Ang pagsisimula ng isang lugar ng kamping ay isang napakalaking gawain para sa sinuman, ngunit paano kung may bahagyang mas mura ang paraan ng pagpunta dito?
Sinimulang makipag-usap sa Small Business Trends kay Andrea Steele, co-may-ari ng Paradise ng Camper sa Sigel, Pennsylvania. Ang pamilya ni Steele ay nagbigay ng lahat ng bagay - kabilang ang mataas na presyon, mataas na suweldo trabaho - upang gumastos ng mas maraming oras magkasama at turuan ang kanilang mga anak ang halaga ng pagsusumikap at pagpapasiya.
$config[code] not foundAng pamilya ay walang ideya kung gaano kahirap ang gawaing iyon.
Ang asawa ni Andrea, si Mike, ay isang superintendente sa isang minahan ng karbon. Sa kabila ng mahusay na mga benepisyo at pagbabayad, si Mike ay pagod sa pulitika ng kumpanya, kaya si Andrea, sa malaking pananampalataya, ay nagsabi sa kanya na umalis.
Matapos gumastos ng isang taon na naghahanap ng isang lugar ng kamping upang bumili, ang mag-asawa at ang kanilang dalawang batang lalaki sa edad ng paaralan ay nagbigay ng kanilang award-winning na tahanan ng Victoria, na kanilang ginawang renovate ang kanilang sarili, at itinakda ang tungkol sa pagbuo ng isang buong bagong buhay.
Noong Enero 1995, ginawa ng Steeles ang kanilang malaking pagbili. Sa tagsibol na iyan, ang Paradise ng Camper ay nakataas at tumatakbo, ngunit isang mahabang taglamig.
"Wala kaming bahay na nakatira. Nakatira kami sa aming kamping sa taglamig. Wala kaming tubig, at kailangang magmaneho papunta sa bathhouse at linisin ang isang stall na gagamitin. Sinimulan namin mula wala, talaga, "sabi ni Andrea.
Ang Unang Hakbang - Lokasyon
Ang lihim para sa kung paano magsimula ng isang kamping sa pamilya na ito ay upang mahanap ang isang pundasyon na ay inilatag at bumuo mula sa lupa, up.
Nang matuklasan ng Steeles ang kanilang magiging campground, hindi gaanong isulat ang tungkol sa bahay. Ngunit nakita ni Andrea ang kagandahan sa kaguluhan. Ito ay maliit pa kaysa sa isang lumang lugar ng kamping sa pagkabulok.
"Nakikita ko ang potensyal nito," sabi niya. "Ito ay isang dump, ngunit nakikita ko ang potensyal. May magandang ari-arian. Kaya inilagay namin ang aming bahay sa merkado at ibinebenta ito sa isang linggo para sa cash. "
Bago simulan ng property ang pagtingin sa anumang bagay tulad ng family-friendly na lugar ng kamping na tinitingnan ng Steeles, kinailangan ni Andrea at Mike na harapin ang mga pangunahing baso.
Ang Pangalawang Hakbang - Infrastructure
"Kinailangan naming gawing muli ang buong imprastraktura," paliwanag ni Andrea. "Ang lahat ng mga de-koryenteng linya ay nasa ibabaw-lupa, kaya't kailangan naming ilagay sa ilalim ng lupa. Nagkaroon ng tubig sa lupa na walang tubo. Kinailangan naming dumaan sa DEP (Pennsylvania Dept of Environmental Protection) at iyon ay isang bangungot. "
Ang mag-asawa ay kailangang harapin ang mga linya ng gas. Sinabi ng Steeles sa kumpanya ng gas na dapat nilang ilibing ang kanilang mga linya, kaya inilagay ng kumpanya sa mga kalsada.
"Ang orihinal na lugar ng kamping ay nagkaroon ng mga tangke ng septic, na napaka-gastos sa pag-save," sabi ni Andrea.
Ikatlong Hakbang - Tirahan
Habang ang magaling na gawain ng muling pagtatayo ay naganap, si Andrea at Mike ay abala din sa pag-secure ng mas maraming lupain. Na may higit sa 100 magagamit na mga pribadong kampo na matatagpuan direkta sa kabila ng kalye mula sa kung ano ang magiging Paradise ng Camper, ang Steeles ay nagsimulang bumili ng mga parcels para sa kanilang mga cabin.
Ang mga ito ay mabilis na nagpunta mula sa pagkakaroon ng 24 na site lamang sa 115. Ngayon, ang mga site ay may bahay na siyam na mga cabin, isang bahay ng tagapamahala, isang pool, pavilion, malawak na palaruan (na binuo ng pamilya Steele) at ng sariling log home ng Steeles.
Sa kabutihang palad para sa Steeles, ang buong pamilya ay medyo madaling gamiting, na nangangahulugan na marami sa mga gusali at muling pagtatayo ay maaaring gawin sa pamamagitan ng mga ito, nang walang abala ng pagkuha ng mga kontratista, pagharap sa mga bid o nababahala na ang mga taong kanilang tinanggap ay hindi magkapareho pangitain para sa kanilang negosyo.
Ang pag-save ng pera ay mahalaga sa isang pamilya na nagbigay ng lahat ng bagay upang ituloy ang kanilang panaginip, ngunit nais nila ang kanilang trabaho na maging top-bingaw. Ano ang gagawin nila sa mga kontratista na inilalagay nila sa mga materyales.
"Noong nagtatayo tayo ng mga bagay, hindi namin pinutol ang mga sulok. Inilalagay namin ang mga materyales sa itaas na grado. Ang aking pamilya ay madaling gamitin. Hindi namin kailangang umarkila, "sabi ni Andrea.
Tiyaking Suriin Sa Mga Detalye Una
"Hindi namin kailangan ang maraming permit. Ngunit ngayon - oh, ang aking gosh - hindi ko maisip kung ano ang magagastos sa pagbili ng lupain, "sabi niya. "Upang magsimula ng isang lugar ng kamping - at ito ay mahirap paniwalaan - ito ay tungkol sa $ 15,000 upang ilagay sa isang site. Iyon ang sinabi sa amin ng isang kaibigan namin - isang engineer ng kamping. "
Ang gastos para sa mga permit ay nag-iiba mula sa munisipalidad hanggang munisipalidad. Sa estado ng Pennsylvania, ito ay hindi palaging ang kaso. Hanggang sa mga huling dekada ng 1970s o unang bahagi ng dekada 1980, ang presyo at proseso ng pag-secure ng kinakailangang mga permit sa kamping ay unibersal sa buong estado, ayon kay Beverly Gruber, CPO at executive director ng Pennsylvania Campground Owners Association.
"Hanggang sa pangangasiwa ng Richard 'Dick' Thornburg, lahat ng bagay ay medyo unibersal," Sinabi ni Gruber ang Mga Maliit na Tren sa Negosyo. "Ngayon ay pupunta ka sa mga tagapangasiwa ng nayon at ng pang-zoning board, at ang bawat isa ay may sariling mga tuntunin. Kailangan mong malaman kung ang lupain ay binabantayan, at sa ilang mga lugar ay walang mga tuntunin sa pag-zoning. "
Sinabi ni Andrea na noong 1995, ang Jefferson County ay walang anumang mga ordenansa. Ang lahat ng kailangan nila ay isang $ 7 permit.
"Ang $ 7 permit na iyon ay magdulot sa iyo ng $ 300 ngayon," sabi niya.
Ang Payoff
Ang gusali at pagsisimula ng kamping ay "24/7 work," sinabi ni Andrea sa Small Business Trends, at idinagdag na kahit na pagkatapos mong pisikal na binuo ang iyong site at ipinagdiriwang ang iyong grand opening - ang tunay na trabaho ay nagsimula na lamang.
Sabi niya, "Hindi ka maaaring bumili ng isang lugar ng kamping at inaasahan na mag-hire lamang ng mga tao at magkaroon ng iyong lumang pamumuhay. Ito ay isang ganap na iba't ibang paraan ng pamumuhay. Pagkalipas ng 20 taon, nagtayo kami ng tunay na log home at nagtatrabaho kami ng isang tagapamahala. "
Ngunit ang pagsusumikap may nagbayad, at ang Camper's Paradise ay naging medyo ng isang luxury campground - o kung ano ang tinatawag ng marami ngayon na "glamping," na tumutukoy sa pagdadala sa mundo ng kaluwalhatian sa likas na katangian.
May mga luxury cabin na matatagpuan sa kalsada mula sa pangunahing site na ipinagmamalaki ang apat na tulugan, dalawang banyo, isang fireplace, hot tub at HDTV. Ang bawat cabin ay makikita sa sariling acre ng lupa. Mayroon ding dalawang primitive cabin sa site, para sa mga naghahanap ng mas lalong madaling panahon na karanasan sa kamping.
Gayunpaman, ang curve sa pag-aaral ay hindi talagang sinasadya. Walang Facebook o social media ng anumang uri kapag ang Camper ng Paradise ay ipinanganak sa 1990s.
Ang Internet ay isang bagong bagay. Nauunawaan ni Andrea at Mike ang kahalagahan ng pagiging nasa mga site ng social media, ngunit mag-alala na kung ang isang customer ay may isang negatibong karanasan, maaari silang mag-post ng isang nagwawasak review online.
Ang Marketing
Natutunan din nila na ang paglalagay ng 2 x 3 na mga ad sa mga lokal na pahayagan ("nagsisilid lamang sila bilang mga linyang pang-birdcage," sabi ni Andrea) ay isang pag-aaksaya ng pera.
Sa halip, umaasa sila sa Internet, mga kaganapan sa kawanggawa, at lokal na radyo upang makuha ang salita tungkol sa kanilang negosyo. Nagtatrabaho din sila ng isang kumpanya ng pamamahagi ng polyeto upang mag-advertise ng kamping sa isang mas malawak na lugar.
Ang Steeles ay naglagay ng maraming oras at pera sa kanilang pangarap na pang-negosyo ("Anim na taon bago kami makakapag-bakasyon sa pamilya," sabi ni Andrea) ngunit ang pamilya ngayon ay may kanilang pangarap na bahay muli, sila ang kanilang sariling mga bosses, at sila dalhin ang mga tao kagalakan at pagpapahinga para sa isang buhay.
Ibinigay nila ang lahat ng bagay - upang magkaroon sila ng mundo.
Mga Larawan: Mga Camper ng Paradise.net
30 Mga Puna ▼
