PRESS RELEASE - Mayo 31, 2009 - Ang mga Commercial Advocate Lease (www.commercialleaseadvocates.com) ay nagnanais na magtagumpay ang mga negosyo ng restaurant. Walang alinlangan na ang mga tao ay nabubuhay sa mahihirap na pang-ekonomiyang panahon; ang mga pamilya at negosyo ay naghihirap mula sa pagkawala ng kita. Ang isang partikular na negosyo, na naghihirap mula sa kakulangan ng mga pagkakataon sa negosyo at paggastos ng pamilya, ay ang industriya ng restaurant.
$config[code] not foundBill Reedhead, Professional Negotiator
Ang pokus ng propesyonal na negosyante at abugado sa batas, Bill Reedhead, na ang bagong konsepto at business venture Commercial Lease Advocates, (www.commercialleaseadvocates.com) ay upang tulungan ang mga restawran na makaligtas sa mga mahihirap na oras ng pananalapi sa pamamagitan ng pagtulong sa mga may-ari ng renegotiate ng kanilang mga leases na kung minsan ay maaaring bilang mataas na bilang ng 50% ng mga kita. Ito ay isang tiyak na pag-sign ng isang looming kalamidad.
Ang mga restawran ay umaasa sa komunidad ng negosyo upang gamitin ang kanilang mga serbisyo, maging para sa malalaking pag-andar ng korporasyon, mga luncheon sa maliliit na negosyo, o kahit na indibidwal na empleyado na tumatakbo sa isang restaurant para sa mabilis na kagat upang kainin sa kanilang oras ng tanghalian. Sa kabilang panig, ang mga restaurant ay maaari ring isama ang mga pangangailangan ng pamilya, o mataas na uri ng masarap na lutuin para sa mas mayaman na mga kliente. Subalit sa mataas na rate ng mga kumpanya na lumalabas sa negosyo at mga indibidwal at mga pamilya na nawawalan ng trabaho, mas kaunting mga tao ang makakapag-splurge sa restaurant meal. Para sa ilang mga indibidwal ay nangangahulugan ito upang bawasan ang kanilang mga gawi sa paggastos at kumain ng mas madalas, o magdala ng isang boxed lunch upang magtrabaho, habang para sa iba ay nangangahulugan na kinakailangang tanggalin ang restaurant dining nang buo. Sa alinmang sitwasyon, nangangahulugan ito ng pagkawala ng kita para sa industriya ng restaurant.
Anuman ang dwindling size ng mga kliente na madalas na mga restawran, ang isang restaurateur ay laging may upa na magbayad. Ang renta ay tinutukoy ng maraming mga kadahilanan tulad ng lakas ng tunog (kliyente), oras at lokasyon. Sa madaling salita, ang mas maraming lakas ng tunog sa isang lokasyon ng pagpili sa mga oras ng tugatog, ay magdikta na ang upa para sa gusali ay magiging kasing mataas na maaaring makamit ng merkado. Kahit na ang formula na ito ay maaaring gumana nang maayos sa isang booming ekonomiya maaari itong spell pinansiyal na kalamidad para sa mga restaurateur sa isang tamad ekonomiya.
Halimbawa, ang konsepto ng oras ay may maraming bagay sa renta ng isang lokasyon. Ang isang restawran na maginhawang matatagpuan sa sektor ng downtown o ang sentro ng lugar ng turista ay kailangang magbayad ng mas mataas na upa kaysa sa isa na matatagpuan sa isang tirahan. Katulad nito, kung ang restaurant ay matatagpuan sa kabuuan mula sa isang taunang kaganapan tulad ng isang pagdiriwang, ang upa ay magiging mas mahal sa partikular na oras ng taon. Kung ang kaganapan ay isang nagbabayad na kaganapan tulad ng isang konsyerto, at kinansela dahil sa hindi sapat na mga benta ng tiket, ang mga restawran o tanging restaurateur ay din magdusa mula sa kakulangan ng na kailangan ng kita.
Ang Bill Reedhead, Tagapagtatag ng Mga Nagbebenta ng Commercial Lease, (www.commercialleaseadvocates.com) ay nagsabi na, "Tungkol sa lokasyon, ang isang negosyo ay maaaring magsilbi sa mga pangangailangan sa pananghalian ng mga manggagawa sa pabrika o opisina. Gayunpaman, kung ang mga negosyo sa distrito ng komersyo o pagmamanupaktura ay malapit o nagsimula na mag-alis ng maraming tao, ang kapabayaan ng mga kaganapan ay magkakaroon ng direktang epekto sa kita ng mga restawran sa lugar. Kung mayroon lamang isang restaurant sa lugar na ang negosyo ay maaaring ma-weather ang bagyo hanggang sa mga bagong negosyo bukas o umiiral na mga negosyo rehire kanilang mga empleyado. Gayunpaman, kung may ilang mga restawran sa lugar sa panahon ng isang pag-aaksaya sa ekonomiya, ang bawat isa sa mga negosyo ay nakikipagkumpitensya para sa mga tumatanggi na mga kliente. "
Kahit na ang mga rents ay nakabatay sa hinulaang kita, sa mga pagsubok na panahon na ito ay napakahirap magpatuloy sa isang nakapirming upa sa isang komersyal na ari-arian tulad ng isang restaurant. Ang mga may-ari ng restaurant ay nahaharap sa mga mataas na renta at pagkawala ng kita. Ang ilan ay patuloy na magdurusa samantalang ang iba ay dapat isaalang-alang ang relocating o pagpunta sa labas ng negosyo ganap.
Bago isaalang-alang ang alinman sa mga pagpipiliang ito, mayroong isa pang paraan. Ang mga Commercial Advocate Lease ay makakatulong. Ang Commercial Advocates Lease ay nasa negosyo ng pagtulong sa mga may-ari ng negosyo na muling makipagkasundo sa mga umiiral na leases, upang mas mababa ang mga renta at dalhin ang mga ito nang higit pa sa linya ng mga kondisyon sa ekonomiya. Bakit nakikipagpunyagi sa mas mataas na mga renta kung wala ka rin? Higit pa rito, dahil ang mabubuting tao sa Commercial Advocate Lease ay napagtanto kung gaano kahirap na gumawa ng tubo sa industriya ng restaurant, hindi ka nila sisingilin kung hindi nila matagumpay na muling pag-renegotiate ang isang lease para sa isang kliyente.
