Ang paggamit ng lockbox ng rieltor ay maaaring mapabilis ang pagbebenta ng isang bahay sa pamamagitan ng paggawa ng mas madali para sa mga prospective na mamimili upang tingnan ang bahay nang walang may-ari ng bahay o nagbebenta ng ahente na naroroon. Habang nagbibigay ang mga lockboxes ng kakayahang umangkop sa pamamagitan ng pagpapagana ng madaling pag-access sa bahay para sa maraming mga ahente, ang mga pagbisita sa sorpresa ay posible, ang mga nakalistang mga nakalistang tahanan ay dapat palaging malinis at handa para sa pagtingin. Ang high-tech na mga lockboxo ay nag-record ng elektronikong pagbisita, pagbutihin ang seguridad at pagpapanatili ng follow-up ng ahente ng nagbebenta.
$config[code] not foundSuriin ang uri ng lockbox na ginagamit sa bahay at tukuyin kung kailangan mo ng isang key, card, kumbinasyon o smart phone na teknolohiya upang buksan ito.
Mag-log papunta sa Multiple Listing Service (tingnan ang Resources) upang ma-access ang naaangkop na kumbinasyon o password. Ang seksyon ng realtor ng MLS - magagamit lamang sa mga lisensiyadong rieltor na naka-sign up sa isang serbisyo ng MLS - ay nagbibigay ng impormasyon sa password o kumbinasyon na ginagamit para sa bawat partikular na lockbox. Ang bawat lugar MLS ay gumagamit ng iba't ibang software upang pamahalaan ang programa. Halimbawa: sa SupraWEB ang code ay matatagpuan sa ilalim ng "Keybox Management."
Kumuha ng lockbox key o access card mula sa iyong opisina.
Mag-swipe ang card, ipasok ang code o ipasok ang key, depende sa partikular na lockbox na ginagamit. Ang mga port ng access sa card ay karaniwang nasa ilalim habang ang mga pindutan ng kumbinasyon ay madalas na matatagpuan sa faceplate.
I-slide ang faceplate sa gilid upang buksan ang kahon. Ang ilang mga modelo ay bukas sa itaas at kailangan mong itulak o pahabain malumanay upang buksan ang kahon.
Abutin ang loob upang makuha ang key o key upang ma-access ang bahay. Tiyaking ibalik ang mga key kapag tapos ka na at ligtas na isara ang lockbox.
Tip
Para sa mga may-ari ng bahay: Ilagay ang lockbox sa isang nakikitang lugar - kadalasan ang iyong pintuan sa harapan - upang makatulong na mabawasan ang posibilidad ng isang magnanakaw na sinusubukan na masira ito. Ang mga lockbox ay binuo nang ligtas at maaaring makatiis ng karamihan sa mga pagsisikap sa pag-tampering. Ang pagpapanatiling nakikita nila ay binabawasan ang dami ng oras ng isang magnanakaw bago napansin.
Para sa Mga Ahente ng Nagbebenta: Lagyan ng check ang mga log para sa elektronikong entry upang matukoy kung sino ang pumapasok sa bahay ng iyong kliyente. Pinapayagan ka ng karamihan sa mga kahon na subaybayan kung sino ang gumagamit ng lockbox, na nagpapagana sa iyo na mag-follow up sa mga ahente na bumisita upang makita kung may mga katanungan ang kanilang mga kliyente tungkol sa tahanan.
