Ang mga proyektong remodeling sa komersyo ay iginawad sa mga kumpanya ng konstruksiyon na nag-bid sa trabaho. Ang unang hakbang sa proseso ng pag-bid ay pagbuo ng isang line item na bid. Ang mga proyekto ng komersyal na remodeling ay may kasangkot na maramihang mga mangangalakal. Ang pagpaplano ng trabaho ay maaaring kumplikado dahil ang mga interrelated na hakbang ay dapat makumpleto sa tamang pagkakasunud-sunod. Kinakalkula ng kontratista ang mga trabaho sa trabaho at mga gastos sa materyal upang makapag-tumpak siyang maglagay ng pormal na bid sa trabaho.
$config[code] not foundTukuyin ang lahat ng mga yugto ng trabaho sa remodeling at ang iba't ibang mga trades na kinakailangan upang makumpleto ang proyekto. Ang unang hakbang sa pagpuno sa isang preliminary table ng gastos sa pagtatayo ay ang pagkilala sa mga indibidwal na yugto.
Tukuyin ang bawat hakbang ng bawat yugto. Halimbawa, ang pagpinta sa isang silid ay nangangailangan ng pagpuputol sa mga pader, pagbuburda ng anumang mga butas, paglalapat ng panimulang aklat, pag-sanding muli sa mga pader at paglalapat ng mga coats ng pintura. Ang isang tumpak na paunang gastos sa talahanayan ay nangangailangan ng isang buong accounting ng lahat ng trabaho na kasama sa saklaw ng trabaho.Ipasok ang mga hakbang na ito sa mga indibidwal na linya sa prelim cost table. Depende sa kumplikado ng trabaho, maaaring gumawa ang mga kontratista ng hiwalay na talahanayan para sa bawat kalakalan.
Sukatin kung gaano karaming mga yunit ng panukala para sa bawat hakbang ay kinakailangan. Iba-iba ang mga yunit ng panukalang-batas, batay sa kalakalan. Halimbawa, para sa mga painters, ang kontratista ay sumusukat kung gaano karami ang parisukat na paa ng pader at mga paa ng trim na kasama sa proyekto. Para sa mga electrician, ang pagkalkula na ito ay kinabibilangan kung gaano karaming mga de-koryenteng circuits, mga ilaw, mga switch at iba pang mga item na naka-install. Maaaring sukatin ng mga karpintero ang kanilang gawain sa pamamagitan ng kung gaano karaming mga linear na paa ng dingding ang napunit at natipon, o kung gaano karaming mga bintana at pintuan ang na-install. Ang bawat gawain ay sinusukat, at ang kontratista ay pumapasok sa dami ng mga hakbang na ito sa paunang talahanayan.
Kumonsulta sa gabay ng mga kontratista sa gastos at ilagay sa talahanayan ng gastos ang halaga ng unit para sa bawat item sa linya. Ang gabay sa gastos ng mga kontratista ay naglalaman ng mga average na presyo ng yunit sa buong bansa para sa bawat kalakalan at proseso. Ang mga pagtatantiya na ito ay nagbibigay sa kontratista ng isang matatag na ideya ng kanyang aktwal na paggawa ng konstruksiyon kasama ang mga gastos sa materyal.
Idagdag sa paunang gastos sa talahanayan ang mga bayarin para sa mga naturang pagsasaalang-alang bilang mga permit, pag-aalis ng basura at pag-arkila ng kagamitan. Ang kontratista ay dapat makuha ang lahat ng kanyang mga gastos upang lumikha ng isang tumpak na bid.
Kabuuang halaga ng yunit sa paunang talahanayan. Ang kabuuan ay ang kabuuang gastos sa negosyo para sa paggawa at mga materyales, at mga gastos sa labas. Mula sa paunang talahanayan, maaaring kalkulahin ng kontratista ang presyo ng kanyang bid at magsumite ng isang panukala para sa trabaho.
