ay tinanggap sa isang oras-oras na rate, kung minsan ay minimum na sahod, upang gawin ang mga tungkulin sa pag-file.
Ang mga nagtataguyod na nag-iisang tagapamahala ng opisina para sa mga abalang kumpanya ay kadalasang tinanggap bilang mga full-time na empleyado, na may ganap na mga benepisyo o kakayahang bumili ng coverage na inisponsor ng opisina. Ang kanilang suweldo ay mula sa $ 20,000 hanggang $ 50,000 para sa mga katamtamang tanggapan, ayon sa U.S. Bureau of Labor Statistics.
Ang mga nagtatagpo na nagtatrabaho sa isang ahente ay maaaring gumana para sa isang oras-oras na rate na may mga bonus batay sa isang porsyento ng mga komisyon ng ahente. Ang pagsara ng mga kumpanya ng tagapag-ugnay, na nag-aalok ng mga serbisyo ng pagsara para sa pag-upa sa oras-oras, buwanang o taunang bayad, ay magagamit sa mga oras ng boom.
Mga gastos
Ang pagtatapos ng mga coordinator ay karaniwang nangangailangan ng parehong kagamitan bilang Realtors: Ang isang computer, cell phone (o PDA) at serbisyo sa Internet ay mga minimum na kinakailangan. Maaaring kailanganin din ang mga pagsasara upang magbayad para sa pagiging miyembro ng lupon ng real estate at mga subscription sa mga propesyonal na serbisyo sa online na realty. Kung ang mas malapit ay kinakailangan upang gumawa ng mga independiyenteng hatol, maaaring siya ay kinakailangang magkaroon ng mga pagkakamali at pagkawala ng seguro upang maprotektahan laban sa mga lawsuits.
