Ang mga pagpapatakbo at pagpapatakbo ng mga apartment, condo, residente at mga komunidad ng pabahay ay halos imposible nang walang karanasan ng mga residenteng tagapangasiwa. Nakakatugon at nagpapakita sila ng mga yunit at tahanan ng mga tao, sagutin ang kanilang mga tanong, kinokolekta ang buwanang upa, coordinate ang mga pag-aayos at pagpapanatili, at maghanda ng mga badyet at mga ulat sa pananalapi. Kung nais mong maging isang tagapamahala ng residente, malamang na kailangan mo ang isang bachelor's o master's degree sa pangangasiwa ng negosyo, pananalapi o real estate - at ilang mga pangunahing katangian na karaniwan sa matagumpay na residente ng mga tagapamahala.
$config[code] not foundIsinaayos
Dahil sa kanilang maraming responsibilidad, ang mga tagapamahala ng residente ay dapat magkaroon ng mga sistema upang tumanggap ng mga bagong residente, pintura at mga yunit ng pag-aayos ng mga umaalis na nangungupahan, at panatilihin ang mga rekord ng mga pagbabayad. Nangangailangan ito ng mga kasanayan sa organisasyon at isang maliit na tulong mula sa mga assistant at kontratista. Subalit bilang resident manager, mananagot ka sa lahat ng mga aktibidad, kabilang ang mga inspeksyon at ang resolution ng mga reklamo, kaya dapat mong panatilihin ang mga log ng proyekto upang masubaybayan ang lahat ng iyong ginagawa. Maaari itong isama ang ulat ng mga benta at gastos na ipinadala mo sa tagapamahala ng ari-arian bawat buwan.
Nakatuon ang Serbisyo
Ang mga tagapamahala ng residente ay dapat na nakatuon sa customer dahil ang mga nangungupahan ay ang gumagawa ng kita. Sa propesyon na ito, gumamit ka ng mga kasanayan sa serbisyo sa customer upang sagutin ang mga tawag mula sa mga taong naghahanap ng pabahay, at pagkatapos ay iiskedyul ang mga appointment para makita nila ang mga yunit. Kabilang din sa serbisyo sa Customer ang pagkakaroon ng lahat ng magagamit na mga kontrata at impormasyon na magagamit na ang mga customer ay kailangang gumawa ng mga desisyon tungkol sa iyong complex.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingTagapagbalita
Ang lahat ng tagapamahala ng residente ay nangangailangan ng mga kasanayan sa pakikipag-usap upang ipaliwanag ang mga tuntunin ng mga kasunduan - kahit na sa mga may kaunti na sa wikang Ingles. Kailangan mo ring ipaliwanag ang mga gawain sa mga kasamahan sa trabaho at mga tagapangalaga ng pag-iingat upang maunawaan nila ang kanilang mga takdang-aralin. Sa isang mas mataas na antas, ang mga propesyonal na ito ay dapat na maghatid ng mga resulta ng mga bagong kampanya sa advertising sa kanilang mga may-ari, at makipag-ugnayan sa mga opisyal ng pubic, mga pulis at mga reporters kapag naganap ang mga trahedya o pagnanakaw.
Mapang-akit
Ang mga tagapamahala ng residente ay nagbebenta ng mga tao sa ideya ng pamumuhay sa kanilang mga complex, condo o dorm. Magagamit mo ang mga mapanghikayat na kasanayan upang kumbinsihin ang mga prospective na nangungupahan upang mag-sign ng mga lease. Halimbawa, maaaring isipin ng ilang mga tao na ang iyong mga rate ay masyadong mataas. Dahil dito, maaari mong i-stress ang mga dagdag na amenities sa iyong kumplikadong - kabilang ang swimming pool, jacuzzi at fitness center - na makakatipid sa kanila ng pera sa membership sa gym. Ang mga propesyonal ay gumagamit din ng mga mapanghikayat na kasanayan upang makipag-ayos ang pinakamataas na rate para sa kanilang mga tagapag-empleyo, na nagbibigay sa kanila ng latitude upang mabawasan ang upa para sa mga nangungupahan at nakakatugon pa rin ang mga layunin sa pagbebenta.
Taktikang
Kung ikaw ay kasangkot sa mga hindi pagkakaunawaan sa mga nangungupahan para sa labis na ingay o pinsala, dapat kang maging mataktika sa pagpapasya kung kailan upang palayasin sila. Lumabag sa kanilang mga karapatan at maaari mong mahanap ang iyong sarili sa lokal na gabi balita. Ang taktika ay nagsasangkot ng paghawak ng hindi pagkakasundo nang hindi sumisigaw o nagbabanta sa mga nangungupahan Kinakailangan din nito ang kilos at patas na paggamot sa negosyo para sa lahat ng residente.
