Ang site ng real estate na Zillow.com ay inilunsad noong nakaraang linggo. Ang ilan ay hinuhulaan na ang Zillow.com ay saktan ang mga rieltor.
Ngunit punasan ang mga luha, Realtors. Ang Zillow.com ay hindi magkakaroon ng malaking negatibong epekto sa mga Realtors gaya ng hinulaang.
Ang Zillow.com ay isang website kung saan maaari kang pumunta upang makahanap ng instant online na pagsusuri ng higit sa 60 milyong mga tahanan sa Estados Unidos.
Ang founder ng Zillow.com ay si Richard Barton, na itinatag din sa Expedia.com isang dekada na ang nakalilipas. Ang kuwento ng Los Angeles Times ay nagpapahiwatig na ang Zillow ay maaaring magresulta sa pagbawas ng mga komisyon ng rieltor, sa halos parehong paraan binawasan ng Expedia ang mga komisyon ng travel agent.
$config[code] not foundGayunpaman, hindi ko nakita ang pagkakaroon ng Zillow.com bilang dramatikong epekto tulad ng mga site tulad ng Expedia sa industriya ng paglalakbay. Una sa lahat, ang mga airline mismo ay may pananagutan para sa maraming mga ahente ng paglalakbay 'pagtanggi, kapag sila ay pinananatiling pagputol at kalaunan eliminated komisyon sa mga ahente sa paglalakbay. Pangalawa, ang pagbili ng tiket sa eroplano o pagbu-book ng isang rental car o hotel, ay higit pa o hindi isang pagbili ng kalakal. Madaling makukuha ng teknolohiya ang lugar ng paghawak sa pagbili.
Iba't ibang respeto ang industriya ng real estate. Isa sa mga pinakamalaking pagkakaiba ay ang mga rieltor ay karaniwang kumakatawan sa nagbebenta - at karamihan sa mga nagbebenta kailangan Realtors.
Kapag nais mong ibenta ang iyong bahay, kailangan mo ng isang taong nagtatrabaho para sa iyo na ibenta ito. Iyon ang tunay na halaga ng Realtors - ang kanilang kakayahan na maakit ang mga gustong mamimili at ilagay ang mga ito sa harap ng average na nagbebenta ng bahay. Ang pagkuha ng magkatulad na mga benta at pegging ng isang naaangkop na paghahalaga ay ngunit isang aspeto ng marketing.
Ang average na may-ari ng bahay na naghahanap upang ibenta ay hindi alam kung paano simulan ang pag-akit ng mga mamimili. Kahit na marami sa mga sumusubok sa mga pakete na "para sa pagbebenta ng may-ari" sa merkado ngayon, sa huli ay nagtatala ng bahay sa isang ahente (hindi bababa sa ginagawa nila sa aking kapitbahayan).
Bakit? Maliban kung nakatira ka sa isang maliit na merkado ng superhot, napakahirap na magbenta ng bahay sa iyong sarili. Mayroong maraming mga gawain na kasangkot na homeowners alinman ay hindi alam kung paano gawin, o iba pa wala silang oras na gawin.
Gayundin, ang merkado ng real estate ay nagpapatakbo pa rin sa pabor sa Realtors. Kailangan ng iyong ari-arian na nakalista sa serbisyo ng Multiple Listing, at kinokontrol ito ng mga Realtor. At maliban na lamang kung may sapat na komisyon na hatiin sa pagitan ng dalawang Realtors, hindi mo talaga maaasahan ang ibang Realtors na sumangguni sa "kanilang" mga mamimili sa iyong bahay - walang anuman sa kanila para sa kanila. Hindi binabago ni Zillow ang alinman sa dalawang kondisyon na ito.
Ang Zillow.com ay maaaring magkaroon ng epekto sa industriya ng real estate - ngunit ito ay isang halo-halong bag para sa mga mamimili. Kung mayroon man, maaari itong magkaroon ng epekto ng mga presyo ng pag-aalis ng bahay sa pamamagitan ng pag-aarmas sa bumibili na may higit na kapangyarihan sa pakikipag-ayos sa mas mababang presyo. Subalit tumagal ang lugar ng rieltor na aktibong marketing sa bahay? Hindi ko iniisip.
Masaya rin akong sumang-ayon sa mahusay na Propesor Cornwall na ang mga Zillows ng mundo ay nagbigay ng mga startup at entrepreneurial na mga negosyo sa ganap na mga bagong kategorya. Kaya sa wakas ay maaaring humantong si Zillow sa industriya sa ilang mga bago at positibong direksyon.
Mga Tag: Negosyo; maliit na negosyo
13 Mga Puna ▼
