Ito ay isang pagpapatuloy ng talakayan na orihinal na nagsimula dito, sa isang piraso na pinamagatang, "Takot sa Pangangatwiran 101: Ang Takot ba ang Isang Kadahilanan?" Kaya magpatuloy tayo sa pamamagitan ng pagpili kung saan tayo tumigil.
Ang katotohanan ng bagay ay ang mga aralin ay karaniwang sa mga kabiguan. Sinabi mismo ni Bill Gates na ang tagumpay ay isang pangit na guro. Ngayon, huwag kang mali sa akin, hindi ko pinapayo na tumingin ka para mabigo para sa mga aralin sa pag-aaral. Ang mga pagkabigo ay darating sa daan sa tagumpay sa negosyo at sa buhay kaya KUNG gusto mong simulan, bumuo, o lumago ang isang negosyo, maging handa ka para sa ilang mga kabiguan sa kahabaan ng paraan.
Gumawa para sa pang-matagalang. Mamuhunan sa iyong sarili at sa iyong negosyo. Maging isang mag-aaral ng iyong bapor. Maging isang dalubhasa.
Sa palagay ko personal na mahirap magtaltalan na ang dalawa sa pinakamahalagang sangkap ng tagumpay ng negosyo ay pamumuno at kredito (kapwa personal at negosyo credit). Ang pera, edukasyon, at pagkakaroon ng mabubuting tao sa paligid mo ay maaaring mag-ikot sa nangungunang limang. Hindi mo kailangan ang lahat ng mga sangkap upang magtagumpay sa negosyo ngunit hindi ako sigurado na makakahanap ka sa akin ng isang matagumpay na may-ari ng negosyo na walang hindi bababa sa ilang kumbinasyon ng mga kinakailangang sangkap. Ang pagkakaroon ng marami sa mga sangkap na ito hangga't maaari ay makakatulong sa iyo ng panahon ang iyong mga bagyo.
Ang aming kumpanya ay may ilang mga kliyente na mga namumuhunan sa real estate. Tulad ng petsa ng pagsulat ng artikulong ito, ito ay maaaring arguably ang isa sa mga pinakamahusay na beses na bumili ng real estate. Ang ilan ay magtaltalan na kami ay nasa gitna ng pinakamainam na panahon na bumili ng diskwento sa real estate. Hindi sila gumagawa ng anumang lupa at patuloy na lumalaki ang populasyon. May tiyak na mga taluktok at mga lambak sa kahabaan ng daan ngunit, sa ilalim ng linya, ang real estate sa paglipas ng panahon ay nagdaragdag sa halaga. Sa layuning iyon, kailangan nating lahat ng bubong sa ating ulo. Kaya mo gawin ang matematika at sabihin sa akin kung ang real estate ay isang mabuti o masamang pangmatagalang pamumuhunan.
Muli, ang anumang mahusay na bagay ay maaaring magulo at tapos na sa maling paraan ngunit hindi namin pinag-uusapan ang tungkol sa isang negosyo na nakikita ang kanyang mga pinakamahusay na araw tulad ng ilang mga industriya (tulad ng manufacturing at pang-industriya na negosyo marahil). Hindi sa tingin ko ito ay isang negosyo para sa lahat ngunit ito ay tiyak na isang mahusay na negosyo para sa isang tao na gamutin ito tulad ng isang negosyo at hindi isang libangan libangan.
Sinasabi ko ang lahat ng iyon upang sabihin na kahit na sa isang mahusay na industriya, sa isang mahusay na oras, na may isang maliwanag na hinaharap, madaling mahanap ang mga dahilan "hindi" upang bumili ng real estate sa ngayon. Panoorin ang balita, makipag-usap sa isang dating mamumuhunan na "pumupuri" at nawala ang lahat, o subukan ang paggawa nito sa iyong sarili nang walang mabuting mentoring. Ang lahat ng ito ay magpapahina ng loob sa iyo kung hahayaan mo ang mga ito at ang takot ay tumalon sa upuan ng pagmamaneho at sa isang taon mamaya ay magkakaroon ka pa rin sa parehong lugar na ikaw ay ngayon.
Para sa malubhang real estate mamumuhunan ngayon may mga deal, deal, at higit pa deal out doon. Kaya, tulad ng isang mabuting kaibigan sa akin ang gusto sabihin, "whatchu gonna gawin?" Lahat ng ito sa pagkilos.
Mag-isip tungkol dito tulad nito, kung gagawin mo ang 100 na deal ay may ilang mga na gumawa ng pera at ang ilan na hindi. Ngunit tiyak na magkakaroon ka ng higit pang panalong deal kaysa mawala ang isang tao maliban kung hindi mo matutunan mula sa iyong mga pagkakamali at ulitin ang parehong mga pagkakamali na naging dahilan upang mawalan ka ng pera. Makakaapekto ba kayo sa panghihinaan ng loob kung ang iyong unang pakikitungo ay hindi gumagawa sa iyo ng pera na iyong nais o pinlano? Karamihan sa mga tao ay nagtatapon sa tuwalya kung ang mga bagay ay hindi napupunta tulad ng binalak - ang takot ay nakakakuha ng pinakamahusay sa kanila.
Narinig ko kamakailan ang isang kuwento mula sa ahente ng real estate na kumuha ng bagong kliyente sa isang ari-arian na minana ng mga tagapagmana ng isang ari-arian. Ang kliyente ay isang bagong mamumuhunan sa real estate na naghahanap ng isang "fixer-upper." Ang mga nagbebenta (ang mga tagapagmana ng ari-arian) ay nasa ibang estado at walang interes sa real estate at nais lamang upang makalikas at walang kinalaman sa pamamahala ng isang bakanteng ari-arian. Napakagaling sa bahay at sa isang magandang kapitbahay pero hindi ito napapanahon. Ang mga nagbebenta ay "napapag-usapan" sa $ 95,000 na presyo (na kung saan ay agresibo dahil ang mga nagbebenta ay nais lamang mag-ibis nito). Ang pagtatantya na palitan ang kahoy na panel, drop ceilings, pag-install ng mga bagong kitchen cabinets, bagong karpet, at pag-update ng banyo ay mga $ 25,000. Ang mga bahay sa lugar na iyon ay nagbebenta sa $ 200,000 - $ 250,000 range dahil ito ay isang solidong lugar na may magagandang paaralan at mababang krimen. Dahil sa kalagayan ng ari-arian (higit sa lahat ang mga banyo ay hindi gumagana nang maayos) sinabi ng ahente na hindi ito magiging kwalipikado para sa FHA financing kaya pinupuntirya nila ang isang mamumuhunan na bilhin ito.
Nang kinuha ng ahente ang bagong mamumuhunan sa pamamagitan ng ari-arian na siya ay nag-aalala tungkol sa kung ano ang gusto niyang makita pagkatapos nilang alisin ang panel ng kahoy at hinila ang mga lumang karpet. Sinabi niya sa ahente na "iniisip niya ito" at babalik sa kanya. Nang tawagin siya pabalik 3 linggo mamaya upang pumunta "tingnan muli ang ari-arian" sinabi ng ahente sa kanya na nabili na ito. Tila, ito ay inilagay sa ilalim ng kontrata para sa $ 90,000 at pagkatapos ay pumunta sa settlement 2 linggo mamaya sa mga mamimili ng pagtatapos pagiging isang mamumuhunan na binayaran $ 105,000. Ang mamimili ay isang napapanahong real estate investor na bumili ng ari-arian mula sa taong nakuha ang kontrata para sa $ 90,000 (ang mamamakyaw). Ang mamamakyaw ay nagbebenta ng iba pang mga ari-arian sa mamumuhunan na ito at dahil sa kanilang mabuting relasyon, ang ari-arian ay binili nang walang mamimili ang gumagawa ng inspeksyon.
Alin sa isa sa mga negosyo mo? Mayroong ang kicker ng gulong na maliwanag na motivated sa pamamagitan ng takot na nais na "tumingin muli" pagkatapos ng 3 linggo, ang mamamakyaw na nakuha ang ari-arian sa ilalim ng kontrata para sa $ 90k at gumawa ng isang mabilis na $ 15k, at ang huling mamimili na nagbayad ng $ 105k at madaling gumawa ng higit sa $ 50k sa kita o katarungan mula sa deal (pagkatapos ng ilang mabuti, matapat na pagsusumikap at paggawa ng kurso).
Ang takot ay isang malaking saklay. Maaari mong sandalan ito kapag kailangan mo ng isang dahilan. Ang problema sa crutch ay na kung ikaw ay sandalan sa ito magpakailanman hindi mo maaaring gawin nang wala ito. Ito ay tulad ng isang blanket ng seguridad kung hindi mo ito alisin. Ilan sa iyong mga desisyon ay naiimpluwensyahan ng takot?
Sino ang CEO ng iyong negosyo?
Takot Larawan sa pamamagitan ng Shutterstock
1
