Ang posibilidad ng pagiging mabuhay ng tinatawag na "economic sharing" kabilang ang mga negosyong tulad ng Airbnb, Lyft at Uber ay mainit na pinagtatalunan.
Ang isang sentrong lugar ng pagtatalo ay may kaugnayan sa kung ang pagbabahagi ng ekonomiya ay nagdadala ng mas maraming pasahod na kita para sa mas maraming tao, o sa simpleng pag-aalis ng mga tradisyunal na ligtas na trabaho at paglikha ng isang malaking populasyon ng part-time, low-paid workers.
Ang debate na ito ay patuloy na naglalaro sa mga komunidad sa buong mundo kung saan ang mga serbisyo ay nagpapatakbo, na nagiging sanhi ng mga commentators upang timbangin sa may nakikipagkumpitensya claims na iba-iba sa tono mula sa alarmism sa boosterism.
$config[code] not foundAt ngayon, ang komunidad ng pananaliksik ay sumali sa pagkalayo na may mas malalim na pagsusuri sa mga pagpapatakbo ng Airbnb at sa mga operasyon ng iba pang katulad na mga kumpanya.
Pananaliksik sa Airbnb Operations
Ang isang bagong pag-aaral na isinasagawa ng mga mananaliksik sa Pennsylvania State University na may pagpopondo mula sa industriya ng hotel ay naka-highlight ang pagtaas ng komersyal na aktibidad sa Airbnb, isa sa pinaka-trafficked na panandaliang online rental platform.
Ang pag-aaral, pinangalanang "Mula sa Air Mattresses sa Unregulated Business: Isang Pagsusuri ng Iba pang Side ng Airbnb," (PDF) ay nakatuon sa mga "nagho-host" na nagrerenta ng maraming yunit at ang haba ng oras na iniuupa ang kanilang mga yunit sa isang sample ng 12 major Mga pamilihan ng US.
Ang 12 pangunahing lungsod ng US kung saan ang pag-aaral ay isinasagawa ay kinabibilangan ng pinakamalaking metropolitan statistical areas (MSAs) ng bansa: New York, Chicago, Los Angeles, Philadelphia, Miami, Houston, Dallas, Phoenix, San Antonio, San Diego, San Francisco at Washington, DC
Ayon sa pag-aaral, halos 30 porsiyento ($ 378 milyon) ng kita ng Airbnb sa mga market na ito ay nagmula sa "full-time na mga operator," na mayroong mga rental na 360 araw sa isang taon. Ang bawat isa sa mga operator ay nag-average ng higit sa $ 140,000 sa kita sa panahon ng 13 buwan (Setyembre 2014-Setyembre 2015).
Bukod pa rito, ang mga indibidwal o mga entidad na nagrerenta ng dalawa o higit pang mga residential property sa Airbnb ay isinasaalang-alang para sa 17 porsiyento ng mga host sa labindalawang lungsod na pinag-aralan. Ang mabilis na lumalagong segment na ito ng "mga operator ng multi-yunit" ay nagdulot ng halos 40 porsiyento ng kabuuang kita ng Airbnb para sa 12 lungsod sa panahon ng pinag-aralan, na nagkakahalaga ng $ 500,000.
Kung tumpak, ang pag-aaral, kahit na tila layunin sa discrediting Airbnb, ay hindi sinasadya na matagumpay sa proving na ang rental sharing platform ay isang mabubuhay kasangkapan savvy negosyante ay maaaring gamitin para sa maliit na paglago ng negosyo.
Pagsabog ng Mga Listahan ng Pagrenta ng Short-term sa Airbnb
Kung mayroon kang anumang pag-aalinlangan na ang pagtaas ng Airbnb ay nakakasagabal sa industriya ng hotel, tulad ng Uber at Lyft ay nakakaabala sa tradisyunal na industriya ng taksi, ito at ang mga katulad na pag-aaral (PDF) ay gagawin kayong mananampalataya. At, tulad ng iyong inaasahan, ang mga lumang guwardya sa industriya ng hotel at hospitality ay hindi nalulugod tungkol dito. Sila ay umiiyak na napakarumi.
"Ang pag-aaral ay nagpapakita ng isang pagsabog sa aktibidad sa mga host ng multi-unit at ang pagtaas ng full-time na mga operator sa bawat isa sa 12 na mga merkado na sinuri namin. Dagdag pa, ang mga operator na nagrerenta ng tatlo o higit pang mga yunit ay kumakatawan sa isang di-katimbang na bahagi ng kita na may 7 porsiyento lamang na nagmamaneho ng higit sa $ 325 milyon sa panahon ng pinag-aralan, "sabi ni Dr. John O'Neill, Propesor at Direktor ng Center for Hospitality Real Estate Strategy sa Penn State University, na nakadirekta sa pananaliksik.
"Ang aming industriya ay umuunlad sa kumpetisyon bawat araw, na nagpapatakbo sa isang antas at legal na larangan ng paglalaro. At naniniwala kami na ang mga bagong entrante sa merkado tulad ng Airbnb at ang mga komersyal na negosyo na pinapangasiwaan nila ay may mga parehong obligasyon, "dagdag ni Katherine Lugar, Pangulo at Punong Tagapagpaganap na Tagapangasiwa ng American Hotel & Lodging Association, na pinondohan ang pag-aaral ng Penn State.
"Sa kasamaang palad, ang ulat na ito ay nagpapakita ng isang nakababagabag na kalakaran habang ang isang lumalagong bilang ng mga residential property ay inupahan sa isang full-time, komersyal na batayan, sa kung ano ang halaga sa isang iligal na hotel, at paggamit ng Airbnb bilang isang plataporma para sa pag-dodging ng mga buwis, at mga pamantayan sa kalusugan at kaligtasan, "dagdag ni Lugar.
"Hindi ito tungkol sa 'pagbabahagi ng tahanan,' isang pagsasanay na umiiral na para sa mga dekada bilang isang paraan para sa mga indibidwal na gumawa ng isang maliit na dagdag na cash sa pamamagitan ng pag-upa ng paminsan-minsang kuwarto o tahanan," siya insisted. "Ngunit, ang data na ito ay nagsasabi ng ibang kuwento kaysa sa sinabi ng Airbnb, na nais ang mukha ng Main Street, ngunit ang wallet ng Wall Street."
"Bilang isang korporasyon na nagkakahalaga ng higit sa $ 25 bilyon," patuloy na Lugar, "mayroon silang responsibilidad na protektahan ang kanilang mga bisita at komunidad; hindi nila dapat ma-enable ang mga panginoong maylupa na malinaw na gumagamit ng kanilang plataporma upang magpatakbo ng ilegal na mga hotel. "
Subalit, Airbnb Disapproves ng Pag-aaral at Mga Claim nito
Ayon sa Airbnb ang pag-aaral ay inilaan upang "linlangin at manipulahin."
"Ang pag-aaral na ito ay nagpapakita na ang industriya ng otel ay nakakakuha ng kung ano ang binabayaran nito, na sa kasong ito ay isang pag-aaral na may pag-aaral na nilayon upang linlangin at manipulahin," sinabi ni Nick Papas, isang tagapagsalita ng Airbnb sa isang email.
"Ang Airbnb ay nagtagumpay para sa napaka-simpleng dahilan na ang aming mga host - ang karamihan sa mga ito ay mga middle class na mga tao na nagbabahagi ng kanilang mga tahanan upang makalikha ng dagdag na kita - magbigay ng mga bisita na tunay, nakakagulat na mga karanasan."
Hangga't ang Airbnb ay nababahala, ang serbisyo nito ay "para sa mga tao, ng mga tao, ng mga tao." Nagbibigay ito ng isang paraan para sa mga karaniwang may-ari ng bahay at mga renter upang kumita ng dagdag na salapi mula sa kanilang mga tahanan at apartment. At sa isang pagbawi ng ekonomiya hindi ito maaaring maging isang masamang bagay.
Sa ulat ng pagtatasa ng data ang rental-sharing company na inilabas tungkol sa negosyo nito sa New York City, mas mababa sa 2 porsiyento ng mga host sa lungsod ang nagpapatakbo ng tatlo o higit pang mga yunit, ang mga ulat ng New York Times. Ang mga panginoong maylupa ay may 24 porsyento ng kita. Ang mga numerong ito ay kaakit-akit sa data na inilabas ng mga mananaliksik ng Penn State.
Iniulat ng mga mananaliksik ng Penn State na 17 porsiyento ng kita sa lugar ng metropolitan ng New York City ay nagmula sa mga operator na naglilista ng tatlo o higit pang mga yunit at 32 porsiyento ng kita ay nagmula sa mga operator na may dalawa o higit pang mga listahan. Ang mga mas mataas na bilang na ito ay naglalagay ng mga regulator sa alerto habang nilalabag nila ang mga regulasyon ng estado ng pag-zoning o iba pang mga batas.
Ang dating Airbnb ay dapat na palayain ang mga kritika ng mga regulator sa iba't ibang lungsod sa buong mundo na may sariling pag-aaral na nagpapakita ng mga benepisyo ng mga panandaliang pananatili sa mga lokal na pamilihan ng pabahay, na arguing na ang serbisyo ng kumpanya ay nakakatulong sa mga lokal na ekonomiya (PDF).
Larawan: Opisina ng Pangkalahatang Abogado ng Estado ng New York
Magkomento ▼
