Ang trabaho sa real estate ay maaaring maging kapaki-pakinabang, habang binibigyan ka pa ng kakayahang umangkop upang itakda ang iyong sariling iskedyul at patakbuhin ang iyong sariling negosyo. Tulad ng lahat ng estado, hinihingi ng Texas ang mga ahente ng real estate na lisensyado, sinisiguro na mayroon silang kaalaman at kasanayan na kinakailangan upang gabayan ang mga mamimili at nagbebenta sa pamamagitan ng mga kumplikadong transaksyon. Ang pagkuha ng isang lisensiya ng rieltor sa Texas ay nagsasangkot ng maraming hakbang na sumasaklaw ng ilang buwan. Habang ang indibidwal na bilis ay maaaring mag-iba, sa karaniwan sa pagkuha ng lisensya sa real estate sa Texas ay tumatagal ng apat hanggang anim na buwan. Gayunpaman, maaari mong kumpletuhin ang mga kinakailangan sa walong linggo kung ikaw ay nakatuon sa isang matinding iskedyul sa pag-aaral.
$config[code] not foundKwalipikadong Maging isang Real Estate Agent
Bago ka magsimulang makakuha ng lisensya sa real estate sa Texas, kailangan mong matugunan ang ilang mga kwalipikasyon. Dapat kang maging 18 taong gulang, isang residente ng Texas, isang mamamayan ng U.S. o pinahintulutang legal na imigrante, at matugunan ang mga pamantayan ng Texas Real Estate Commission para sa katapatan, pagtitiwala at integridad. Ang lahat ng mga aplikante sa lisensya ay dapat sumailalim sa tseke sa kriminal na TREC sa sandaling mag-file sila ng isang aplikasyon, ngunit kung may anumang bagay sa iyong background na maaaring magtaas ng pulang bandila, tulad ng mga kriminal na pagkakasala o walang bayad na hatol, dapat kang humiling ng isang Moral Character Determination bago simulan ang proseso. Sa ganitong paraan, matutukoy ng TREC kung natutugunan mo ang mga pamantayan upang maging lisensyado bago ka pumunta sa oras at gastos ng paghahanda para sa iyong lisensya. Kailangan mo lamang gawin ang kahilingan na ito kung may anumang bagay sa iyong background na maaaring maging isang isyu.
Mga Pangangailangan sa Pang-edukasyon para sa Paglilisensya
Kung natutugunan mo ang mga kwalipikasyon, ang pagkuha ng lisensya ng realtor sa Texas ay nangangailangan ng pagkumpleto ng 180 oras ng edukasyon sa real estate. Kailangan mong kumpletuhin ang mga sumusunod na kurso:
- Mga Prinsipyo ng Real Estate Ako (30 oras sa silid-aralan)
- Mga Prinsipyo ng Real Estate II (30 oras ng silid-aralan)
- Batas ng Ahensiya (30 oras sa silid-aralan)
- Batas ng mga Kontrata (30 oras sa silid-aralan)
- Mga Pinagtibay na Kontrata ng Form (30 oras ng silid-aralan)
- Real Estate Finance (30 oras sa silid-aralan).
Ang mga kurso sa real estate ay inaalok ng karamihan sa mga kolehiyo ng komunidad, ilang mga unibersidad at mga independiyenteng mga nagbibigay ng kurso. Kadalasan, kung kumuha ka ng kurso sa isang tao, sumusunod ito sa isang semester kalendaryo, ibig sabihin ay maaari mong makumpleto ang iyong mga kinakailangan sa loob ng ilang buwan. Maaari ka ring mag-opt para sa isang kurso sa sarili, karaniwang ibinibigay sa online, na nagbibigay-daan sa iyo upang makumpleto ang mga kinakailangan sa silid-aralan sa iyong sariling talaorasan, sa kasing dami ng ilang linggo.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingApplication at Pagsubok ng Lisensya
Sa pagkumpleto ng iyong edukasyon sa silid-aralan, dapat mong isumite ang iyong aplikasyon at isumite sa tseke sa background. Ang pagsusumite ng iyong aplikasyon sa online ay ang ginustong pamamaraan, at kukuha ng dalawa hanggang tatlong linggo upang maproseso. Kung nagpasyang sumali ka para sa isang papel na aplikasyon, kakailanganin mong magbayad ng karagdagang bayad sa pagpoproseso, at maaari itong maantala ang pagproseso. Nakalimutang isama ang anumang kinakailangang dokumento - kabilang ang iyong mga sertipikong pang-edukasyon - maaari ring antalahin ang iyong aplikasyon, kaya siguraduhing isama ang lahat ng kinakailangang impormasyon.
Sa sandaling maiproseso ang iyong aplikasyon, makakatanggap ka ng TREC ID number, na magpapahintulot sa iyo na kunin ang pagsusulit at maging fingerprinted. Gawin ito kaagad, upang magawa ng TREC ang check ng background habang naghahanda ka para sa iyong pagsusulit. Sa isip, sa puntong ito dapat mo ring magkaroon ng sponsor ng real estate broker - isang taong plano mong magtrabaho sa sandaling lisensiyado ka. Kapag mayroon kang sponsor na nagsumite ng naaangkop na papeles sa TREC, ang iyong lisensya ay magiging aktibo kaagad sa pagpasa sa pagsusulit. Kung hindi man, kailangan mong magsumite ng mga papeles sa paglaon, na maaaring antalahin ang iyong aktibong lisensya.
Upang gawin ang pagsusulit, kakailanganin mong mag-iskedyul ng petsa at oras ng pagsusulit sa Pearson VUE sa isang pagsubok na sentro na malapit sa iyo. Maaari mong gawin ang pagsusulit na nakabatay sa computer sa sandaling handa ka na, at matatanggap mo agad ang iyong mga marka. Sa karamihan ng mga kaso, ito ay tumatagal ng mas mababa sa 24 oras para sa iyong mga marka na ipapadala sa TREC, na ganap na pinapagana ang iyong lisensya. Maaari mong subukan ang pagsusulit nang tatlong beses bago mo makumpleto ang karagdagang 30 oras na edukasyon upang subukang muli.Sa sandaling makumpleto mo ang pag-aaral na iyon, maaaring tumagal ng hanggang isang linggo bago mo mai-reschedule ang iyong pagsusulit.
