Ang mga lider ng negosyo ay nagsabi na ang pinuno ng bagong Small Business Administration (SBA) na si Linda McMahon ay kailangang tumuon sa pagpapahiram upang makagawa ng isang pagkakaiba.
Si McMahon ay namuno sa higit sa $ 53 milyon sa garantisadong mga pautang sa mga maliit na may-ari ng negosyo sa North Central Florida. Inatasan din niya ang apat na bagong Associate Administrators dahil kinuha niya ang mga paghahari kasama si Allen Gutierrez sa Opisina ng Pangnegosyo na Pangnegosyo.
$config[code] not foundGayunpaman, sinasabi ng mga eksperto na ang mga pagbabago sa 504 na programa ng SBA ay magkakaroon ng mas maraming epekto sa mga maliliit na negosyo. Tinatalakay ng programa ang financing pangunahing mga fixed asset tulad ng real estate at kagamitan.
Tulad ng iba pang mga pangunahing programa ng SBA, ang 504 ay hindi direktang pinondohan ng pamahalaan. Ngunit ang programa ay tumutulong sa pagkonekta ng mga maliliit na negosyo sa mga nagpapautang at iba pang mga ahensya upang gumawa ng pagpapautang na mangyayari.
Upang malaman kung paano mapalakas ng SBA ang maliit na pagpapautang sa pamamagitan ng programang ito, sinalaysay ng Small Business Trends si Chris Hurn, CEO ng Fountainhead Commercial Capital.
Pagbabago ng SBA na Gusto Pinapalakas ng Maliit na Pagpapahiram ng Negosyo
Pagbutihin ang Data Collection
Ang mga kinakailangan sa pag-uulat para sa mga nagpapahiram ng ikatlong partido ay kailangan upang higpitan. Kailangan din ng transparency at harap para sa koleksyon ng data sa kasaysayan ng pagganap ng SBA 504.
"Ang Agency ay nangangailangan ng mas mahusay na pagkolekta ng data kaya ang SBA 504 na mga pautang ay madaling ma-securitized," sabi ni Hurn.
Ipakilala ang 25-Taon na Pagbabayad ng Lakas
Mayroon ding mga tawag para sa mas mahabang termino na amortization. May pangangailangan na tumugma sa 25-taong amortization sa permanent SBA 504 second lien loans sa mga termino para sa karamihan sa mga first-lien loan sa SBA 504 loan product.
Makasasagot na dalhin sila sa linya sa bawat isa. Ang ganitong uri ng tweak ay tinatanggap ng mga merkado.
Pabilisin ang Mga Pag-apruba
"May kailangang mas mabilis na oras ng pag-apruba sa centralized processing center ng SBA (SLPC)," sabi ni Hurn. "Ito ay 2017 - para sa programa na manatiling mapagkumpitensya sa komersyal na pautang sa merkado ngayon, ang pag-apruba ay hindi maaaring tumagal ng linggo; dapat silang mag-isyu ng mga pag-apruba sa mga araw lamang. "
Ito ay kagiliw-giliw na tandaan online lenders ay maaaring aprubahan ang mga pautang sa ilang minuto. Ang SBA ay dapat makitid sa agwat na ito upang mabawi ang isang mapagkumpetensyang gilid.
I-upgrade ang Underwriting
Ang Mga Kumpanya sa Pagpapaunlad ng Komunidad ay isang mahalagang plug ng spark sa engine ng mga proyektong SBA 504 na ito. Ito ang mga kasosyo ng SBA para sa mga pautang. Ang kanilang proseso sa pag-underwrite ay kailangan upang maipakita ang katunayan na ang kuwalipikadong borrowers ay ngayon ang pagpili ng SBA 504 na pautang.
Ayon kay Hurn, hindi bababa sa bahagi ng trick sa bagong mindset na ito ang pagpapaalis sa tira ng pag-aatubili mula sa huling pag-urong. Alam niya ang hindi bababa sa pitong SBA 504 na mga pautang na nabayad sa nakalipas na siyam na buwan. Ang lahat ay inaprubahan bilang maginoo pautang.
Muli, kailangan ng SBA na i-reverse ang kanilang direksyon upang dumaloy sa bagong financial stream.
Gumawa ng mga Pagbabago sa mga Regulasyon ng Pautang
Ang isa pang isyu ay kailangang matugunan at iyon ang pagsasapawan sa pagitan ng dalawang programa - 7 (a) at 504.
"May patuloy na sobrang premium na paghabol sa real-estate-lamang SBA 7 (a) pautang," sabi ni Hurn.
Ang isyu ay nakasalalay sa mga nagpapautang na subukan ang kumbinsihin ang mga maliit na may-ari ng negosyo na kumuha ng isang lumulutang na rate sa kanilang mga fixed assets. Ito ang paraan ng pagpapa-maximize ng nagpapahiram ng pangalawang premium ng merkado.
Ayon sa Hurn, ang anumang real estate ay nagpapamalas lamang ng mas mataas sa $ 500,000 na kinakailangang mahulog sa ilalim ng SBA 504 banner upang maiwasan ang ganitong uri ng pang-aabuso.
Tumingin sa mga Maliit na Paggawa Capital na Kita
Kinakailangang isaalang-alang ang mga maliit na kapital na paggasta na dapat isaalang-alang sa programang pautang sa SBA 504, lalo na kung ang mga ito ay nakatali sa paglikha ng mga trabaho. Mayroong isang maliit na cash out availability sa mga bagong permanenteng refinancing probisyon. Hurn nagmumungkahi ng ilang iba pang mga paraan upang buksan ang pinto na ito nang mas malawak.
"Ang mga takip sa halaga ng pinahihintulutang kapital, batay sa laki ng utang, ay isang paraan upang maisagawa ito," sabi niya. "Ang isa pa ay ang paggamit lamang ng precedent na itinakda ng bagong SBA 504 refinance loan regs: hanggang sa 25% ng kabuuang halaga ng pautang."
Champion Loan Programs
Ang Great Recession ay nakakuha ng kagat sa bilang ng mga bangko. Mayroong isang tunay na pangangailangan para sa higit pang mga nagpapautang kung sino ang magiging kampeon sa mga programang pautang ng SBA. Ang SBA 504 program ay madalas na may mas mahusay na mga tuntunin at kundisyon kaysa sa maginoo lenders.
Hurn nagmumungkahi Linda McMahon masigasig na trabaho upang hugis ang pang-unawa mga SBA pautang ay isang epektibong alternatibo sa maginoo bank pautang.
Administrasyon ng Maliit na Negosyo Larawan sa pamamagitan ng Shutterstock
2 Mga Puna ▼
