Ang resident manager ng isang apartment complex ay nakatira sa site sa kanyang sariling apartment at nangangasiwa sa pamamahala ng pasilidad at lugar. Ang kanyang upa ay madalas na subsidized bilang bahagi ng kanyang suweldo. Siya ay karaniwang nagtatakda ng mga oras ng opisina kung saan siya ay magagamit sa mga nangungupahan, ngunit mayroon ding mga tawag sa pagtawag at pang-emerhensiyang responsibilidad kapag kailangan ang pangangailangan.
Mga Kasunduan sa Pagrenta
Ang resident manager ay nagpapakita ng mga bakanteng apartment sa mga prospective na nangungupahan, binabalangkas ang mga termino sa pag-upa, nagsusulat ng mga kasunduan sa pag-upa at tumatagal ng kinakailangang deposito. Kinokolekta niya ang upa sa bawat buwan at nagsasagawa ng check-out na inspeksyon para sa pag-alis ng mga nangungupahan. Sinusuri ng tagapangasiwa ang panloob na kalagayan ng mga ari-arian sa pag-aarkila bago mag-umpisa ang mga bagong nangungupahan, nag-aayos ng paglilinis ng karpet, pagpipinta at iba pang kinakailangang pagpapanatili ng regular.
$config[code] not foundPamamahala ng Ari-arian
Ang tagapamahala ng residente ay may pananagutan na tiyakin ang integridad ng istruktura ng mga apartment, kabilang ang pagtutubero, pagpainit at mga sistema ng paglamig, at mga kasangkapan na bahagi ng mga yunit ng pag-upa. Kung may nag-oorganisa o nag-aayos ng isang bagay, pinangangasiwaan niya ito o nag-aayos para sa isang kwalipikadong sub-kontratista upang ayusin ang problema. Pinangangasiwaan din ng tagapamahala ang kundisyon ng mga kumplikadong bakuran at mga pasilidad, pag-aayos ng pagpapanatili ng landscape at swimming pool, sports court, kagamitan sa palaruan, mga laundry room at mga lugar ng piknik.
Video ng Araw
Nagdala sa iyo ni Sapling Nagdala sa iyo ni SaplingProblema-Pamamaril
Ang tagapamahala ng residente ay namamagitan sa mga pagtatalo sa pagitan ng mga nangungupahan kapag sila ay lumabas. Siya ay responsable para sa pagtiyak ng mga alagang hayop ay pinananatili sa ilalim ng kontrol at ang mga antas ng ingay at pagsaklaw ay nasa mga limitasyon sa batas. Kung ang kumplikado ay bahagi ng isang samahan ng komunidad, ang tagapamahala ay nagtatrabaho sa koordinasyon sa namamahala na lupon upang matiyak na ang lahat ng mga nangungupahan ay sumusunod sa mga tuntunin at regulasyon ng komunidad. Maaari siyang mag-isyu ng mga paalala at masuri ang mga multa sa mga lumalabag kung kinakailangan.
Mga Pananalapi
Ang ilang mga tagapamahala ng ari-arian ng residente ay humahawak ng mga obligasyon sa pananalapi para sa may-ari ng ari-arian, nagbabayad ng mga mortgage, mga utility at mga buwis sa ari-arian, Maaaring makabuo ang tagapamahala ng mga ulat ng katayuan, humahawak sa aktibidad ng pagbabangko at panatilihin ang may-ari ng may-ari ng bilis ng kondisyon ng ari-arian.
Mga Landlord-Tennant Laws
Ang tagapamahala ng ari-arian ng residente ay dapat patuloy na manatiling napapanahon sa mga batas ng may-ari ng landlord kung ilalapat nila ang pagsasagawa ng mga tseke sa background at pagsunod sa mga batas laban sa diskriminasyon sa pagmamay-ari ng ari-arian. Ang pagkabigong gawin ito ay posibleng magreresulta sa mga multa o legal na aksyon na kinuha laban sa may-ari ng ari-arian.
