Ang iba't ibang mga yugto ng isang proyekto sa pagtatayo ay pinangasiwaan ng isang tagapamahala ng proyekto na nagsisiguro na ang lahat ng mga yugto ay kumpleto bago lumipat sa susunod na yugto. Tinitiyak din ng tagapamahala ng proyekto na ang bawat yugto ng proyekto sa konstruksiyon ay nasa badyet o mas mababa sa inaasahang badyet. Ang bawat kumpanya ng konstruksiyon at pederal na ahensiya ay may iba't ibang mga pangalan para sa bawat yugto, ngunit lahat ng mga kumpanya at mga ahensya ay sumunod sa mga katulad na alituntunin para sa proyekto ng konstruksiyon.
$config[code] not foundPagpaplano at Pag-unlad
Ang unang yugto ng isang proyekto sa pagtatayo ay ang yugto ng pagpaplano at pagpapaunlad. Kabilang sa yugtong ito ang pagkakakilanlan ng lokasyon at pre-disenyo ng gusali o pasilidad. Kabilang sa yugto ng pagpaplano at pag-unlad ang mga pagtatantya sa badyet at pagtustos ng proyekto sa pagtatayo. Ang pag-apruba ng huling disenyo ng gusali ay magpapahintulot sa proyekto ng manager na lumipat sa susunod na yugto ng proyekto sa pagtatayo. Kapag ang lahat ng mga paunang hakbang na ito ay kumpleto na, ang tagapamahala ng proyekto ng pagtatayo ay nagtatatag ng pamantayan ng kontratista at vendor.
Pre-Construction
Ang yugto ng pre-construction ay nagsasangkot sa paghahanda ng listahan ng mga materyales at nagpapadala ng mga listahang ito sa iba't ibang mga kontratista at vendor para sa mga panipi. Karamihan sa mga tagapamahala ng proyekto sa konstruksiyon ay nakakakuha ng tatlo o higit pang mga quote sa parehong mga materyales upang magtatag ng pagtatasa ng badyet at matukoy ang pinakamahusay na kontratista o vendor na gagamitin. Ang pagtratrabaho sa mga kontrata sa bawat kontratista at vendor ay isa pang bahagi ng yugtong ito ng proyektong pagtatayo. Ang mga kontrata ay nagtatatag ng mga gastos at oras ng panahon para sa bawat yugto ng proyektong konstruksiyon at pinipigilan ang mga pagtaas ng gastos mula sa mga vendor at kontratista sa buong proseso ng pagtatayo. Ang paghahanda at pagtanggap ng lahat ng kinakailangang mga permit sa gusali at mga kinakailangan sa seguro ay bahagi din ng yugtong ito ng proyekto sa pagtatayo.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingKonstruksiyon
Ang phase construction ay nagsisimula sa groundbreaking ng lupa at gusali. Ang yugto na ito ay tumatakbo mula sa paghahanda ng site ng gusali patungo sa pagkumpleto ng pagkumpleto. Ang bawat hakbang ng konstruksiyon bahagi ay siniyasat ng naaangkop na inspectors konstruksiyon ng estado pati na rin ang manager ng proyekto. Ang pundasyon, pagtutubero, pag-frame, elektrikal at iba pang inspeksyon sa konstruksyon ay kumpleto kapag ang bawat bahagi ng proseso ng gusali ay kumpleto na. Halimbawa, pagkatapos makumpleto ang pundasyon, susuriin ng inspektor ng gusali ng estado ang pag-install ng pundasyon at tinutukoy kung ang batayan ng gusali ay nakakatugon sa lahat ng mga code ng estado. Sa sandaling aprubahan ng inspektor ng estado ang pag-install ng pundasyon, sinisimulan ng mga kontratista ang istraktura. Pagkatapos makumpleto ang pag-frame ng istraktura, susuriin ng inspektor ng estado ang balangkas ng gusali upang matiyak na natutugunan nito ang lahat ng mga alituntunin ng estado, at patuloy ang prosesong ito sa bawat hakbang ng bahagi ng konstruksiyon.
Occupancy
Kapag nakumpleto na ang lahat ng konstruksiyon, nagsisimula ang yugto ng pagsaklaw ng isang proyekto sa pagtatayo. Ang yugtong ito ay kinabibilangan ng pag-install ng lahat ng mga kagamitan na nangangailangan ng pagkakalibrate at mga kagamitan tulad ng mga kasangkapan, mga blind, desk, atbp. Ang proyekto manager lumiliko ang nakumpletong gusali sa isang manager ng ari-arian o kumpanya ng pamamahala para sa pagpili, pagbebenta at upa ng gusali ng mga mamimili o negosyo. Ang mga kumpanya ng mga utility ay pinili at itinatag sa pamamagitan ng kontrata pati na rin ang pangwakas na badyet ay kumpleto o tinatapos para sa pagsusuri ng lupon ng mga direktor o mga kasosyo sa negosyo.
